2026年预售房转让合同（1篇）

2026年预售房转让合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供预售房转让服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、甲方自愿将其合法拥有的预售商品房转让给乙方，该商品房位于__________________，建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅，房屋总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），包含但不限于房屋本身、附属设施及土地使用权。

2、甲方保证其对该预售商品房拥有完整的所有权及处分权，未设置任何抵押、查封或其他权利限制，并已按照规定缴纳全部税费及物业费。

3、乙方确认已充分了解该预售商品房的现状及潜在风险，包括但不限于施工进度、交付时间、配套设施等，并自愿接受该房屋现状。

二、转让条件

1、甲方承诺该预售商品房符合国家及地方相关建筑质量标准，并已通过相关部门的验收或备案，具备合法交付条件。

2、甲方应向乙方提供完整的房屋资料，包括但不限于房屋买卖合同、土地使用权证明、建筑规划许可证、施工许可证等，并保证资料真实性。

3、乙方应向甲方支付定金人民币_______元（大写：__________________元整）作为购房诚意金，该定金在合同签订后生效，如乙方违约，该定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。

三、合同生效及履行

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应按照合同约定履行各自义务。

2、甲方应在收到乙方全部购房款后_______日内，将房屋交付给乙方使用，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3、乙方应在甲方交付房屋后_______日内，向相关机构申请办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应费用。

4、如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决方案，并可根据实际情况免除或部分免除违约责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权监督乙方办理房屋所有权转移登记手续。

2、甲方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋交付时的质量符合国家及地方相关标准。

3、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供必要的协助。

4、如甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并有权监督甲方履行合同义务。

2、乙方应按照合同约定支付购房款，并按时办理房屋所有权转移登记手续。

3、乙方应妥善使用房屋，并遵守相关法律法规及小区管理规定。

4、如乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：__________________元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金人民币_______元（大写：__________________元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同。

4、如乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂停履行合同，直至争议解决完毕。

七、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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