2026年整栋出租房承包合同（1篇）

2026年整栋出租房承包合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供整栋出租房承包服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、承包内容

乙方向甲方提供整栋出租房的承包服务，包括但不限于房屋的日常维护、设备管理、租户服务、租金收取、安全监控等。乙方应严格按照甲方的要求和标准执行各项服务，确保出租房的正常运行和良好状态。乙方应向甲方提供承包服务范围内的详细服务方案，并经甲方确认后方可实施。

二、承包范围

1、房屋维护：乙方负责出租房的日常检查、维修和保养，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电系统、空调、电梯等设施设备的维护。乙方应定期对房屋进行检查，及时发现并处理潜在问题，确保房屋的安全和舒适。

2、设备管理：乙方负责出租房内各类设备的日常管理和维护，包括但不限于消防设备、监控设备、公共设施等。乙方应确保所有设备正常运行，并定期进行检测和保养。

3、租户服务：乙方负责租户的日常服务，包括但不限于接待租户、处理租户需求、协调租户关系等。乙方应提供专业的租户服务，确保租户的满意度和居住体验。

4、租金收取：乙方负责出租房的租金收取工作，包括但不限于制定租金收取计划、执行租金收取、处理租金纠纷等。乙方应确保租金的及时收取，并妥善处理租户的租金支付问题。

5、安全监控：乙方负责出租房的安全监控工作，包括但不限于安装和维护监控设备、巡逻检查、处理安全隐患等。乙方应确保出租房的安全，防止发生各类安全事故。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供出租房的详细资料和图纸，包括但不限于房屋结构、设备清单、装修情况等。甲方应确保乙方在承包服务前充分了解出租房的状况。

2、甲方应为乙方提供必要的承包服务条件，包括但不限于工作场所、工具设备、人员培训等。甲方应确保乙方能够顺利开展承包服务。

3、甲方有权对乙方的承包服务进行监督和检查，包括但不限于定期检查、随机抽查、听取租户反馈等。甲方有权对乙方的服务进行评估，并提出改进意见。

4、如甲方发现乙方的承包服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在10个工作日内与甲方协商整改措施，并确保整改到位。

5、甲方应按时向乙方支付承包服务费，并确保支付方式符合合同约定。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施承包服务的合法资质，并持有相关的营业执照和服务许可证。乙方应向甲方提供相关资质的复印件，并确保资质的有效性。

2、乙方应组建专业的承包服务团队，包括但不限于项目经理、技术工程师、维修人员、客服人员等。乙方应确保团队成员具备专业的服务技能和丰富的经验。

3、乙方应严格按照合同约定和甲方的要求执行各项服务，确保服务质量和效率。乙方应定期向甲方汇报服务情况，并接受甲方的监督和检查。

4、乙方应负责承包服务范围内的安全责任，包括但不限于防火、防盗、防意外事故等。乙方应制定安全管理制度，并确保所有工作人员严格遵守安全规定。

5、乙方应妥善处理租户的投诉和纠纷，及时解决租户的问题，确保租户的满意度和居住体验。乙方应定期收集租户的反馈意见，并不断改进服务质量。

6、乙方应负责承包服务范围内的设备维护和保养，确保所有设备的正常运行。乙方应定期进行设备检测，及时发现并处理潜在问题。

四、承包服务费及支付方式

1、承包服务费实行月付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后15日内向乙方付款。

2、承包服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、支付方式：甲方通过银行转账方式支付承包服务费，乙方应在收到款项后提供相应的收款凭证。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的承包服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付承包服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付承包服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方工作人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合甲方要求的，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据实际情况减少或解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式捌份，双方各执肆份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