2026年苏州市房屋买卖合同（1篇）

2026年苏州市房屋买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于苏州市的房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于苏州市____区____街道____小区____栋____单元____室的房屋出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为____结构，土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、房屋权属状况：该房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____，目前房屋内附属设施包括但不限于____、____、____等，房屋现状为____（空置/装修/毛坯）。

4、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的处置权，并保证出售该房屋符合国家和苏州市的相关法律法规规定，不存在任何权利限制或债务负担。

二、房屋价款及支付方式

1、房屋总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），其中含税金额为____元，税金由____方承担。

2、乙方应于____年____月____日前支付定金人民币____元整（大写：人民币____元整），定金支付后该房屋买卖合同即生效。

3、乙方应于____年____月____日前支付房屋首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

4、余款人民币____元整（大写：人民币____元整），乙方应于____年____月____日前支付，支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

5、甲方应向乙方开具收款凭证，并协助乙方办理相关税费缴纳手续。

三、房屋交付及物业交接

1、甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，附属设施应保持____状态。

2、甲方应将房屋钥匙____把交付给乙方，并配合乙方办理物业交接手续，包括但不限于水、电、燃气、暖气、网络、有线电视等费用的结清和过户。

3、物业交接费用由____方承担，乙方应向物业管理部门支付____元物业交割费。

四、户口迁出及物业费缴纳

1、甲方应于房屋交付给乙方后____日内将房屋内户口迁出，并保证该房屋无其他户口人员。

2、自房屋交付之日起，该房屋产生的物业管理费、水电燃气费、暖气费、网络费、有线电视费等所有费用由乙方承担，甲方应提前____日书面告知乙方相关费用的缴纳标准和方式。

五、房屋维修责任

1、房屋交付前出现的质量问题由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

2、房屋交付后正常使用过程中出现的非人为损坏问题，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担____元以上的部分。

3、因乙方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担。

4、房屋保修期为____年，自房屋交付之日计算，保修范围包括____。

六、违约责任

1、若甲方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之一的违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按本合同约定支付房屋价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额万分之一的违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、若甲方交付的房屋存在权利瑕疵或债务负担，导致乙方无法正常使用或办理过户，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

4、若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。

七、税费承担

1、房屋交易过程中产生的契税由____方承担。

2、房屋交易过程中产生的个人所得税由____方承担。

3、房屋交易过程中产生的增值税及附加税由____方承担。

4、房屋交易过程中产生的印花税由____方承担。

5、其他税费按国家和苏州市相关规定执行。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至苏州市____区人民法院提起诉讼。

2、诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：