《深圳市物业维修基金管理合同样本》合同二篇

《深圳市物业维修基金管理合同样本》合同二篇篇一甲方（物业业主大会或业主委员会）：名称：深圳市某住宅小区业主大会地址：深圳市某区某街道某小区法定代表人：张三联系电话：138xxxx5678乙方（物业维修基金管理单位）：名称：深圳市某物业管理有限责任公司地址：深圳市某区某街道某路某号法定代表人：李四联系电话：139xxxx1234鉴于甲方管理的物业项目（以下简称“物业”）需要设立物业维修基金（以下简称“维修基金”），以保障物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：第一条维修基金设立1.1维修基金总额：根据物业的实际情况，维修基金总额为人民币500万元。1.2维修基金来源：维修基金来源于以下途径：（1）物业销售时按房屋销售价格的一定比例提取；（2）业主按年度缴纳的维修基金；（3）其他依法应当缴纳维修基金的资金。1.3维修基金的使用范围：维修基金用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造，包括但不限于以下内容：（1）房屋主体结构、承重结构、屋面、外墙、公共门厅、公共走廊、公共通道、电梯、消防设施等；（2）供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等共用设施设备；（3）绿化、保洁、保安等物业服务费用；（4）其他依法应当使用维修基金的项目。第二条维修基金管理2.1乙方负责维修基金的管理工作，包括但不限于以下内容：（1）设立维修基金专户，确保专款专用；（2）定期向甲方报告维修基金的使用情况；（3）按照甲方的要求，对维修基金进行审计；（4）确保维修基金的安全、完整。2.2甲方有权监督乙方的维修基金管理工作，并提出改进意见。第三条维修基金使用3.1维修基金的使用应当遵循以下原则：（1）公开、透明；（2）合理、节约；（3）优先保障物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造；（4）符合国家和地方的相关法律法规。3.2维修基金的使用程序：（1）由甲方提出维修基金使用计划；（2）乙方对维修基金使用计划进行审核；（3）经甲方和乙方共同确认后，乙方按照计划使用维修基金；（4）使用完毕后，乙方向甲方报告使用情况。第四条维修基金变更4.1维修基金总额的变更需经甲方和乙方协商一致，并按照法定程序办理。4.2维修基金使用范围的变更需经甲方和乙方协商一致，并按照法定程序办理。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按时缴纳维修基金的，应向乙方支付滞纳金。5.3乙方未按规定管理维修基金的，应向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向深圳市仲裁委员会申请仲裁。第七条合同生效与终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。7.3合同期满前，如双方无异议，本合同自动续期_______年。第八条其他8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______篇二甲方（物业业主大会或业主委员会）：名称：深圳市某住宅小区业主大会地址：深圳市某区某街道某小区法定代表人：张三联系电话：138xxxx5678乙方（物业维修基金管理单位）：名称：深圳市某物业管理有限责任公司地址：深圳市某区某街道某路某号法定代表人：李四联系电话：139xxxx1234鉴于甲方管理的物业项目（以下简称“物业”）需要设立物业维修基金（以下简称“维修基金”），以保障物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：第一条维修基金设立1.1维修基金总额：根据物业的实际情况，维修基金总额为人民币500万元。1.2维修基金来源：维修基金来源于以下途径：（1）物业销售时按房屋销售价格的一定比例提取；（2）业主按年度缴纳的维修基金；（3）其他依法应当缴纳维修基金的资金。1.3维修基金的使用范围：维修基金用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造，包括但不限于以下内容：（1）房屋主体结构、承重结构、屋面、外墙、公共门厅、公共走廊、公共通道、电梯、消防设施等；（2）供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等共用设施设备；（3）绿化、保洁、保安等物业服务费用；（4）其他依法应当使用维修基金的项目。第二条维修基金管理2.1乙方负责维修基金的管理工作，包括但不限于以下内容：（1）设立维修基金专户，确保专款专用；（2）定期向甲方报告维修基金的使用情况；（3）按照甲方的要求，对维修基金进行审计；（4）确保维修基金的安全、完整。2.2甲方有权监督乙方的维修基金管理工作，并提出改进意见。第三条维修基金使用3.1维修基金的使用应当遵循以下原则：（1）公开、透明；（2）合理、节约；（3）优先保障物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造；（4）符合国家和地方的相关法律法规。3.2维修基金的使用程序：（1）由甲方提出维修基金使用计划；（2）乙方对维修基金使用计划进行审核；（3）经甲方和乙方共同确认后，乙方按照计划使用维修基金；（4）使用完毕后，乙方向甲方报告使用情况。第四条维修基金变更4.1维修基金总额的变更需经甲方和乙方协商一致，并按照法定程序办理。4.2维修基金使用范围的变更需经甲方和乙方协商一致，并按照法定程序办理。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按时缴纳维修基金的，应向乙方支付滞纳金。5.3乙方未按规定管理维修基金的，应向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向深圳市仲裁委员会申请仲裁。第七条合同生效与终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计