中介让我签代办协议书

中介让我签代办协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称或个人姓名]，依法注册成立并有效存续的[公司类型]或具备完全民事行为能力的自然人。甲方地址位于[甲方详细注册地址或常住地址]，具备独立的法人资格或完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。甲方法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，其身份证明文件为[证件类型及号码]，负责本协议项下的重大决策及授权签署。甲方联系方式包括但不限于电子邮箱[甲方电子邮箱]、固定电话[甲方固定电话]及移动电话[甲方移动电话]，确保所有联系方式真实有效，并保证在协议履行期间及时接收相关通知及文件。

甲方作为买方/出租方/委托方，基于[业务背景，如购房、租房、委托服务等]，基于自身真实需求，通过[信息获取渠道，如房产中介、网络平台等]了解并选择乙方提供的中介服务，旨在通过乙方的专业协助完成[具体交易标的，如房产购买、租赁、项目委托等]相关事宜。甲方确认已充分阅读并理解本协议全部条款，自愿与乙方建立委托代理关系，并承诺全面履行本协议项下之权利与义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]，依法注册成立并有效存续的[公司类型]或具备完全民事行为能力的自然人。乙方地址位于[乙方详细注册地址或常住地址]，具备独立的法人资格或完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。乙方法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，其身份证明文件为[证件类型及号码]，负责本协议项下的业务运营及授权签署。乙方联系方式包括但不限于电子邮箱[乙方电子邮箱]、固定电话[乙方固定电话]及移动电话[乙方移动电话]，确保所有联系方式真实有效，并保证在协议履行期间及时接收相关通知及文件。

乙方作为卖方/承租方/服务提供方，系具备合法资质的中介服务机构或专业服务提供者，拥有从事[中介服务内容，如房产经纪、法律咨询、商务代理等]业务的经营范围及专业能力。乙方基于甲方委托，承诺按照本协议约定提供专业、高效、诚信的中介服务，协助甲方完成[具体交易标的]相关事宜。乙方确认已充分了解甲方需求，并已制定详细的服务方案，愿意接受甲方的委托并履行本协议项下之权利与义务。

协议简介：

本协议的签订基于甲乙双方在[业务背景]背景下的真实意思表示，旨在明确双方在中介服务过程中的权利义务关系。甲方作为委托方，因[具体原因，如缺乏专业知识、时间精力不足等]，通过中介渠道寻求专业服务，期望乙方能够提供全面、合法、合规的代理服务，以促成[具体交易标的]的顺利达成。乙方作为服务提供方，基于自身专业优势及市场资源，愿意承接甲方的委托，并承诺以勤勉尽责的态度履行中介职责。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成本协议，以兹共同遵守。

本协议的签订不仅明确了双方在中介服务中的具体合作内容，也为后续履行过程中的权利义务划分提供了法律依据。甲方通过乙方提供的中介服务，能够有效降低交易风险、提高交易效率，并保障自身合法权益；乙方通过提供专业服务，能够提升市场竞争力，并实现自身商业利益。双方均应严格依照本协议约定履行职责，确保中介服务的顺利进行。本协议的签订，标志着甲乙双方正式建立合作关系，双方应共同维护协议的严肃性，确保各项条款得到有效执行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在中介服务合作中的权利与义务，确保乙方能够依据本协议约定，为甲方提供专业、规范、高效的中介服务，最终促成甲方在[具体交易标的，如房产购买、租赁、项目委托等]相关事宜中的交易目标达成。本协议涉及的特定内容包括但不限于：乙方为甲方提供[具体服务内容，如市场信息搜集、交易对手方筛选、交易条件协商、合同草拟与审核、交易流程办理等]服务；甲方按照约定支付中介服务费用；双方就服务过程中涉及的重大事项进行沟通与确认；以及因中介服务产生的相关法律责任划分。本协议旨在为双方合作提供全面的法律保障，规范合作行为，防范潜在风险，保障各方合法权益。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

“中介服务”指乙方根据甲方委托，为促成[具体交易标的]交易而提供的专业服务，包括但不限于信息咨询、匹配撮合、流程代理等。

“服务费用”指甲方根据本协议约定向乙方支付的中介服务报酬，具体金额及支付方式以本协议第五条为准。

“交易标的”指甲方委托乙方代理的[具体事项，如房产、合同、项目等]，其具体信息以甲方提供的资料或双方确认的文件为准。

“履行期限”指本协议约定的各项义务应完成的期间，包括服务期限及费用支付期限。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

