2026年联建分房合同（1篇）

2026年联建分房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供联合建设住房事宜协商一致，订立合同如下：

一、住房基本情况

1、住房位置：甲方拟向乙方提供位于__________________的联合建设住房，具体地址为__________________。该住房建筑面积为_______平方米，结构类型为__________________，户型为__________________。

2、土地使用权及房屋权属：该住房占用土地使用权年限为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保证对该住房拥有合法、完整的所有权或处分权，并已取得相关权属证明文件。乙方在签订本合同时，有权向甲方核实相关权属证明文件。

3、住房交付标准：该住房应按照国家及地方相关建筑标准建造，并满足______________（如：交付时已取得竣工验收备案证明、符合交付条件等）要求。甲方承诺在____年____月____日前完成住房交付，并确保交付时住房质量符合合同约定及国家相关规定。

二、合同总价款及支付方式

1、本合同项下住房总价款为人民币_______元（大写：______________元整），包含但不限于土地使用权成本、建安成本、税费及其他相关费用。

2、支付方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：______________元整），支付方式为______________（如：银行转账、现金等）。甲方在收到首付款后，应向乙方开具收款凭证。

（2）尾款：剩余款项人民币_______元（大写：______________元整），乙方应于____年____月____日前支付完毕。支付方式同首付款。

3、甲方收款账户信息：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

三、甲方权利义务

1、甲方应按照合同约定按时交付住房，并保证交付的住房符合国家及地方相关质量标准。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按合同总价款的万分之____向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。

2、甲方应配合乙方办理住房所有权转移登记手续，并承担相关税费（除双方另有约定外）。乙方应在甲方完成房屋交付后____日内，向甲方提供完整的权属证明文件。

3、甲方应保证所提供住房不存在权利纠纷或查封等限制情况，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按合同总价款的____%支付违约金。

四、乙方权利义务

1、乙方应按照合同约定按时足额支付购房款项。如因乙方原因导致付款延迟，每逾期一日，乙方应按应付未付款项的万分之____向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。

2、乙方应按时接收房屋，并按照国家及地方相关规定自行办理装修、改造等事宜。在房屋交付前，乙方应妥善保管房屋，如因乙方原因造成房屋损坏或损失，由乙方承担赔偿责任。

3、乙方应配合甲方办理住房所有权转移登记手续，并承担自身应缴纳的税费。如因乙方原因导致登记延迟，每逾期一日，乙方应按应缴税款的万分之____向甲方支付违约金。

五、房屋交付及验收

1、甲方应在____年____月____日前将符合交付条件的住房交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、相关权属证明文件及使用说明书等资料。

2、乙方应在收到房屋后____日内进行验收。验收合格后，双方应签署《房屋验收单》。如乙方在验收过程中发现质量问题，应在____日内以书面形式向甲方提出，甲方应在____日内予以修复。修复后，乙方再次验收合格，双方方可签署《房屋验收单》。

3、如乙方无正当理由拒绝验收或逾期验收，视为房屋符合交付条件，乙方应承担相应的保管费用及风险。

六、房屋使用及维护

1、乙方应按照房屋设计用途使用住房，不得擅自改变房屋结构或用途。如需改造，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。

2、乙方应爱护房屋，如因乙方原因造成房屋损坏或设施故障，乙方应负责修复或赔偿。甲方应提供必要的维修协助。

3、乙方应按时缴纳房屋相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。如因乙方未及时缴纳费用导致停水、停电等情况，责任由乙方承担。

七、违约责任

1、甲方未按时交付住房的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之____向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按合同总价款的____%支付违约金。

2、乙方未按时支付购房款项的，每逾期一日，应按应付未付款项的万分之____向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。

3、因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按合同总价款的____%支付违约金。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：