2026年商户租售合同（1篇）

2026年商户租售合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商铺租赁及销售服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁商铺的基本情况

1、商铺位置：__________________。该商铺建筑面积为____平方米，实际使用面积为____平方米，层高为____米，室内装修情况为____（如：精装/简装/毛坯），配套设施包括但不限于____（如：空调、电梯、消防设施等）。

2、租赁用途：甲方租赁该商铺用于____（如：零售、餐饮、办公等），乙方保证该商铺符合国家及地方关于该用途的法律法规要求。

3、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

二、租金及支付方式

1、租金标准：该商铺的月租金为人民币____元（大写：人民币____元整），租金包含但不限于物业费、水电费等，具体费用分摊方式为____（如：由甲方承担/双方另行约定）。

2、支付方式：租金按____（如：月/季/年）支付，首期租金应于合同签订之日起____日内支付，后续每期租金应在每期开始前____日内支付。乙方应向甲方提供符合规定的发票，甲方凭发票支付租金。

3、租金调整：租赁期内如遇政府调整物业费、水电费等，租金相应调整，调整方案由双方协商确定。

三、押金及退还条件

1、押金金额：甲方应于合同签订之日起____日内向乙方支付人民币____元（大写：人民币____元整）作为租赁押金，用于担保甲方履行合同义务。

2、退还条件：租赁期满或合同提前解除时，如商铺无损坏（正常损耗除外）、水电费结清且无其他违约行为，乙方应在甲方腾退商铺之日起____日内全额退还押金。如有损坏或费用拖欠，乙方有权扣除相应费用后退还剩余押金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权在租赁期内合法使用该商铺，但不得擅自改变商铺结构或用途，如需改造需事先征得乙方书面同意。

2、甲方应按时支付租金及押金，并遵守商铺所在地的管理规定，不得从事违法活动。

3、甲方负责商铺内的日常维护，因甲方原因导致的设施损坏应由甲方负责修复或赔偿。

4、租赁期内，甲方如需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付相当于____个月租金的违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证商铺在租赁期内的正常使用，并配合甲方办理相关证照手续。

2、乙方应提供必要的维修服务，如遇重大设施故障（如：电梯、消防系统等），乙方应在接到通知后____小时内响应并维修。

3、乙方不得擅自收回商铺，如因不可抗力或政府征收等原因导致合同无法继续履行，乙方应退还剩余租金及押金，并补偿甲方因搬迁产生的合理费用。

4、乙方有权监督甲方对商铺的使用情况，如甲方违反合同约定，乙方有权要求其整改或解除合同。

五、销售服务条款（如适用）

1、若本合同涉及商铺销售服务，乙方应提供真实有效的商铺销售资料，并协助甲方完成交易流程。

2、销售佣金及支付方式：甲方达成销售协议后，应向乙方支付销售佣金，佣金比例为____%，支付时间为合同签订后____日内。

3、若甲方自行销售该商铺，则需提前____个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

六、违约责任

1、甲方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、乙方未按时退还押金，每逾期一日，应按押金金额的千分之一向甲方支付违约金；如因乙方原因导致押金无法退还，甲方有权要求乙方赔偿双倍押金。

3、租赁期内如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿直接经济损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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