抚州鸿基房产抵押合同样本合同合同二篇

抚州鸿基房产抵押合同样本合同合同二篇篇一甲方（抵押权人）：________________________法定代表人/负责人：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________通讯地址：__________________________________联系电话：__________________________________乙方（抵押人）：________________________法定代表人/负责人：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________通讯地址：__________________________________联系电话：__________________________________丙方（主债务人）：________________________法定代表人/负责人：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________通讯地址：__________________________________联系电话：__________________________________鉴于甲方因需保障丙方依编号为__________的《__________________合同》（以下简称“主合同”）项下债权（以下简称“主债权”）的履行，乙方愿以其合法拥有的位于__________________________________（以下简称“抵押房产”）为丙方的主债权提供抵押担保。丙方同意承担该抵押担保项下的相应义务。甲乙丙三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条抵押物1.1抵押物为乙方所有的位于__________________________________的房产。1.2抵押房产的权属证明为：________________________（房产证号/不动产权证书号：________________________）。1.3抵押房产的土地使用权性质为：________________________，土地使用权证号（如有）：________________________。1.4经双方确认，抵押房产的建筑面积为______平方米，结构类型为________________________，层数为______层，室内附属设施包括：________________________（例如：空调、地暖、家具等，请列明主要设施）。1.5截至本合同签订之日，抵押房产不存在被查封、冻结、设定其他抵押权或担保物权等权利限制的情况。1.6抵押房产的评估价值为人民币____________元整（大写：________________________），评估报告编号为：________________________（如无评估或按合同价值，请明确说明）。第二条抵押范围2.1本合同项下的抵押范围包括但不限于主合同项下丙方应向甲方支付的下列款项：（1）主债权本金人民币____________元整（大写：________________________）；（2）主债权利息（自______年______月______日起至实际清偿之日止，按______计算）；（3）主合同项下的其他费用，包括但不限于违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、过户费等）。2.2若主合同内容发生变更导致主债权范围变更，丙方应书面通知甲方，并经甲方同意后，本抵押担保范围相应调整。第三条担保方式3.1乙方自愿以其合法拥有的抵押房产为丙方的主债权向甲方提供不可撤销的抵押担保。3.2抵押担保的方式为最高额抵押（如适用，请明确）或一般抵押。第四条抵押期限4.1本合同项下的抵押期限自本合同签订之日起至主债权及利息、费用等全部清偿完毕之日止。4.2若主合同约定的还款期限届满，丙方未按主合同约定履行还款义务，甲方有权在本合同约定的抵押担保范围内，自还款期限届满之日起______日内书面通知丙方要求其履行债务。丙方在收到通知后______日内仍未履行债务的，甲方有权行使抵押权。第五条甲乙丙各方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）有权依照本合同约定及法律规定行使抵押权。（2）有权了解抵押房产的保管、使用及价值变化情况。（3）应按照主合同约定向丙方提供资金或履行其他义务。（4）依法、依规实现抵押权。5.2乙方的权利与义务：（1）保证对抵押房产拥有合法、完整的所有权或处分权。（2）保证抵押房产在抵押期间保持完好，如因乙方原因导致抵押房产价值减少，应恢复其价值或提供相应的担保。因不可抗力导致价值减少的，应及时通知甲方。（3）未经甲方事先书面同意，不得擅自转让、出租、出借、再抵押或以其他方式处分抵押房产。（4）负责办理抵押登记手续，并承担相关费用。（5）配合甲方行使抵押权。（6）保证向甲方提供真实、准确、完整的有关抵押房产的信息及文件。5.3丙方的权利与义务：（1）保证按照主合同约定全面履行义务，按时足额偿还主债权本息及费用。（2）保证其提供的与主合同及本合同相关的资料真实、合法、有效。（3）如主合同发生变更、解除或终止，应及时通知甲方并采取必要措施，确保甲方债权不受影响。涉及抵押房产权益变动的，应事先征得甲方同意。（4）配合甲方及乙方向其提供与主合同及本合同履行相关的资料。第六条抵押登记6.1甲方、乙方、丙方同意在本合同签订后______日内，共同或由乙方负责（甲方/丙方配合）到抚州市不动产登记中心办理抵押登记手续。6.2抵押登记申请所需文件由乙方负责准备，甲方和丙方应予以配合。