翻新吸音板施工协议书

翻新吸音板施工协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

**协议简介**

本协议由甲方与乙方就XX项目吸音板的翻新施工事宜签订，基于双方在建筑装修领域的长期合作基础及市场需求，甲方委托乙方提供吸音板翻新施工服务，旨在提升XX项目建筑空间的声学性能及美观度，满足甲方在商业运营或租赁用途中的实际需求。

XX项目位于XX市核心商业区，建筑面积约XX平方米，当前吸音板使用年限已超过设计标准，存在部分老化、破损等问题，直接影响空间使用功能及客户体验。为保障项目持续运营效益，甲方经评估后决定对现有吸音板进行整体翻新施工。乙方凭借在建筑声学及装修领域的专业资质与技术经验，具备完成本协议项下工作的能力，经双方协商一致，达成本协议。

本协议的签订，旨在明确双方权利义务，确保施工质量、进度及安全，同时规范合同履行过程中的风险管控。协议内容涉及施工范围、技术标准、价格条款、违约责任等核心要素，双方应严格依照约定履行，以实现合作目标。甲方作为委托方，负责提供施工所需条件及验收标准；乙方作为服务提供方，负责按照合同约定完成翻新施工，并承担相应的质量与安全责任。双方基于平等、自愿原则，通过友好协商订立本协议，共同维护项目利益及市场声誉。

第一条协议目的与范围

本协议目的在于明确甲乙双方就XX项目吸音板翻新施工事宜的合作内容与标准，由乙方依据甲方需求完成吸音板的拆除、运输、重新安装及表面处理等施工工作，旨在提升项目空间的声学性能、消防安全标准及整体美观度，满足甲方在商业租赁或运营场景下的使用要求。协议范围包括但不限于：

1.施工区域：XX项目指定区域（详见附件一《施工区域平面图》）的吸音板全面翻新，涉及XX个房间的吸音板更换与安装；

2.材料标准：采用符合国家GB8624-2012《建筑内部装修设计防火规范》A级防火要求的环保吸音板，具体品牌型号以甲方确认的样品为准；

3.施工内容：吸音板拆除、废弃物清运、新板材安装、边缘收口处理及防潮处理；

4.质量要求：施工完成后吸音板表面平整度误差不超过2mm，安装牢固度需通过100N拉拔测试，整体声学吸音系数不低于甲方要求的0.85（依据GB/T4946-2014标准检测）；

5.安全与验收：乙方需遵守《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011，施工完毕后配合甲方完成初步验收及第三方声学检测机构的专业验收。

第二条定义

1.吸音板：指用于室内声学处理的复合材料板材，本协议特指双方约定的A级防火环保吸音板；

2.施工图纸：由甲方提供或确认的施工区域吸音板布置图及安装节点图；

3.验收标准：指本协议附件二规定的质量验收指标及国家相关建筑声学、消防规范要求；

4.工期延误：因非乙方责任导致实际施工时间超出协议约定的完成日期；

5.安全责任：指施工过程中因乙方原因导致的第三方人身或财产损害的赔偿责任。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）**权力**：