“争议解决”指本协议项下争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、及时、有效的中介服务，并有权对乙方的服务过程进行监督。甲方有权随时了解中介服务的进展情况，并要求乙方提供相关工作成果的阶段性报告或文件。

（2）甲方有权根据自身需求调整委托事项的具体要求，但应在合理期限内通知乙方，并就调整内容与乙方达成书面补充协议。甲方有权在中介服务完成前单方面解除本协议，但需提前[具体天数]书面通知乙方，并承担已完成服务的相应费用。

（3）甲方应向乙方提供真实、完整、合法的委托资料，包括但不限于身份证明、资产证明、交易意向书等，并保证所提供信息的真实性，否则由此产生的后果由甲方自行承担。

（4）甲方应按照本协议第五条约定，按时足额支付中介服务费用。甲方逾期支付的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额[具体比例]的违约金。

（5）甲方应积极配合乙方开展中介服务，包括但不限于参加看房、提供必要的身份验证、配合办理交易手续等。甲方无正当理由拒绝配合的，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方承担相应损失。

（6）甲方应自行承担因中介服务产生的相关税费及交易成本，除非本协议另有约定。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的委托资料，并有权在服务过程中对甲方进行必要的背景调查。甲方拒绝提供或提供虚假资料的，乙方有权拒绝提供服务或解除协议。

（2）乙方有权按照本协议约定收取中介服务费用，并有权要求甲方按时支付。甲方无正当理由拒绝支付费用的，乙方有权解除协议，并要求甲方承担已完成服务的费用及违约金。

（3）乙方应严格按照本协议约定履行中介服务职责，包括但不限于：

a.**尽职调查权**：乙方有权对交易标的进行必要的尽职调查，核实其合法性、真实性及市场价值，并有权要求甲方配合提供相关文件。

b.**信息保密权**：乙方有权对甲方提供的商业秘密及个人信息进行保密，除非法律法规另有规定或甲乙双方另有约定。乙方不得泄露任何可能损害甲方利益的信息。

c.**服务自主权**：乙方有权根据自身专业判断选择合适的服务方案，并在服务过程中自主决策，但应定期向甲方汇报进展并征得其同意。

（4）乙方应具备相应的专业资质，并按照行业规范及法律法规提供中介服务。乙方应配备专业团队，确保服务质量，并应甲方要求提供必要的工作记录及证明文件。

（5）乙方应积极促成甲方与交易对手方达成交易，包括但不限于安排看房、组织谈判、协助草拟合同等。乙方应在服务过程中维护甲方利益，避免利益冲突。

（6）乙方应按照本协议约定的时间节点完成各项服务任务，并应甲方要求提供阶段性服务报告。若因乙方原因导致服务延误，应向甲方说明情况并采取措施补救，若造成甲方损失，应承担相应赔偿责任。

（7）乙方应确保提供的中介服务不侵犯任何第三方合法权益，若因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔或诉讼，乙方应负责处理并承担全部赔偿责任。

（8）乙方应妥善保管甲方提供的资料及交易信息，防止泄露或丢失。若因乙方保管不善造成甲方损失，应承担全部赔偿责任。

（9）乙方应在完成中介服务后，向甲方提供完整的服务成果，并协助甲方办理相关手续。乙方有权要求甲方确认服务完成并支付相应费用。

（10）乙方应遵守相关法律法规及行业规范，若因乙方违反规定导致协议无法履行或甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任。

第四条价格与支付条件

本协议项下的中介服务费用具体标准如下：[选择以下一种或结合使用]

（1）固定费用：甲方应向乙方支付共计人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）作为中介服务费。该费用包含乙方为甲方提供本协议约定的全部中介服务所产生的成本与报酬。

（2）按比例收费：中介服务费按交易总金额的[具体百分比]%计算，即以甲方最终与交易对手方达成的交易总金额为基础，乘以[具体百分比]，得出中介服务费总额为人民币[计算后金额]元（大写：[金额大写]）。