6.3抵押登记费用由乙方承担。登记产生的税费按国家有关规定执行。6.4本合同自抵押登记完成之日起生效。第七条抵押权的实现7.1发生下列情形之一时，甲方有权要求实现抵押权：（1）主合同约定的还款期限届满，丙方未履行清偿义务。（2）丙方发生破产、解散、被吊销营业执照等严重影响履约的情形。（3）丙方违反主合同或本合同约定的其他足以使甲方债权难以实现的情形。（4）法律规定其他可以行使抵押权的情形。7.2甲方行使抵押权时，有权与丙方协议以抵押房产折价或以拍卖、变卖抵押房产所得的价款优先受偿。7.3实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、过户费等）由丙方承担。7.4抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款，在扣除实现抵押权的费用及主合同项下应优先受偿的款项（如有）后，不足部分由丙方承担，所得价款超过应清偿的债权部分，归丙方所有。7.5甲方实现抵押权时，应依照法律、法规规定的程序进行。第八条违约责任8.1乙方违反本合同第五条第5.2款约定的，甲方有权要求乙方停止违约行为，恢复抵押房产原状或提供同等担保。若因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。8.2丙方违反主合同约定，未按期足额偿还主债权本息及费用，经甲方书面催告后______日内仍未履行的，甲方有权自逾期之日起在主债权基础上按______计算加收罚息，并有权立即行使抵押权。8.3乙方提供的与抵押房产相关的文件或信息不真实，或隐瞒抵押房产存在瑕疵等情况，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.4任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条通知与送达9.1本合同项下的所有通知、文件等均应按本合同首页所列地址或联系方式送达。如一方变更地址或联系方式，应提前______日书面通知其他方。9.2以邮寄方式送达的，挂号信发出后______日视为送达；以传真、电子邮件等方式送达的，发出时视为送达。专人送达的，送达时视为送达。9.3任何一方在合同签订后应确保其提供的通讯地址有效，如因地址不准确导致未能收到通知的，视为已有效送达。第十条法律适用与争议解决10.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1本合同的任何变更或解除，均须经三方协商一致并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2除本合同另有约定或法律规定外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第十二条其他12.1本合同自各方签字或盖章之日起成立，自抵押登记完成之日起生效。12.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，丙方执______份，不动产登记中心备案______份，具有同等法律效力。12.3本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。12.4本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（抵押权人）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：______年______月______日乙方（抵押人）：（盖章或签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：______年______月______日丙方（主债务人）：（盖章或签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：______年______月______日篇二甲方（抵押权人）：________________________法定代表人/负责人：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________通讯地址：__________________________________联系电话：__________________________________乙方（抵押人）：________________________法定代表人/负责人：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________通讯地址：__________________________________联系电话：__________________________________丙方（主债务人）：________________________法定代表人/负责人：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________通讯地址：__________________________________联系电话：__________________________________鉴于甲方因需保障丙方依编号为__________的《__________________合同》（以下简称“主合同”）项下债权（以下简称“主债权”）的履行，乙方愿以其合法拥有的位于__________________________________（以下简称“抵押房产”）为丙方的主债权提供抵押担保。丙方同意承担该抵押担保项下的相应义务。