2026年房屋买卖贷款合同协议范本含押金条款

2026年房屋买卖贷款合同协议范本含押金条款房屋买卖贷款合同协议合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[卖方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号/统一社会信用代码]住址：[填写卖方住址]联系电话：[填写卖方联系电话]乙方（买方）：[买方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号/统一社会信用代码]住址：[填写买方住址]联系电话：[填写买方联系电话]丙方（贷款方）：[贷款机构名称]地址：[填写贷款机构地址]联系人：[填写贷款机构联系人]联系电话：[填写贷款机构联系电话]丁方（中介方，如适用）：[中介机构名称]地址：[填写中介机构地址]联系人：[填写中介机构联系人]联系电话：[填写中介机构联系电话]鉴于：甲方合法拥有位于[填写房屋详细地址]的房产（房屋所有权证号/不动产权证号：[填写证件号码]），建筑面积[填写建筑面积]平方米。乙方有意购买该房产，甲方同意出售。乙方计划申请丙方贷款支付部分购房款项。为明确各方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经各方协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：[填写房屋详细地址]1.2房屋类型：[填写房屋类型，如住宅、公寓等]1.3建筑面积：[填写建筑面积]平方米1.4房屋现状：[填写房屋现状，如毛坯、简装等]1.5房屋所有权证号/不动产权证号：[填写证件号码]1.6交易方式：甲方将上述房产出售给乙方，乙方通过支付首付款及申请贷款方式购买。第二条房屋买卖价格2.1该房产的成交总价为人民币（大写）[填写大写金额]元整（小写）¥[填写小写金额]。2.2该价格包含但不限于房屋本身及[可列举，如：土地使用权]等相关权益。第三条贷款相关约定3.1乙方拟向丙方申请房屋抵押贷款，贷款金额初步约定为人民币[填写贷款金额]元整（小写）¥[填写小写金额]，具体金额以丙方最终审批为准。3.2贷款期限、利率、还款方式等具体贷款条件以丙方批准的贷款合同为准。乙方承诺将按照丙方贷款合同约定的条款履行还款义务。3.3丙方贷款的发放前提条件包括但不限于：本合同生效、乙方支付首付款、房屋符合抵押条件、办理完成房屋抵押登记、甲方配合办理相关手续等。具体条件以丙方要求为准。3.4房屋在抵押期间，甲方不得擅自出售、出租、赠与或以其他方式处分该房产，除非获得丙方书面同意。抵押相关费用由[约定承担方，如甲方或乙方]承担。3.5乙方同意以该房产为丙方提供的贷款提供抵押担保。抵押登记手续由[约定办理方，如甲方或双方共同]负责办理，相关费用由[约定承担方]承担。抵押权自登记设立。第四条首付款4.1乙方同意在本合同签订后[填写天数]日内向甲方支付首付款人民币[填写金额]元整（小写）¥[填写小写金额]。4.2付款方式：乙方通过[填写付款方式，如银行转账]方式将首付款支付至甲方以下账户：开户名：[填写甲方姓名/名称]开户行：[填写开户行名称]账号：[填写账号]4.3甲方收到首付款后，应向乙方出具收款凭证。第五条押金条款5.1为担保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方同意在本合同签订时向甲方支付购房押金人民币[填写金额]元整（小写）¥[填写小写金额]。5.2付款方式：乙方通过[填写付款方式，如银行转账]方式将押金支付至甲方以下账户（或由丁方代收后转交）：开户名：[填写甲方姓名/名称]（或丁方名称）开户行：[填写开户行名称]账号：[填写账号]5.3押金性质：本押金为履约保证金。5.4押金返还条件：押金在以下任一条件满足时，由甲方全额无息返还给乙方：(a)乙方已按本合同约定支付全部剩余购房款项（包括首付款和贷款款项）；(b)房屋所有权转移登记手续办理完毕；(c)上述(a)和(b)条件同时满足。5.5没收押金条件：若乙方发生以下任一违约行为，甲方有权没收该押金，押金不足以弥补甲方损失的，甲方仍有权向乙方进一步追偿：(a)未能按本合同约定或丙方贷款合同约定按时足额支付首付款或贷款款项；(b)未能按本合同约定或丙方贷款合同约定按时办理房屋所有权转移登记；(c)未能按本合同约定或丙方贷款合同约定按时开始履行还款义务，经催告后仍未在合理期限内纠正；(d)伪造、隐瞒房屋权属状况或其他重要事实，导致甲方无法履行合同或遭受损失；(e)在甲方或丙方发出要求后，无正当理由拒绝或拖延办理房屋交接手续。5.6押金归属：若因乙方违约导致甲方没收押金，该押金归甲方所有。若押金数额超过甲方实际损失，超出部分应无息返还给乙方；若押金数额不足以弥补甲方损失，乙方应补足差额。5.7押金保管：甲方（或丁方）应妥善保管押金，不得挪作他用。在押金保管期间产生的利息（如有）归乙方所有。第六条房屋交付与过户6.1甲方承诺在[约定时间，如收到全部房款/贷款发放后XX日]将符合交付条件的房屋交付给乙方使用。交付时房屋应具备[约定交付状态，如可正常居住]条件。6.2房屋所有权转移登记手续由[约定办理方，如双方共同或甲方负责代办]负责办理。办理所需税费，除贷款利息外，由[约定承担方，如双方按比例或乙方承担]承担。贷款相关税费按国家及丙方规定由乙方承担。6.3办理房屋所有权转移登记所需的相关文件由[约定提供方，如甲方]负责准备和提供。乙方应积极配合办理。第七条违约责任7.1若甲方未能按本合同约定按时交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款[填写比例，如万分之五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[填写比例，如20%]。逾期超过[填写天数]日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部款项并支付违约金。7.2若乙方未能按本合同约定按时支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额[填写比例，如万分之五]的违约金，丙方贷款未获批准或未按约定发放的，视为乙方违约，乙方应承担相应违约责任。甲方有权解除合同，已付首付款不予退还，并要求乙方赔偿损失。7.3若乙方未能按丙方贷款合同约定履行还款义务，应承担丙方贷款合同约定的违约责任，甲方也有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方在收到贷款前结清全部房款。7.4若甲方或乙方违反本合同第五条关于押金的约定，应承担相应的押金返还或没收责任。第八条不可抗力8.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本合同无法履行的，各方均不承担违约责任。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[填写天数]日内通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条通知10.1各方在本合同首页载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[填写天数]日视为送达）或按预留电话电话通知（以拨打一次未接听视为送达）即视为有效送达。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同项下的任何修改、变更，均须经各方书面同意。11.3本合同自各方签字或盖章之日起生效。11.4本合同一式[填写份数]份，甲方执[填写份数]份，乙方执[填写份数]份，丙方执[填写份数]份，丁方执[填写份数]份（如适用），[填写登记机构名称，如不动产登记中心]