（3）分阶段收费：中介服务费分阶段支付，具体如下：

a.预付款：本协议签订后[具体天数]日内，甲方应支付总费用的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）；

b.服务费：[约定条件，如房屋签约/合同签署等]后[具体天数]日内，甲方应支付总费用的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）；

c.尾款：交易完成并[约定条件，如产权过户/租赁期限届满等]后[具体天数]日内，甲方应支付剩余的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

甲方应通过以下方式支付中介服务费：[选择以下一种或结合使用]

（1）银行转账：甲方应在支付款项前[具体天数]日内，将款项转入乙方指定银行账户，账户信息如下：

开户名称：[乙方账户名]

开户银行：[乙方开户行]

银行账号：[乙方银行账号]

（2）现金支付：甲方应在约定时间节点内，将款项直接支付至乙方经办人，并由乙方经办人出具收款凭证。

乙方应在收到每一笔中介服务费后，向甲方开具合法有效的发票或收据。若甲方未能按本协议约定支付中介服务费，经乙方书面催告后[具体天数]日内仍未支付的，乙方有权暂停提供中介服务，直至甲方付清全部款项及逾期费用。逾期支付的，每逾期一日，甲方应按未付金额的[具体百分比]向乙方支付违约金。

第五条履行期限

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体天数]日/月/年，自[起始日期]至[终止日期]。若协议在有效期内未能完成中介服务目标，经双方协商一致或满足本协议约定的续约条件后，可办理续期手续。乙方应在本协议生效后[具体天数]日内完成中介服务的启动工作，包括但不限于核实甲方委托资料、制定初步服务方案等。

在中介服务过程中，双方应遵循以下关键时间节点：

（1）信息反馈期：乙方应在收到甲方提供的交易相关资料后[具体天数]日内完成初步评估，并向甲方反馈市场信息及初步方案。

（2）看房/考察期：乙方应根据甲方需求，在[具体天数]日内安排完成[具体次数]次看房或考察活动。甲方应按时参加，如需调整时间，应至少提前[具体小时数/天数]通知乙方。

（3）交易谈判期：自甲方与交易对手方达成初步意向之日起，乙方应在[具体天数]日内协助双方完成主要交易条件的协商。

（4）合同签署期：乙方应在甲方与交易对手方就主要条款达成一致后[具体天数]日内，完成合同草拟或提供标准合同模板供双方确认。

（5）手续办理期：乙方应在合同签署后，按照交易类型要求，在[具体天数]日内协助甲方完成相关手续的办理，如但不限于产权调查、合同备案、过户登记、交付交接等。

若因不可抗力或经甲方书面同意，部分时间节点可相应顺延。乙方应定期向甲方汇报服务进展，并在每个关键节点完成后提供阶段性工作成果。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定支付中介服务费的，除应支付全部未付金额外，还应按日向乙方支付未付金额的[具体百分比，如万分之五]作为违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付已完成服务的费用及前述违约金。若乙方已投入的实际成本高于应付中介服务费，甲方还应补足差额。

（2）甲方在协议履行期间提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致乙方或第三方利益受损的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等，并承担相应法律责任。乙方有权单方面解除协议。

（3）甲方无故单方面解除协议，且协议履行尚未达到[约定条件，如已完成看房/已签约等]，则甲方仍需支付乙方已完成服务部分的中介服务费，金额按总费用的[具体百分比，如50%]计算。若协议履行已达到约定条件，则甲方应支付全额中介服务费。

（4）甲方未按时配合乙方完成交易关键环节（如提供签字、办理手续等），导致交易延误或无法达成的，每延误一日，甲方应向乙方支付[具体金额]元作为延误金，但总额不超过总费用的[具体百分比]。乙方有权因此解除协议，并要求甲方承担相应损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第三条第（2）至（10）款约定履行中介职责，或因重大过失导致甲方利益受损的，应向甲方承担赔偿责任。赔偿金额包括但不限于直接经济损失、合理的间接损失以及甲方因此支付的替代服务费。若乙方行为构成欺诈或故意隐瞒，甲方有权要求双倍赔偿。

（2）乙方在服务过程中泄露甲方商业秘密或个人信息，给甲方造成损失的，应赔偿全部损失，并承担相应的法律责任。甲方有权单方面解除协议。

（3）乙方收取中介服务费后，未能按照约定提供完整服务或未能协助甲方完成关键交易环节（如合同签署、产权过户等），经甲方书面催告后[具体天数]日内仍未补救的，乙方应退还已收中介服务费，并按已收费用的[具体百分比，如20%]向甲方支付违约金。若乙方行为构成欺诈，还应承担相应法律责任。