甲乙丙三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条抵押物1.1抵押物为乙方所有的位于__________________________________的房产。1.2抵押房产的权属证明为：________________________（房产证号/不动产权证书号：________________________）。1.3抵押房产的土地使用权性质为：________________________，土地使用权证号（如有）：________________________。1.4经双方确认，抵押房产的建筑面积为______平方米，结构类型为________________________，层数为______层，室内附属设施包括：________________________（例如：空调、地暖、家具等，请列明主要设施）。1.5截至本合同签订之日，抵押房产不存在被查封、冻结、设定其他抵押权或担保物权等权利限制的情况。1.6抵押房产的评估价值为人民币____________元整（大写：________________________），评估报告编号为：________________________（如无评估或按合同价值，请明确说明）。第二条抵押范围2.1本合同项下的抵押范围包括但不限于主合同项下丙方应向甲方支付的下列款项：（1）主债权本金人民币____________元整（大写：________________________）；（2）主债权利息（自______年______月______日起至实际清偿之日止，按______计算）；（3）主合同项下的其他费用，包括但不限于违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、过户费等）。2.2若主合同内容发生变更导致主债权范围变更，丙方应书面通知甲方，并经甲方同意后，本抵押担保范围相应调整。第三条担保方式3.1乙方自愿以其合法拥有的抵押房产为丙方的主债权向甲方提供不可撤销的抵押担保。3.2抵押担保的方式为最高额抵押（如适用，请明确）或一般抵押。第四条抵押期限4.1本合同项下的抵押期限自本合同签订之日起至主债权及利息、费用等全部清偿完毕之日止。4.2若主合同约定的还款期限届满，丙方未按主合同约定履行还款义务，甲方有权在本合同约定的抵押担保范围内，自还款期限届满之日起______日内书面通知丙方要求其履行债务。丙方在收到通知后______日内仍未履行债务的，甲方有权行使抵押权。第五条甲乙丙各方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）有权依照本合同约定及法律规定行使抵押权。（2）有权了解抵押房产的保管、使用及价值变化情况。（3）应按照主合同约定向丙方提供资金或履行其他义务。（4）依法、依规实现抵押权。5.2乙方的权利与义务：（1）保证对抵押房产拥有合法、完整的所有权或处分权。（2）保证抵押房产在抵押期间保持完好，如因乙方原因导致抵押房产价值减少，应恢复其价值或提供相应的担保。因不可抗力导致价值减少的，应及时通知甲方。（3）未经甲方事先书面同意，不得擅自转让、出租、出借、再抵押或以其他方式处分抵押房产。（4）负责办理抵押登记手续，并承担相关费用。（5）配合甲方行使抵押权。（6）保证向甲方提供真实、准确、完整的有关抵押房产的信息及文件。5.3丙方的权利与义务：（1）保证按照主合同约定全面履行义务，按时足额偿还主债权本息及费用。（2）保证其提供的与主合同及本合同相关的资料真实、合法、有效。（3）如主合同发生变更、解除或终止，应及时通知甲方并采取必要措施，确保甲方债权不受影响。涉及抵押房产权益变动的，应事先征得甲方同意。（4）配合甲方及乙方向其提供与主合同及本合同履行相关的资料。第六条抵押登记6.1甲方、乙方、丙方同意在本合同签订后______日内，共同或由乙方负责（甲方/丙方配合）到抚州市不动产登记中心办理抵押登记手续。6.2抵押登记申请所需文件由乙方负责准备，甲方和丙方应予以配合。6.3抵押登记费用由乙方承担。登记产生的税费按国家有关规定执行。6.4本合同自抵押登记完成之日起生效。第七条抵押权的实现7.1发生下列情形之一时，甲方有权要求实现抵押权：（1）主合同约定的还款期限届满，丙方未履行清偿义务。（2）丙方发生破产、解散、被吊销营业执照等严重影响履约的情形。（3）丙方违反主合同或本合同约定的其他足以使甲方债权难以实现的情形。（4）法律规定其他可以行使抵押权的情形。7.2甲方行使抵押权时，有权与丙方协议以抵押房产折价或以拍卖、变卖抵押房产所得的价款优先受偿。7.3实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、过户费等）由丙方承担。7.4抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款，在扣除实现抵押权的费用及主合同项下应优先受偿的款项（如有）后，不足部分由丙方承担，所得价款超过应清偿的债权部分，归丙方所有。7.5甲方实现抵押权时，应依照法律、法规规定的程序进行。第八条违约责任8.1乙方违反本合同第五条第5.2款约定的，甲方有权要求乙方停止违约行为，恢复抵押房产原状或提供同等担保。若因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。8.2丙方违反主合同约定，未按期足额偿还主债权本息及费用，经甲方书面催告后______日内仍未履行的，甲方有权自逾期之日起在主债权基础上按______计算加收罚息，并有权立即行使抵押权。8.3乙方提供的与抵押房产相关的文件或信息不真实，或隐瞒抵押房产存在瑕疵等情况，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.4任何一方违反本合同其他约定的