2026年企业房屋抵押借款合同范本含争议条款

2026年企业房屋抵押借款合同范本含争议条款甲方（贷款人）：________________________法定代表人/授权代表：____________________统一社会信用代码/身份证号：____________________地址：____________________________________乙方（借款人）：________________________法定代表人/授权代表：____________________统一社会信用代码：________________________地址：____________________________________鉴于乙方因________________________需要资金，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就乙方向甲方借款并提供房屋抵押担保事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方提供借款人民币（大写）____________________元整（小写）¥____________元。第二条借款用途乙方承诺本次借款仅用于________________________，不得用于任何法律、行政法规禁止的用途或用途变更。如需变更用途，须事先征得甲方书面同意。第三条借款期限本合同项下的借款期限为____年____月，自甲方实际交付借款之日起计算。具体为：自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条利率及利息计算1.本合同借款利率采用____方式确定：（1）固定利率：年利率为____‰（或%）；（2）浮动利率：以________________________为基准利率，上浮/下浮____‰（或%）。2.利息自甲方实际交付借款之日起计算。若借款期限内利率发生调整，按调整后的利率执行。3.乙方应按约向甲方支付利息。付息方式为：________________________（如：按月支付、按季支付、到期一次性支付等）。第五条担保方式1.乙方以其合法拥有的位于________________________（详细地址）、不动产权证号/房屋所有权证号为____________的房屋（以下简称“抵押物”）为本次借款提供抵押担保。2.抵押物的价值以________________________（如：评估价、成交价、房产证记载价值等）为准，抵押担保范围包括主债权（借款本金）、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于评估费、登记费、诉讼费、律师费、拍卖费、差旅费等）。3.乙方应保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并无任何权利负担（如未设定其他抵押、查封等）。4.乙方应在本合同签订之日起____日内，与甲方或甲方指定的机构共同向________________________（抵押登记机构）办理抵押登记手续。办理登记所产生的全部费用（包括但不限于评估费、登记费、税费等）由乙方承担。抵押登记手续办理完成之日起，抵押权设立。5.抵押期间，抵押物由乙方自行保管，并承担保管风险。乙方应保证抵押物的状况保持良好，如有损坏、被查封、重复抵押或权属发生争议，应立即通知甲方，并承担由此产生的一切不利后果。第六条借款发放甲方应在收到乙方完整的借款申请材料及符合要求的抵押登记证明文件后____日内，将借款本金通过________________________（银行转账等方式）方式一次性发放至乙方指定的以下银行账户：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________第七条还款方式乙方应按照以下方式偿还借款本息：（1）每期还款金额：________________________；（2）每期还款日：________________________；（3）还款方式：________________________（如：等额本息、等额本金等）。乙方应在还款日之前将款项足额支付至甲方指定的以下银行账户：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________第八条提前还款乙方如需提前还款，应至少提前____日书面通知甲方。提前还款的金额应不少于____元，且需支付按实际借款天数计算的手续费____%（如有）。甲方有权拒绝接收不足额的提前还款。第九条乙方权利义务1.按照合同约定按时足额收取借款。2.按照合同约定用途使用借款，并接受甲方的监督。3.按照合同约定按时足额偿还借款本息及相关费用。4.保证向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及资信证明、经营状况、财产状况等文件。5.维护抵押物的完好状态，未经甲方书面同意，不得擅自处分抵押物（包括但不限于出售、赠与、出租、再抵押等）。6.及时办理抵押登记并取得相关证明文件，并交付甲方。7.在借款期间及抵押期间，若乙方名称、地址、联系方式等发生变更，应及时书面通知甲方。8.乙方应配合甲方进行借款检查、审计等事宜。第十条甲方的权利义务1.按照合同约定按时足额发放借款。2.对乙方的借款用途进行监督，发现异常情况有权要求乙方停止用款或提前收回借款。3.有权要求乙方提供与借款相关的财务报表、经营数据等资料。4.在乙方违反本合同约定时，有权采取包括但不限于要求提前还款、收取罚息、行使抵押权等措施。5.负责保管借款发放凭证、抵押登记证明等文件。第十一条违约责任1.乙方未按合同约定用途使用借款的，甲方有权要求乙方限期改正，改正期间按本合同约定利率上浮____%计算利息，逾期不改的，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本息及罚息（罚息按本合同约定利率上浮____%计算）。2.乙方未按合同约定期限足额偿还借款本息的，构成逾期。每逾期一日，乙方应按逾期本息总额的____‰（或万分之几）向甲方支付逾期罚息。逾期超过____日的，甲方有权宣布全部借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本息、罚息及实现抵押权的费用。3.乙方违反本合同第六条第5款约定的，应承担相应的违约责任，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.乙方违反本合同第七条第2款约定的，应承担相应的违约责任。5.乙方提供虚假信息或隐瞒抵押物权属瑕疵等，导致甲方利益受损的，应赔偿甲方全部损失。6.若因乙方原因导致抵押登记未能办理或抵押权未能有效设立，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若抵押登记被撤销或抵押权被宣告无效，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本息及罚息。第十二条抵押权的实现1.发生以下情况之一时，甲方有权行使抵押权：（1）乙方未按合同约定偿还借款本息，且逾期超过____日；（2）乙方违反本合同第九条第5、6款约定；（3）乙方破产、解散或被吊销营业执照；（4）乙方提供虚假信息或隐瞒抵押物权属瑕疵，严重影响甲方债权实现；（5）法律规定的其他情形。2.抵押权实现程序：（1）甲方宣布借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部债务。（2）若乙方在收到甲方通知后____日内未能偿还债务，甲方有权与乙方或通过第三方机构对抵押物进行评估、拍卖或变卖。（3）抵押物处置所得价款，在扣除处置费用及实现抵押权的费用后，优先用于清偿乙方所欠甲方的借款本息、罚息、违约金等。（4）处置抵押物所得价款不足以清偿全部债务的，甲方有权继续向乙方追偿。处置抵押物所得价款超出应清偿债务的部分，归乙方所有。（5）若乙方对抵押物处置有异议，应在收到处置通知后____日内提出，否则视为认可。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第____种方式解决：（1）向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；（2）向________________________（仲裁委员会名称）申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十四条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后____日视为送达）或发送至电子邮箱/传真（以发出时视为送达）即视为有效送达。一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。第十五条合同生效及其他1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同项下的所有文件构成双方权利义务完整的协议，取代双方此前就此达成的任何口头或书面约定。4