（4）乙方在服务过程中与第三方恶意串通损害甲方利益的，乙方应赔偿甲方全部损失，并承担相应法律责任。甲方有权单方面解除协议，并要求乙方承担违约金，金额不低于总费用的[具体百分比，如30%]。

（5）乙方因自身原因导致中介服务中断或无法继续履行，且非因甲方原因或不可抗力所致的，乙方应退还甲方已支付但未提供相应服务的部分中介服务费，并按日向甲方支付未退还金额的[具体百分比，如千分之一]作为违约金，直至退还完毕。

3.违约金与赔偿的衔接：若一方违约，守约方除要求违约方支付违约金外，还有权要求其赔偿实际损失，但违约金与赔偿总额不应超过因违约可能造成的最大损失。双方约定，若违约金不足以弥补实际损失，守约方有权进一步追偿差额部分。

4.不可抗力免责：本协议双方均需注意，因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商调整履行期限或解除协议，并互不承担违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸、干旱、雷击等；

（2）战争、军事冲突、恐怖袭击、暴乱、武装叛乱等；

（3）政府行为，如法律法规的变更、行政命令、政策调整、税收改革等；

（4）瘟疫、流行病及其他公共卫生事件，导致社会秩序严重扰乱或服务中断；

（5）罢工、骚乱、网络攻击或系统故障，导致通讯或交易系统瘫痪；

（6）其他无法预见、不能避免并不能克服的意外事件。

2.通知与证明：若发生不可抗力事件，受影响方应在事件发生后[具体天数]日内书面通知另一方，说明事件情况、可能影响及预计持续时间。通知应包含事件发生时间、地点、性质及对协议履行的具体影响。受影响方应积极采取合理措施减轻损失，并在合理期限内提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，受影响方可以部分或全部免除责任。若不可抗力持续超过[具体天数]日，双方应协商是否解除协议或调整履行期限。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应各自承担因不可抗力事件产生的直接费用（如保险费、临时住宿费等）。不可抗力消除后，双方应尽快恢复协议履行，并可根据不可抗力持续时间及影响，协商调整中介服务费或履行义务。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。双方可指定[具体联系人或部门]作为协商代表，在[具体地点，如协议签署地]进行沟通，争取达成书面和解协议。协商期限为自争议发生之日起[具体天数]日。

2.调解解决：若协商未能在前款期限内解决争议，双方同意在协商失败后[具体天数]日内，共同选择[指定调解机构或调解员，如XX调解委员会/XX调解员]进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则，调解协议达成后，双方应自觉履行。调解不成的，可采取其他争议解决方式。

3.仲裁解决：若协商、调解均未能解决争议，双方同意将争议提交[指定仲裁委员会，如中国国际经济贸易仲裁委员会/XX省仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体城市]，仲裁语言为[具体语言，如中文]。双方应各自指定一名仲裁员，并共同选定或委托仲裁委员会主任指定首席仲裁员。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则分担。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁或仲裁协议无效，任何一方均有权在协议履行地或争议发生地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行协议其他部分，但不影响诉讼权利的行使。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着诚实信用原则，尽量减少争议对协议履行及双方合作关系的影响。所有争议解决方式均应遵守中华人民共和国法律及相关司法解释。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式作出，可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他通讯方式送达。以专人递送方式发出的，签收日为送达日；以挂号信方式发出的，挂号邮戳日后的第五日为送达日；以传真或电子邮件方式发出的，发出当日为送达日。通知送达地址以本协议首部载明为准，任何一方变更通知地址，应提前[具体天数]日书面通知另一方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议内容与本协议约定不一致，以补充协议为准。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：除本协议约定的解除条件外，协议在以下情况下终止：

（1）本协议约定的履行期限届满且中介服务目标已达成；

（2）双方协商一致同意终止协议；

（3）因不可抗力导致协议无法继续履行。协议终止后，双方应结清所有款项，乙方应向甲方返还属于甲方的资料及财产，并按约定处理已产生的服务成果。

4.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应友好协商替换无效条款，达成替代条款。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.