a.对乙方提交的施工方案、进度计划及材料清单具有审核权，乙方需在收到方案后5日内书面确认；

b.监督乙方施工过程，有权要求乙方暂停不符合规范的操作，并要求立即整改；

c.在乙方完成施工后，依据本协议及附件标准组织初步验收，验收合格后支付合同尾款；

d.对乙方未按约定履行义务（如材料不合规、工期严重滞后等）时，有权解除合同并要求赔偿损失。

（2）**义务**：

a.提供施工区域的具体条件说明，包括但不限于水电接入点、作业空间限制及已有设施保护要求，需在协议签订后3日内提交书面文件；

b.负责办理施工现场相关的许可或报备手续（如涉及特殊区域施工），并承担由此产生的费用；

c.按照本协议第八条约定支付工程进度款，逾期支付需按日向乙方支付未付金额0.1%的违约金；

d.提供必要协助，如协调现场与其他施工单位的交叉作业，确保乙方施工便利性；

e.验收合格后10日内提供书面确认文件，以便乙方完成税务及结算流程。

**2.乙方的权力与义务**

（1）**权力**：

a.依据合同约定收取工程款，包括进度款、验收款及因甲方原因导致的合理索赔费用；

b.对因技术或工艺专业判断提出的合理化建议具有优先实施权，经甲方书面确认后可调整施工方案；

c.在甲方未按约定支付进度款且累计超过20日时，有权暂停施工并要求甲方在7日内提供付款担保或追加款项；

d.配合甲方及第三方检测机构完成施工质量检测，检测结果作为双方验收依据之一。

（2）**义务**：

a.**资质与人员**：须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，现场施工人员均需持有效上岗证，特殊工种（如高空作业）需持证上岗；

b.**技术方案**：提交详细施工组织设计，明确质量管理体系、安全防护措施及应急预案，方案需通过甲方书面确认后方可实施；

c.**材料管理**：所有进场材料必须提供出厂合格证及消防检测报告，甲方有权进行抽检，不合格材料须立即清退出场，费用由乙方承担；

d.**施工标准**：

-**质量保证**：承诺施工质量符合GB50210-2011《建筑装饰装修工程质量验收标准》，吸音板安装完成后提供5年系统质量保修，其中防火性能终身负责；

-**进度控制**：严格按照附件三《施工进度表》执行，若因乙方原因延期，每逾期1日向甲方支付合同总价0.05%的违约金，但累计不超过合同总价的10%；

-**安全责任**：购买施工人员意外伤害保险及第三者责任险，保险金额不低于500万元，事故发生后须立即通知甲方并48小时内提交事故报告；

e.**环保与文明施工**：遵守当地环保规定，施工噪音控制在分贝标准内，废弃物分类堆放并及时清运，因乙方原因造成的市政处罚由乙方承担；

f.**配合验收**：主动提交施工日志、隐蔽工程记录及检测报告，验收不合格时，乙方需在甲方通知后15日内完成无偿修复，修复后重新验收。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：本协议项下吸音板翻新施工总价为人民币壹佰陆拾万元整（¥1,600,000.00），包含材料费、人工费、机械费、安全文明施工费、管理费及税金。最终结算以实际完成合格工程量为基础，由乙方提交结算清单，经甲方审核确认后执行。

2.**支付方式**：采用分阶段付款方式，甲方按以下节点支付乙方款项：

a.合同签订后7日内支付合同总价30%，即肆拾捌万元（¥480,000.00），作为乙方备料及启动资金；

b.材料进场验收合格且完成50%施工量后30日内支付至合同总价的60%，即玖拾伍万元（¥950,000.00）；

c.全部施工完毕并通过初步验收、第三方检测合格后60日内支付至合同总价的85%，即壹佰叁拾贰万元（¥1,328,000.00）；

d.尾款拾贰万元（¥120,000.00）于工程正式竣工验收合格并完成结算手续后180日内支付。

3.**支付条件**：乙方需提供等额发票，甲方付款前有权核验乙方资质、材料检测报告及进度完成比例，逾期付款按日加收未付金额0.1%的违约金，但乙方不得因此暂停施工。

第五条履行期限

1.**协议有效期**：本协议自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、尾款支付完毕之日终止，共计有效期限为180日。

2.**关键时间节点**：

a.开工日期：协议签订后15日内，乙方完成现场移交及施工准备；

b.竣工日期：开工之日起60日，即XX年XX月XX日前完成全部施工内容；

c.验收期限：竣工验收申请提交后30日内完成，如乙方修复期计入工期；

d.付款节点：严格按第四条约定执行，任何一方延迟履行超过30日，守约方有权解除合同并索赔。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

a.**付款延迟**：甲方未按第四条约定的进度付款，每逾期一日，应向乙方支付未付金额0.1%的违约金，逾期超过60日，乙方有权解除合同，甲方需支付已完成工程量80%的工程款及相当于合同总价10%的赔偿金。

b.**验收拖延**：因甲方原因导致验收延期超过30日，乙方保留提价或解除合同的权利，已付款项不予退还。

2.**乙方违约责任**：

a.**质量违约**：

-若施工质量不符合附件二标准，甲方有权要求乙方在15日内无偿修复，修复后仍不合格的，甲方有权委托第三方整改并费用由乙方承担（最高不超过合同总价30%），同时乙方可被解除合同并支付违约金。

