物业与警务合作协议书

物业与警务合作协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理集团有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式手机）座机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX市公安局XX分局

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX公安大厦

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式手机），19000190000（座机）

协议简介：

鉴于甲方作为专业的物业管理企业，负责XX市XX区域内的物业服务工作，在日常管理过程中，需与公安机关紧密协作，共同维护社区治安秩序，保障业主及物业使用人的生命财产安全；

鉴于乙方作为XX市XX区域内的公安机关，承担着维护社会治安、打击犯罪、服务群众的重要职责，为提升社区治安防控能力，加强警民联动，保障辖区安全稳定，双方基于平等互利、优势互补的原则，经友好协商，决定建立物业与警务合作关系，共同构建和谐、安全的社区环境。本协议旨在明确双方在社区治安管理、应急处突、信息共享、宣传教育等方面的合作机制，以实现公安机关与物业管理企业的资源共享、优势互补，共同提升社区治理能力和水平。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是为了加强甲方所管辖的XX物业管理区域内的社会治安管理，提升社区安全防控能力，构建警民联防联控机制，保障业主及物业使用人的生命财产安全，维护社区和谐稳定。双方合作范围包括但不限于社区治安巡逻、信息共享、应急处突联动、安全宣传教育、重点区域管控、矛盾纠纷调解协助等方面。具体合作内容按照本协议及相关附件执行。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）“物业管理区域”指由甲方负责物业服务管理的XX市XX区XX路XX号XX大厦及其附属区域；

（二）“治安巡逻”指双方共同组织的在物业管理区域内进行的日常安全巡查活动；

（三）“信息共享”指甲方及时向乙方通报社区内发现的治安隐患、可疑人员及事件，乙方向甲方提供相关法律法规及警情信息；

（四）“应急处突”指针对突发事件（如火灾、盗窃、暴力冲突等）双方共同开展的应急处置与救援工作；

（五）“安全宣传教育”指双方联合开展的反诈骗、防盗抢、防火灾等安全知识普及活动；

（六）“重点区域管控”指对物业管理区域内的出入口、地下车库、监控盲区等重点部位实施协同管理。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权根据社区治安情况，提出警务合作需求，并协助乙方开展相关工作；

（2）甲方负责在日常物业服务中，配合乙方执行治安巡逻、安全检查等任务；

（3）甲方有权要求乙方对物业管理人员进行相关法律法规及警务技能培训；

（4）甲方应设立专人对乙方派驻的警务人员进行协助，提供必要的办公条件；

（5）甲方应在物业公告栏、电梯间等位置配合乙方张贴安全提示、警示信息；

（6）甲方有权对乙方在物业管理区域内的执法活动提供必要的后勤支持；

（7）甲方应建立治安信息报送机制，及时发现并报告可疑情况。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权对物业管理区域内的治安状况进行监督检查，发现问题及时督促整改；

（2）乙方有权要求甲方提供社区治安分析报告、重点人员信息等资料；

（3）乙方应派驻专门人员（不少于X名）负责与甲方的日常警务协作，并保持通讯畅通；

（4）乙方派驻的警务人员有权在物业管理区域内执行巡逻、处警等任务，甲方应予以配合；

（5）乙方应定期（每月不少于X次）向甲方通报辖区治安形势及典型案例；

（6）乙方有权对物业管理人员进行治安防范、应急处置等方面的专业培训；

（7）乙方应建立快速响应机制，对甲方报告的突发事件及时出警处置；

（8）乙方应尊重业主隐私，非因工作需要不得随意进入业主私人空间；

（9）乙方对在物业管理区域内获取的商业信息、业主信息负有保密义务；

（10）乙方应定期（每季度不少于X次）向甲方通报警务协作工作情况，并接受甲方监督；

（11）乙方在执行职务时，应出示执法证件，规范使用警械装备，文明执法；

（12）乙方应配合甲方开展社区安全宣传活动，共同提升业主安全意识；

（13）对涉及重大安全隐患或违法犯罪活动的，乙方有权依法采取强制措施，甲方应予以协助；

（14）乙方应建立警务协作考核机制，定期评估合作效果，提出改进建议；

（15）乙方应妥善保管在合作中形成的各类文书、数据资料，确保信息安全。

第四条价格与支付条件

双方确认，本协议为非盈利性警务协作合作协议，甲方无需向乙方支付任何合作费用。乙方派驻物业管理区域的警务人员所需的基本办公及防护用品（如制服、警衔标识、通讯设备等）由乙方自行保障。甲方应免费提供必要的办公场所（面积不小于X平方米）、通讯设施（如专用电话线、网络接口）及必要的后勤支持（如饮水、基础办公用品供应），相关费用由乙方承担。对于因警务协作产生的特殊支出（如重大活动安保、应急处突专项装备购置等），经双方协商一致后，可由提出需求的方承担，但应有相应的专项预算和审批程序，并在事后向对方提供详细清单及凭证。

第五条履行期限

本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为三年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。协议期满前三个月，如双方均无书面提出异议，本协议自动续延三年，续延次数不限。任何一方提前终止本协议，应提前六个月以书面形式通知对方，并经对方书面确认。在协议有效期内，双方应按照本协议约定及附件内容全面履行合作义务，具体时间节点以各次合作任务的通知及双方确认的完成报告为准。

第六条违约责任

6.1因一方违约导致协议目的无法实现，守约方有权解除协议，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

