离婚协议书需要找律师

离婚协议书需要找律师1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京恒通房地产开发有限公司，

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号恒通大厦15层，

甲方法定代表人/负责人：张明，

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海嘉诚物业管理有限公司，

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1088号嘉诚大厦25层，

乙方法定代表人/负责人：李强，

乙方联系方式

协议简介：

本协议由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上签订，旨在明确双方在离婚财产分割及子女抚养事宜中的权利与义务。双方基于对婚姻关系的解除以及后续生活安排的共识，通过本次协议的签订，就房产分割、债务承担、子女抚养权归属、探视权安排等相关事宜达成一致。甲方作为房屋产权方及主要经济来源方，乙方作为房屋承租方及子女抚养责任方，双方在充分协商并确认各自诉求后，形成本协议，以规范后续履行行为。本协议的签订基于双方真实意愿，且内容符合相关法律法规的规定，具有法律约束力。双方承诺严格遵守协议约定，共同维护离婚后的合法权益，确保协议目的得以实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方与乙方在离婚后，就共同财产的分割、债务的承担、未成年子女的抚养及教育、探视权行使等事宜达成的一致意见，以法律形式固定双方的权利与义务，避免后续争议，保障各方合法权益的顺利实现。协议范围涵盖但不限于以下内容：（1）房产分割的具体方案及过户安排；（2）共同债务的清偿责任划分；（3）未成年子女的抚养权归属及抚养费标准、支付方式；（4）子女探视权的具体执行细节；（5）双方在离婚后续事宜中的配合义务。本协议旨在为双方提供一个清晰、可操作的执行框架，确保离婚后的生活秩序稳定。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：（1）"共同财产"指甲乙双方在婚姻关系存续期间取得的具有所有权且未约定个人特有财产的房屋、车辆、存款、股票、基金及其他合法财产；（2）"共同债务"指甲乙双方在婚姻关系存续期间为共同生活或共同生产经营所负的债务；（3）"抚养费"指乙方根据协议约定按期支付给甲方的用于抚养未成年子女的费用，包括基本生活费、教育费、医疗费等；（4）"探视权"指甲方在不影响子女正常生活、学习的前提下，按照约定时间及方式对未成年子女行使看望、关心及临时居住的权利。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权利：甲方有权依据本协议约定取得房屋产权的完全所有权，并要求乙方配合完成房屋租赁合同的解除或变更手续；甲方有权按照协议约定要求乙方清偿其应承担的共同债务份额；甲方有权依据本协议及法律规定行使对未成年子女的抚养权，并对子女的日常生活、教育、健康等重大事项拥有决定权；甲方有权要求乙方按照约定支付抚养费，并有权监督抚养费的合理使用情况。

(2)义务：甲方应按照本协议约定向乙方支付房屋分割补偿款或承担房屋租赁期间的相关费用；甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并确保过户过程中相关税费由约定方承担；甲方应按照本协议约定范围行使抚养权，保障子女的合法权益，不得因个人原因阻碍乙方的探视权行使；甲方应按照协议约定按时足额支付子女的教育、医疗等必要开支，并应乙方合理要求提供子女的成长证明或相关支出凭证。

2.乙方的权力和义务：

(1)权利：乙方有权依据本协议约定取得房屋租赁权或获得房屋分割补偿款；乙方有权要求甲方按照约定清偿其应承担的共同债务份额；乙方作为未成年子女的抚养方，有权在协议约定范围内对子女进行日常照顾和教育，并有权要求甲方提供必要的抚养支持；乙方有权依据本协议约定行使子女的探视权，甲方应予以配合安排。

(2)义务：乙方应按照本协议约定向甲方支付房屋分割补偿款或承担房屋租赁期间的相关费用；乙方应配合甲方办理房屋租赁合同的解除或变更手续，并确保租赁期限内无违约行为；乙方应切实履行对未成年子女的抚养义务，包括提供生活费、教育费、医疗费等，并应定期向甲方或相关机构报告子女的生活、学习情况；乙方应按照本协议约定的时间和金额按时足额支付抚养费，如有合理事由需要调整抚养费标准，应提前与甲方协商并达成书面补充协议；乙方应保障子女的身心健康，不得因个人原因或第三方原因干涉甲方的探视权行使，并应积极协助甲方安排探视时间及方式；乙方应确保子女在探视期间的人身安全及合法权益不受侵害，如遇紧急情况应及时通知甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意向乙方支付房屋分割补偿款人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），该款项作为甲方取得房屋产权的对价，或作为乙方获得房屋租赁权或补偿的对价，具体以双方选择的分割方式为准。如选择房屋过户，补偿款应在过户手续办理完毕前支付；如选择现金补偿，则应在本协议生效后三十日内一次性支付完毕。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将补偿款支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：中国工商银行上海浦东分行

户名：上海嘉诚物业管理有限公司

账号：6222020100112345678

3.支付条件：乙方应在收到全部补偿款后，配合甲方办理房屋相关手续，包括但不限于提供身份证明、户口本、婚姻关系解除证明等文件，并确保所提供文件真实有效。如因乙方原因导致手续办理延迟，甲方有权要求乙方退还已支付款项并赔偿损失。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，直至所有协议约定事项履行完毕之日终止。

2.关键时间节点：

（1）本协议签订后十日内，双方应共同或分别前往不动产登记中心申请房屋产权变更登记或租赁合同变更手续；

（2）甲方应在本协议生效后三十日内，将约定的补偿款一次性支付至乙方指定账户；

（3）乙方应自收到补偿款之日起五日内，向甲方提供完整的房屋过户所需文件；

（4）关于未成年子女的抚养费支付，自本协议生效之日起，乙方应每季度首月十五日前，通过银行转账方式将下一季度抚养费支付至甲方指定账户，首次支付时间为本协议生效后次日；

