2026年解除租房合同协议书百度重点

PAGE2026年解除租房合同协议书百度重点2026年

2026年解除租房合同协议书合同编号：【JFHT-2026-】本协议由以下双方于【2026年月日】在【签署地，例如：北京市朝阳区】签署：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：【】身份证号码/统一社会信用代码：【】联系地址：【】联系电话：【】电子邮箱：【】承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：【】身份证号码/统一社会信用代码：【】联系地址：【】联系电话：【】电子邮箱：【】鉴于甲乙双方于【】年【】月【】日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”，合同编号：【】），约定由甲方将位于【】的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，原合同租赁期限为自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。现因【】原因（例如：乙方业务调整/甲方收回房屋/双方协商一致等），甲乙双方经友好协商，就提前解除原合同及相关事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条定义与解释原合同：指甲乙双方于【】年【】月【】日签署的编号为【】的《房屋租赁合同》及其所有的补充协议、附件、备忘录等法律文件。该房屋：指原合同项下由甲方出租给乙方的位于【】的房地产及其附属设施、设备、装修装饰等，具体以原合同附件一《房屋交割清单》为准。解除日：指本协议约定的，原合同项下租赁关系终止及乙方负有交还房屋义务的截止日期，即【2026年月日】。交接日：指甲乙双方实际办理该房屋腾退、钥匙、门禁卡、设备设施验收及书面交接手续的日期。现有装修：指乙方在承租该房屋期间，经甲方同意后进行的装修、装饰、改建、增设的不可移动或移动困难的附着物。遗留物品：指乙方在搬离该房屋时，遗留在该房屋内的属于乙方所有的物品，包括但不限于家具、家电、办公用品、垃圾、废弃物等。第二条标的条款解除范围1.双方同意，本协议的效力及于原合同的全部内容。自解除日起，原合同中约定的双方权利义务终止，但本协议另有约定的除外。2.本协议的解除范围包括该房屋的主体建筑、附属车库、停车位、地下室、庭院及原合同中包含的其他附属空间。3.双方确认，本协议的解除不影响原合同中关于争议解决、保密、知识产权、违约责任追究等条款的效力，该等条款在本协议解除后仍然有效。房屋状态确认1.双方确认，在签署本协议之时，该房屋处于【正常使用/自然损耗/需要维修】的状态。2.乙方声明，截至本协议签署之日，该房屋不存在因乙方故意或重大过失造成的结构性损坏，但【如有，请具体描述，如无则填无】除外。3.甲方确认，截至本协议签署之日，该房屋不存在影响乙方正常使用或居住的权利瑕疵（如抵押、查封等权属纠纷），但【如有，请具体描述，如无则填无】除外。解除效力1.自解除日起，乙方不再享有该房屋的承租权及使用权，甲方有权收回该房屋。2.自解除日起，乙方无权要求甲方继续履行原合同项下的任何义务，包括但不限于提供维修服务、保持租赁状态等。3.自解除日起，甲方有权将该房屋出租给任何第三方，乙方不得干涉，亦不得主张优先承租权（除非原合同另有特别约定且仍在有效期内）。第三条权利义务房屋腾退义务1.乙方承诺在解除日之前（含当日），将该房屋内的所有属于乙方的物品全部搬离，并将该房屋腾空交付给甲方。2.乙方在搬离过程中，不得拆除该房屋内的不可移动设施（如地板、吊顶、隔断、管线等），也不得损坏房屋的主体结构及原有的固定设施。如因乙方拆除造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。3.乙方在搬离过程中，应保持该房屋的清洁卫生，不得遗留大量垃圾或有害物质。若乙方未清理，甲方有权代为清理，由此产生的清理费用由乙方承担。恢复原状义务1.双方同意，关于该房屋的装修及设施处理方式选择以下第【】种方案：恢复原状：乙方应将该房屋恢复至原合同签订时的状态（自然损耗除外），包括但不限于拆除隔断、恢复墙面颜色、移除增设的管线等。保持现状：乙方无需恢复原状，甲方同意按现有装修状况接收该房屋，装修残值归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿。