2026年商铺门面出租合同（1篇）

2026年商铺门面出租合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商铺门面出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方将其合法拥有的位于__________________的商铺门面出租给乙方使用。该商铺建筑面积为____平方米，结构类型为____，现有装修及设施状况详见本合同附件一《商铺交付清单》。

2、商铺用途：主要用于商业经营活动，具体经营范围限于__________________（根据相关法律法规，不得从事法律、法规禁止的经营活动）。

3、甲方保证对该商铺拥有合法、完整的所有权或使用权，并保证租赁期内租赁物不存在任何权利瑕疵或负担，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任并赔偿乙方损失。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满，甲方如需继续出租该商铺，应在租赁期满前____个月书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先承租权。如甲方不再继续出租，应在本合同约定的租赁期满后____日内将商铺恢复原状并交付乙方。

3、租赁期满前____个月，如乙方需要续租，应向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业费、水电费、管理费等费用。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账，乙方需提供相应的付款凭证。

3、首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，其余租金按季度或半年支付，具体支付周期由双方协商确定。

4、租赁期内如遇政府调整相关费用，租金标准相应调整，调整幅度不超过____%。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。

2、押金用途：主要用于抵偿乙方违约造成的甲方损失，包括但不限于拖欠租金、损坏租赁物、违反本合同约定的其他情形。

3、租赁期满或合同解除后，经双方确认租赁物无损坏、无拖欠费用等情况，甲方应在乙方办妥相关手续后____日内退还剩余押金。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件。

2、甲方应负责办理与租赁物相关的证照，并确保乙方能够正常使用租赁物。

3、租赁期间，甲方应配合乙方办理工商、税务等相关登记手续，所需费用由乙方承担。

4、甲方应保证租赁物的结构安全，如需进行维修或改造，应提前通知乙方并承担相应费用。

5、甲方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如确需变更，应征得乙方同意并承担相关费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或进行违法活动。

2、乙方应爱护租赁物，保持其原有状态或进行必要的维护，因乙方使用不当造成的损坏应自行修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，如拖欠费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于提前收回租赁物。

4、乙方应遵守国家和地方有关法律法规，以及物业管理规定，积极配合物业管理机构的工作。

5、租赁期间，乙方不得擅自转租或分租租赁物，如确需转租，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁物的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。

2、日常维修包括但不限于：照明、开关、插座、水龙头等小件设施的维修。

3、重大维修包括但不限于：房屋主体结构、承重墙、屋顶、外墙等的维修。

4、维修通知：如需维修，应提前通知对方，并协商解决维修事宜。

5、如因不可抗力导致租赁物损坏，双方应协商解决维修事宜。

七、提前终止合同

1、在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可提前终止合同。

2、如甲方需提前终止合同，应向乙方支付相当于____个月租金的补偿金。

3、如乙方需提前终止合同，应向甲方支付相当于____个月租金的补偿金。

4、提前终止合同的具体条件和补偿标准由双方协商确定。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2、协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