（5）关于子女探视权的行使，自本协议生效之日起，甲方应按照约定的时间表安排探视，乙方应提前三日通知甲方具体探视安排，甲方应在不影响子女正常学习生活的前提下予以配合。

第六条违约责任

1.违约金条款：任何一方违反本协议约定，应向守约方支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。如违约金不足以弥补守约方实际损失，违约方还应赔偿差额部分。

2.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定按时足额支付补偿款，每逾期一日，应按未支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除协议并要求甲方支付全部补偿款及违约金，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失；

（2）若甲方未按本协议第五条约定及时办理房屋过户手续，每逾期一日，应按未完成部分价值的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过六十日，乙方有权要求甲方退还已支付款项并解除协议，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）若甲方限制乙方行使探视权，经乙方书面催告后仍未纠正，甲方应支付违约金人民币拾万元整（￥100,000.00），并赔偿乙方因此遭受的精神损害损失。

3.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议第四条约定配合提供房屋过户所需文件，导致协议目的无法实现，乙方应退还甲方已支付的全部补偿款并支付违约金人民币拾万元整（￥100,000.00），甲方还应赔偿因此遭受的损失；

（2）若乙方未按本协议第四条约定及时收取补偿款，导致甲方无法履行其他义务，乙方应支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00）；

（3）若乙方未按本协议第五条约定按时支付抚养费，每逾期一日，应按未支付金额的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除协议并要求乙方支付全部抚养费及违约金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失；

（4）若乙方未按本协议第五条约定履行配合探视义务，恶意阻止甲方行使探视权，经甲方书面催告后仍未纠正，乙方应支付违约金人民币拾万元整（￥100,000.00），并赔偿甲方因此遭受的精神损害损失；

（5）若乙方因个人原因泄露本协议内容或利用协议内容损害甲方利益，应支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00），并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

4.协议解除条款：若任何一方严重违反本协议约定，守约方有权书面通知违约方解除协议，违约方应立即停止违约行为并赔偿守约方因此遭受的所有损失。解除协议后，已履行的部分不再返还，未履行的部分终止履行。双方应在解除协议后十日内，将各自持有的协议文本及相关文件返还给对方。

5.不可抗力免责：如因地震、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行协议。

6.财产保全申请：若一方有确切证据证明另一方可能转移、隐匿、毁损共同财产或伪造债务，为防止财产流失，守约方有权向人民法院申请财产保全，被申请人应承担因此产生的费用。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、行政命令、税收政策调整等）、疫情及其防控措施、社会事件（如大规模罢工、骚乱等）以及其他类似无法预见、无法避免且无法克服的事件。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等），通知应在事件发生后二十四小时内以书面形式（包括但不限于快递、电子邮件、传真）送达对方。若因不可抗力导致无法及时通知，应在不可抗力消除后立即补正。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行时，受影响方不承担违约责任，但应在合理期限内采取必要措施减少损失，并及时向对方通报事件进展及后续处理方案。不可抗力影响消除后，双方应协商是否继续履行协议或调整履行方式。若不可抗力持续超过三十日，双方均有权解除协议，已履行的部分不再返还，未履行的部分终止履行。

4.举证责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提供充分证据证明不可抗力的存在及其对协议履行的影响程度。若举证不足，应承担相应的违约责任。

5.不可抗力后的协商：双方应在不可抗力消除后十日内，就协议履行问题进行协商，达成一致意见后签订书面补充协议。协商不成的，可依法定程序处理。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商方式解决，协商应在诚实信用原则基础上进行，积极寻求互谅互让的解决方案。协商应书面记录，形成协议内容后作为本协议的附件。

2.调解解决：若协商未果，双方可共同向婚姻登记机关、人民调解委员会或双方认可的第三方调解机构申请调解。调解协议达成后，可依法申请司法确认，具有强制执行力。调解期间，不影响协议其他条款的继续履行。

3.仲裁解决：双方特别约定，凡本协议未明确约定或协商、调解不成的争议，应提交上海国际经济贸易仲裁委员会（CIETACShanghai），按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为上海市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，且调解亦未成功，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院选择为被告住所地或合同履行地人民法院，即北京市朝阳区人民法院或上海市浦东新区人民法院。诉讼过程中，应遵守法律程序，并应对方要求提供证据材料。

5.法律适用：本协议争议解决条款的适用，均以中华人民共和国法律为准。双方应遵守法律强制性规定，不得以违反法律强制性规定为由否定争议解决条款的效力。

6.争议专属：本协议争议解决条款具有独立性，不影响任何一方就本协议其他条款向仲裁机构或人民法院主张权利。但任何争议解决方式一经确定，不得随意变更，除非双方达成书面一致。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件、证据等均应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、快递服务、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后三日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均不产生法律效力。

3.协议附件：本协议的附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：财产清单及评估报告、债务明细清单、子女身份证明文件、房屋权属证明文件等。

4.履行地点：本协议项下的财产支付、文件交换、子女抚养费支付等，原则上在协议约定的地点进行。如需变更，应提前书面通知对方。

5.协议生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效，但涉及房屋过户、债务清偿等需依法办理手续的，以相关手续办理完毕之日为实际生效条件。

6.法律适用与争议解决优先：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议争议解决条款约定仲裁，则仲裁裁决优先于法院判决；若未约定仲裁，则由被告住所地或合同履行地法院管辖。双方均应遵守本协议约定，不得以违反法律强制性规定为由请求变更或撤销。

第十条附则

1.协议份数：本协议一式陆份，甲方执叁份，乙方执壹份，婚姻登记机关存档壹份（如需），具有同等法律效力。

2.完整性声明：本协议包含双方所有权利与义务的完整约定，取代此前所有口头或书面沟通、协议