折价补偿：乙方保留部分装修，甲方同意就剩余装修价值向乙方支付补偿金【】元。2.若选择恢复原状，乙方应在解除日前完成恢复工作，并通知甲方进行验收。若验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内整改直至合格。3.若乙方未按约定恢复原状，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，产生的费用按甲方实际支出的金额计算，由乙方承担，且甲方有权在押金中直接扣除。协助义务1.乙方应配合甲方办理房屋交接手续，包括但不限于提供钥匙、门禁卡、IC卡、车库遥控器等出入凭证。2.若该房屋内登记有乙方的营业执照、税务登记证等工商注册信息，乙方承诺在解除日前完成地址变更或注销手续。3.甲方应在解除日或交接日，配合乙方办理退租押金结算、费用结清等手续，出具必要的收据或证明文件。第四条费用与支付租金结算1.双方确认，乙方已支付租金至【】年【】月【】日。2.自【】年【】月【】日起至解除日【2026年月日】止的租金，计算方式为：【】元/月÷30天×实际使用天数=【】元。3.若租金已预付且超过解除日，甲方应将剩余租金退还给乙方，计算公式为：剩余租金=已付剩余租金总额-应补交租金（如有）。退款金额为人民币【】元（大写：【】圆整）。押金退还1.双方确认，原合同项下的履约保证金（押金）总额为人民币【】元。2.甲方在扣除乙方应承担的违约金、未结清的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、宽带费等）、赔偿金后，将剩余押金退还给乙方。3.押金退还条件：乙方已完全履行本协议约定的腾退、恢复原状、费用结清、工商注销等义务，且经甲方验收合格。4.甲方应在验收合格且收到乙方全额退款申请后的【】个工作日内，将剩余押金支付至乙方指定账户（户名：【】，账号：【】，开户行：【】）。公用事业费用结算1.水费：截至解除日，水表读数为【】，抄表总金额为人民币【】元。乙方应承担【】元。2.电费：截至解除日，电表读数为【】，抄表总金额为人民币【】元。乙方应承担【】元。3.燃气费：截至解除日，燃气表读数为【】，抄表总金额为人民币【】元。乙方应承担【】元。4.物业管理费、供暖费：乙方应承担截至解除日止的物业管理费【】元、供暖费【】元。5.上述费用若由甲方先行垫付，乙方应在交接时一次性向甲方支付；若在押金中扣除，甲方应提供相关缴费凭证。其他费用1.若乙方在租赁期间存在违约行为导致甲方产生损失（包括但不限于律师费、诉讼费、中介费等），乙方应予以赔偿。2.双方同意，除本协议明确约定的费用外，双方互不向对方主张其他任何费用或补偿，除非另有书面约定。3.所有款项的支付均以银行转账方式进行，现金支付需对方出具收据。第五条违约责任逾期腾退违约金1.若乙方未能在解除日前完成腾退并交付房屋，每逾期一日，乙方应按日租金的【200%】向甲方支付逾期腾退违约金。2.逾期腾退违约金计算公式：逾期腾退违约金=（原合同月租金金额÷30）×200%×逾期天数。3.若乙方逾期超过【10】日仍未腾退，甲方有权采取强制换锁、收回房屋、将屋内物品作为废弃物处理等措施，由此产生的所有损失和责任由乙方自行承担，且乙方仍需支付逾期腾退违约金。逾期付款违约金1.若乙方未按本协议约定支付租金、公用事业费、赔偿金等任何应付款项，每逾期一日，应按应付未付金额的【0.5%】向甲方支付逾期付款违约金。2.逾期付款违约金计算公式：逾期付款违约金=应付未付金额×0.5%×逾期天数。3.若乙方逾期付款超过【15】日，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即支付全部款项及违约金。损坏赔偿1.若乙方在交还房屋时，房屋或设施设备存在非自然损耗的损坏，乙方应负责修复。若乙方拒绝修复或无法修复，乙方应按甲方实际修复费用或市场重置价格进行赔偿。2.赔偿金额计算方式：赔偿金额=修复材料费+人工费+管理费（通常为材料费与人工费之和的20%）。3.若因乙方原因导致房屋结构受损或造成第三方损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费。违约解除责任1.若因乙方违约导致本协议无法履行或被解除，乙方已支付的租金不予退还，且甲方有权没收全部押金作为违约金。2.若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿差额部分。