车位储藏室出租协议书

车位储藏室出租协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，拥有合法的土地使用权和房屋开发资质。甲方在XX市XX区开发建设了XX小区，该小区内设有若干车位及储藏室，并已通过相关部门的验收合格。为提高车位及储藏室的使用效率，满足业主的储藏需求，甲方拟将其名下部分车位及储藏室出租给乙方使用。甲方出租的车位及储藏室位于XX小区内，具体位置以双方另行签订的附件为准。甲方作为出租方，有权根据本协议的约定向乙方收取租金，并确保乙方在租赁期间享有合法的使用权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四本人。

乙方联系方式

乙方为自然人，具有完全民事行为能力，现因个人储藏需求，拟租赁甲方名下的车位及储藏室用于存放个人物品。乙方在XX市XX区有固定住所，并需长期存放部分物品于车位及储藏室内。乙方通过甲方了解并确认XX小区的车位及储藏室租赁信息，愿意根据本协议的约定向甲方支付租金，并合法使用租赁车位及储藏室。乙方作为承租方，有权在租赁期限内依法使用租赁车位及储藏室，并应遵守本协议的各项约定，按时支付租金及承担相关费用。

**协议简介：**

本协议由甲方与乙方就车位及储藏室租赁事宜签订。甲方作为出租方，拥有合法的车位及储藏室出租权，并已通过相关部门的审批及验收。乙方作为承租方，有合法的储藏需求，并愿意根据市场租赁价格及本协议的约定支付租金。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本协议的签订，旨在明确双方在车位及储藏室租赁过程中的权利与义务，保障双方的合法权益。协议的履行以双方共同遵守为前提，任何一方不得擅自变更或解除协议内容。本协议的签订及履行，均符合国家相关法律法规的规定，具有法律效力。双方应严格按照本协议的约定履行各自义务，确保协议的顺利执行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方将其合法拥有或有权出租的车位及储藏室（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方承租并使用租赁物的相关权利与义务，以规范双方在租赁期间的行为，保障双方的合法权益。本协议涉及的具体内容包括但不限于：租赁物的具体位置、面积、用途；租赁期限；租金及支付方式；押金数额及退还条件；双方的维护责任；违约责任及争议解决方式等。通过本协议的签订与履行，双方旨在建立稳定、和谐的租赁关系，确保租赁物的合理利用和双方的合法权益得到有效保障。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.“租赁物”指甲方提供给乙方租赁使用的车位及储藏室，包括但不限于其附属设施（如照明、通风等）。

2.“租赁期限”指乙方根据本协议约定使用租赁物的起止时间。

3.“租金”指乙方根据本协议约定向甲方支付的租赁费用。

4.“押金”指乙方为保障履行本协议义务而向甲方支付的一定数额的金钱。

5.“维护责任”指双方在租赁期间对租赁物及其附属设施所应承担的维修和保护责任。

6.“违约责任”指任何一方违反本协议约定所应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本协议的约定向乙方收取租金，并有权监督乙方是否按照本协议的约定使用租赁物。

（2）甲方应确保租赁物在租赁期限开始时能够正常使用，并符合国家相关法律法规及地方性规定的要求。

（3）甲方应保证租赁物的使用权清晰、无争议，并已取得必要的出租许可或批准。

（4）在租赁期间，如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应负责采取补救措施，并承担相应的违约责任。

（5）甲方有权按照本协议的约定在租赁期限届满后收回租赁物，但应提前通知乙方，并确保在收回前通知乙方的时间内，乙方能够按照本协议的约定完成对租赁物的使用并退出。

（6）甲方应配合乙方进行租赁物的正常维护，如遇需要维修的情况，应及时通知相关维修单位进行维修，并承担维修费用。

（7）甲方应保证乙方在租赁期间对租赁物的使用权不受他人侵犯，如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本协议的约定在租赁期限内使用租赁物，并有权要求甲方保证租赁物的正常使用状态。

（2）乙方应按照本协议的约定按时足额支付租金，并应承担因逾期支付租金而产生的违约责任。

（3）乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构，不得利用租赁物进行违法活动。

（4）乙方应爱护租赁物及其附属设施，如因乙方原因导致租赁物或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（5）乙方应负责租赁物内部的日常清洁和维护，如遇需要维修的情况，应及时通知甲方进行维修，并承担维修费用。

（6）乙方在租赁期间应遵守甲方及物业管理机构的相关规定，不得在租赁物内储存易燃、易爆、有毒等危险物品，不得进行任何影响公共安全或环境卫生的活动。

（7）乙方应妥善保管租赁物内的物品，如因乙方保管不当导致物品丢失或损坏，乙方应自行承担责任。

（8）在租赁期限届满后，乙方应按照本协议的约定提前退出租赁物，并应将租赁物恢复至交付时的状态（合理损耗除外），并经甲方检查确认后方可收回押金。

（9）乙方应配合甲方进行租赁物的检查和维修，如因乙方拒绝配合导致问题无法解决，乙方应承担相应的责任。

（10）乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规及地方性规定，如因乙方违法行为导致甲方受到处罚或损害，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

租赁物的租金价格为人民币XX元/月，乙方应就该租金向甲方支付。租金采用按月支付的方式，具体支付时间为每自然月的前五日内。首期租金应于本协议生效之日次日起计算，并在首个支付周期内支付；后续各期租金应在每个支付周期开始前五日内支付。支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX房地产开发有限公司；账号：XX。如乙方未能按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过十日的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担相当于一个月租金的违约金，已收取的租金不予退还。甲方有权根据市场行情调整租金，但应提前三个月书面通知乙方，并经乙方书面确认后生效。