6.2甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议约定提供必要的办公场所、通讯设施或后勤支持，影响乙方警务协作工作的正常开展，经乙方书面催告后X日内仍未纠正的，甲方应向乙方支付违约金人民币X元，并承担因此给乙方造成的实际损失。

（2）甲方未按规定及时向乙方通报重大治安隐患或可疑情况，导致发生案件或造成严重后果的，甲方应承担相应的补充赔偿责任，并支付违约金人民币X元。

（3）甲方未配合乙方执行紧急处突或执法活动，延误处置时机或妨碍执法秩序，经乙方书面要求后仍未改正的，甲方应向乙方支付违约金人民币X元，并承担由此产生的法律责任风险。

6.3乙方违约责任：

（1）乙方派驻的警务人员未按规定履行职责，如因失职导致发生案件、造成业主人身或财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付违约金人民币X元。

（2）乙方未按本协议约定提供治安信息、警情通报或专业培训，影响甲方安全防范工作的开展，经甲方书面催告后X日内仍未纠正的，乙方应向甲方支付违约金人民币X元，并承担因此给甲方造成的实际损失。

（3）乙方警务人员在执行职务过程中，违反法律法规或职业道德，侵害业主合法权益，造成不良影响或引发纠纷的，乙方应立即停止相关人员的执行职务行为，并进行整改；由此产生的全部责任和费用（包括但不限于赔偿、道歉、诉讼费用等）由乙方承担，同时乙方还应向甲方支付违约金人民币X元。

（4）乙方未按规定使用警械装备或执行任务，造成公共财产损失或管理混乱的，乙方应负责修复或赔偿，并支付违约金人民币X元。

6.4双方因不可抗力导致无法履行协议义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或终止协议。

6.5任何一方违反保密义务，泄露在合作中获悉的对方商业秘密或业主个人信息，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并支付违约金人民币X元；构成犯罪的，移交司法机关处理。

6.6违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部实际损失，包括直接损失和间接损失。双方应友好协商解决违约事宜，协商不成的，可按照本协议第X条约定处理。任何一方违约导致协议解除的，违约方应承担协议履行期间已产生的相关费用，并支付相当于本协议总价值X%的违约金（本协议为无偿合作，此项适用于因违约方行为导致协议目的无法实现的情形）。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、流行性疾病爆发及大规模网络攻击等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，说明不可抗力的具体情况、影响范围以及预计持续期限。

3.双方应在不可抗力影响期间，尽合理努力采取措施减少损失，并在不可抗力消除后，立即恢复履行本协议。如果不可抗力影响持续超过X个月，双方应协商决定是否继续履行协议或解除协议。因不可抗力导致的协议履行期限延误，协议期限自动相应顺延。

4.双方对于因不可抗力造成的损失各自承担风险，本协议的不可抗力条款不影响任何一方根据本协议其他条款（如保密、知识产权等）应承担的责任。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交至XX市XX区有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。任何一方不得因争议解决而中断或不履行本协议项下的合作义务，除非双方另有书面约定。

3.若选择诉讼解决，案件受理费、诉讼保全费等一切因诉讼产生的费用，除法律另有规定外，由败诉方承担；双方均有责任时，按责任比例分担。

4.在诉讼期间，双方应本着诚实信用的原则，配合人民法院的审理工作，提供与争议相关的证据材料。任何一方隐匿、伪造或销毁证据，应承担相应的法律责任，并可能因此承担不利后果。

5.对于本协议的特定事项（如保密协议的履行），如发生争议，双方应优先考虑通过书面形式进行专门协商，以寻求最能保护双方核心利益的解决方案，除非法律要求必须通过诉讼或仲裁公开处理。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日内书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于快递、挂号信、传真、电子邮件）发送至本协议载明的地址或对方书面确认的新地址，即视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

5.分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.可分割性：若本协议某一部分被认定为无效或不可执行，不影响其他部分的效力，双方应协商修改为内容最接近、合法有效的替代条款。

7.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

8.不独立依赖：任何一方均不得依赖对方的任何承诺、保证或行为而作出决策或安排，除非有书面文件明确确认。

9.利益冲突：双方应避免出现与本协议合作目的相冲突的利益冲突情况。若发生潜在或实际的利益冲突，应立即书面通知对方，并采取合理措施避免或解决冲突。

10.未成年人及限制民事行为能力人：本协议由具有完全民事行为能力的主体签订。若任何一方为法人或其他组织，确保其有权代表自身签订本协议，并已履行内部授权程序。若任何一方为自然人，确保其具有完全民事行为能力。

11.联系人变更：双方应指定专门联系人负责本协议的执行与沟通，并书面通知对方。联系人变更应及时通知对方，并提交变更后的授权证明。

第十条附则

1.附件：本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：《XX物业管理区域警务协作工作流程》、《XX市公安局XX分局派驻警务人员职责清单》、《XX物业管理集团有限公司配合警务工作清单》。

2.技术标准：双方在合作中涉及的技术标准、操作规程等，以双方另行签订的技术协议或附件为准，若无特别约定，遵循国家及地方相关法律法规和行业标准。

3.知识产权：双方在合作中产生的共同成果（如联合开发的系统、报告等）的知识产权归属，按照双方另行签订的协议执行；若无特别约定，各自独立完成的工作成果，其知识产权仍归原权利