损失包括但不限于房屋空置损失、中介费损失、维修费用等。3.若因甲方违约导致本协议无法履行或被解除，甲方应双倍返还押金给乙方，并退还剩余租金。工商注册遗留违约1.若乙方未在解除日前完成该房屋地址的工商注册变更或注销手续，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币【】元。2.若因乙方未及时迁出注册地址导致甲方无法出租该房屋或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第六条争议解决协商1.双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.协商应在一方发出书面协商通知之日起【7】日内进行。3.在协商期间，除有争议的部分外，本协议其他条款继续履行。管辖法院1.若双方协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。2.该房屋所在地指【省/市/区/街道】。3.本协议关于管辖法院的约定是独立的，不因本协议的无效、被撤销或解除而失效。仲裁机构（可选）1.若双方在原合同中约定了仲裁条款，且双方同意沿用该条款，则争议应提交【】仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。费用承担1.因解决争议产生的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、律师费、差旅费等合理费用，由败诉方承担。2.若部分胜诉、部分败诉，由法院或仲裁庭根据双方责任大小确定分担比例。第七条保密条款保密信息1.本协议内容及双方在履行原合同及本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术资料、客户信息、财务数据等均属保密信息。2.保密信息不包括公开渠道已知的信息、或第三方合法提供的信息、或法律法规要求披露的信息。保密义务1.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方（法律另有规定的除外）披露保密信息。2.双方应采取必要、合理的措施保护保密信息，防止信息泄露。保密期限1.保密义务自本协议签署之日起生效，直至保密信息进入公有领域为止。2.不论本协议是否解除或终止，保密条款均持续有效。违约责任1.若一方违反保密义务，应赔偿因此给对方造成的全部损失。2.损失赔偿额包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、为制止侵权行为支出的合理费用等。第八条不可抗力定义1.不可抗力指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件。2.不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律政策变化等。通知与证明1.若发生不可抗力事件，受影响的一方应在事件发生后【48】小时内通知对方。2.通知应采用书面形式，并附有相关政府部门或权威机构出具的证明文件。后果处理1.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。2.双方应根据不可抗力的影响程度，协商变更、终止本协议或部分条款。3.若不可抗力事件持续超过【30】日，任何一方均有权书面通知对方解除本协议。第九条附则生效条件1.本协议自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或签字）之日起生效。2.若为个人租赁，由本人签字即可；若为企业租赁，需加盖公章并由法定代表人或授权代表签字。份数1.本协议一式【】份，甲方执【】份，乙方执【】份，具有同等法律效力。2.副本与正本具有同等法律效力。原合同处理1.本协议生效后，原合同即行终止（除本协议约定的继续有效条款外）。2.双方应互不追究原合同项下除本协议明确约定之外的其他违约责任（除非存在未披露的重大违约行为）。3.本协议未尽事宜，按原合同约定执行；若本协议与原合同约定不一致的，以本协议为准。修改与补充1.对本协议的任何修改、补充均须由双方另行签署书面文件，并经双方签字盖章后成为本协议不可分割的组成部分。2.未经双方书面一致同意，任何一方不得单方面变更本协议。通知与送达1.双方确认本协议首部载明的联系地址及联系方式为法