第五条履行期限

本协议的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期限届满前三个月，如乙方有意续租，应书面通知甲方，经双方协商一致并重新签订协议后，方可续租。如乙方未在租赁期限届满前书面通知甲方续租，或双方未能就续租达成一致，本协议在租赁期限届满后自动终止。甲方应在租赁期限届满前十五日书面通知乙方，要求乙方做好退租准备，并将租赁物恢复至交付时的状态（合理损耗除外），经甲方检查验收合格后，乙方应于租赁期限届满当日或之前将租赁物腾空并交还甲方。甲方应在乙方完全履行本协议义务并腾空租赁物后XX日内，将押金无息退还乙方。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）如甲方未按本协议约定提供租赁物，或提供的租赁物存在权利瑕疵、影响乙方正常使用，致使乙方无法履行租赁目的，甲方应承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的全部租金，并按当期应付租金的百分之二百向乙方支付违约金；给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。

（2）如甲方无正当理由擅自提前收回租赁物，应按当期应付租金的百分之三百向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；不足部分甲方应予以补足。乙方有权选择继续履行本协议或解除本协议，甲方应予以配合。

（3）如甲方未按约定履行维修义务，导致租赁物或其附属设施发生损坏，影响乙方使用，乙方有权要求甲方立即进行维修，并有权拒绝支付该期间的租金。若甲方逾期未予维修，乙方可自行或委托第三方进行维修，费用由甲方承担，且甲方应按维修天数扣减相应租金。因甲方原因延误维修期间造成的乙方物品损失，甲方应承担赔偿责任。

（4）如因甲方原因导致乙方对租赁物的使用权受到第三方侵害，甲方应负责出面解决，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

**2.乙方违约责任**

（1）如乙方未按本协议约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过十日的，甲方有权单方面解除本协议，收回租赁物，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金；已支付但未到期的租金不予退还。甲方有权从押金中直接抵扣相应款项，不足部分乙方可于收到通知后十日内补足，否则甲方有权采取进一步法律措施。

（2）如乙方擅自改变租赁物的用途，或对租赁物进行结构改造、损坏，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按损坏或改造部分的评估价值向甲方支付赔偿金。若乙方拒不恢复或赔偿，甲方有权解除本协议，收回租赁物，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金，押金不予退还。

（3）如乙方在租赁期间利用租赁物进行违法活动，或存放易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险物品，或存放超过规定重量的物品，导致发生安全事故、造成财产损失或他人伤害，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于财产损失、人身伤害赔偿、行政处罚等。甲方有权立即解除本协议，收回租赁物，并要求乙方承担相当于六个月租金的违约金，押金不予退还。

（4）如乙方违反本协议约定，擅自将租赁物转租、转借给第三方使用，甲方有权单方面解除本协议，收回租赁物，并要求乙方支付相当于四个月租金的违约金。因乙方转租、转借行为给甲方或第三方造成的一切损失，由乙方承担赔偿责任。

（5）如乙方未按约定时间腾空并交还租赁物，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付场地占用费。逾期超过三十日的，甲方有权采取必要措施强行收回租赁物，场地占用费按原租金标准的两倍计算，直至租赁物腾空交还之日止。乙方还应承担甲方因此支出的催收费用、搬运费用等。押金不予退还。

（6）乙方在租赁期间应对其存放在租赁物内的物品自行妥善保管，如发生物品丢失、损坏（正常损耗除外），乙方应自行承担责任，甲方不承担任何赔偿责任。因乙方保管不善造成租赁物或其他他人财产损失的，乙方应承担赔偿责任。

**3.不可抗力导致违约的处理**

如因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更、解除本协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

第七条不可抗力

1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律变化等。

2.任何一方因不可抗力导致未能履行或未能完全履行本协议约定的义务，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知另一方，说明不可抗力的具体情况及其可能持续的时间，并提供相关证明文件。

3.双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权单方面解除本协议，双方互不承担违约责任。解除协议后，双方应相互协作，妥善处理租赁物的返还、押金的退还等事宜。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。除非不可抗力直接导致某一方违反本协议约定，否则任何一方不得要求对方赔偿因不可抗力造成的损失。

5.若发生不可抗力，双方应尽最大努力减少损失，并应在本协议约定的通知期限内保持沟通，协商处理后续事宜。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，力求在XX日内达成一致意见。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至租赁物所在地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。双方应遵守人民法院的裁判，并履行相关法律程序。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款和义务，任何一方不得因此中断或拒绝履行。

4.诉讼期间，不影响双方根据本协议约定或法律规定行使通知、保全等权利。如一方行使保全措施，应通知对方，对方应予以配合。

5.双方应确保其提供的争议解决相关资料真实、完整、有效，并承担因提供虚假或不完整资料而产生的一切后果。双方同意，在争议解决过程中产生的合理律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担；若双方均有责任，则应按责任比例分担。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本协议中载明的联系方式（包括但不限于地址、电话、电子邮箱）均为有效联系方式。任何一方需要发送通知、文件或证据给另一方时，应采用书面形式（包括信函、传真、电子邮件等），并送达本协议载明的地址或联系方式。通知在送达后视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知另一方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.**协议变更**：本协议的任何变更、补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

3.**协议解除**：除本协议约定的解除条件外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：（1）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后XX日内仍未纠正的；（2）一方进入破产、清算程序的。协议解除后，双方应返还财产，并承担相应的违约责任。

4.**保密条款**：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于租赁价格、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而失效。

5.**可分割性**