-隐蔽工程未经验收擅自覆盖，一经发现需恢复并重新验收，费用由乙方承担，且该部分工程款需扣除50%。

b.**工期延误**：

-因乙方原因导致工期延误（非不可抗力、甲方变更等因素造成），每逾期一日支付合同总价0.05%的违约金，累计违约金不超过合同总价的20%，逾期超过30日，甲方有权解除合同并索赔。

-若乙方擅自分包或转包，甲方有权单方面解除合同，已付款项按合同总价的50%扣除。

c.**安全事故**：施工期间发生重大安全事故，乙方需承担全部赔偿责任（包括但不限于人员伤亡、财产损失及行政处罚），同时甲方有权解除合同并扣留全部已付款项。

d.**材料违约**：使用非约定材料或防火不达标，甲方有权要求乙方立即更换并承担因此产生的所有额外费用，同时支付合同总价20%的违约金。

3.**责任限制**：除本条约定外，任何一方因不可抗力导致违约，可部分或全部免除责任，但需在5日内书面通知对方并提供证明文件。

第七条不可抗力

1.**定义**：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、禁令）、火灾、疫情及相关管制措施等，这些因素导致合同部分或全部无法履行。

2.**举证与通知**：遇不可抗力的一方应在事件发生后24小时内书面通知对方，并提供政府公告、事故报告等有效证明，双方协商确定中止或解除合同的具体范围及期限。

3.**责任免除**：

a.因不可抗力导致的工期延误或费用增加，双方互不承担责任，但乙方需采取措施将损失降至最低，并每日向甲方通报进展；

b.若不可抗力导致合同完全无法履行，经双方确认后可解除合同，已发生费用按实际完成比例结算，甲方支付乙方相应报酬，剩余款项不予退还；

c.因不可抗力造成的第三方索赔，由责任方自行承担，如涉及多方责任，按比例分担。

4.**不可免除情形**：若不可抗力仅影响局部施工（如因疫情导致部分人员隔离），乙方需调整施工计划，不可作为解除合同或免除全部责任的依据。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：双方因本协议产生争议时，应首先通过书面函件或会议协商解决，协商不成的，可委托第三方调解机构（如XX市建筑业协会）进行调解，调解协议具有约束力。

2.**仲裁或诉讼**：协商或调解未果的，争议应提交XX省XX市仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁；若选择诉讼，则由XX市XX区人民法院管辖，诉讼期间不停止合同履行，但争议标的涉及工程款结算的除外。

3.**证据规则**：双方提交的证据包括但不限于往来函件、会议纪要、检测报告、付款凭证等，均需加盖公章或负责人签字，电子数据需双方确认收件；仲裁或诉讼以书面证据为主，口头陈述仅作参考。

4.**适用法律**：争议解决均适用中华人民共和国法律，条款解释以本协议为准，若条款冲突，以最后签署的版本优先。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、文件均应以书面形式，通过邮寄（挂号信或快递）、传真、电子邮件或当面送达等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式，以送达时视为有效通知。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。口头约定或非书面形式变更均无效。

3.**保密条款**：双方应对本协议内容及合作过程中获知的对方商业秘密（包括技术数据、价格信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。保密期限为本协议终止后3年。

4.**不可分割性**：本协议各条款独立存在，任何条款的无效不影响其他条款的效力。若条款部分无效，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

5.**完整协议**：本协议构成双方就合作事宜达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解。

6.**转让限制**：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，但为履行协议而采取的必要行动除外。

7.**法律适用与管辖**：本协议适用中华人民共和国法律解释，争议解决按第八条约定执行。双方应遵守所在地政府关于建筑市场管理的强制性规定，不得妨碍对方合法施工。

第十条附则

1.**附件效力**：本协议附件（包括但不限于《施工区域平面图》《施工进度表》《验收标准》《材料清单及检测报告》）为本协议不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。附件内容若与正文冲突，以附件为准。

2.**文本份数**：本协议正本一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

3.**施工日志与影像资料**