2026年商业房购房合同（1篇）

2026年商业房购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《房屋买卖合同管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于__________________的商业用房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋坐落：__________________，建筑面积：_______平方米，产权证号：__________________，土地使用权证号：__________________。

2、房屋用途：商业经营，楼层：_______层，户型：_______。

3、房屋现状：毛坯/简装/精装，交付日期：____年____月____日。

4、房屋附属设施包括但不限于：空调系统、消防设施、监控系统、电梯、门窗、水电线路等，具体设备清单详见附件一《房屋附属设施清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分。

二、房屋价格及支付方式

1、房屋总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），含税。

2、首付款：合同签订之日起____日内，甲方向乙方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为_______（现金/银行转账）。

3、剩余贷款：甲方需在____年____月____日前向银行申请贷款_______元（大写：__________________元整），用于支付剩余房款，贷款利率按_______（银行同期贷款利率/固定利率_______%）计算。

4、尾款支付：甲方需在房屋交付之日起____日内，支付剩余房款_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其拥有本合同项下房屋的合法所有权，房屋权属清晰，无抵押、查封、租赁等权利限制，并保证在合同签订前已向有关部门查询并清除房屋相关纠纷。

2、甲方应按照合同约定及时交付房屋，并保证房屋交付时的质量符合国家及行业标准，交付时应提供完整的房屋权属证明文件。

3、甲方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担过户所需的一切税费。

4、甲方应保证房屋交付后，甲方的债权债务与房屋无关，不影响甲方的正常使用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付房屋价款，并按时办理房屋过户手续。

2、乙方应按照合同约定接收房屋，并妥善保管使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

3、乙方应遵守国家及地方有关房屋使用的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

4、乙方如需对房屋进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

四、房屋交付标准及验收

1、甲方应按照国家及行业标准进行房屋建设，并保证房屋交付时的质量符合合同约定。

2、乙方应在房屋交付前____日内进行验收，验收合格后签署《房屋验收合格书》，验收不合格的，乙方有权要求甲方进行整改，整改期限为____日。

3、如乙方在规定期限内未进行验收，视为房屋验收合格，甲方无需承担房屋质量责任。

五、违约责任

1、若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之一向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方需退还乙方已支付的全部房款，并按房屋总价款的_______%支付违约金。

2、若乙方未按时支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方需支付已付款项的_______%作为违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

3、若因甲方原因导致房屋质量不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行整改，整改费用由甲方承担，如整改后仍不符合合同约定，乙方有权解除合同，甲方需退还乙方已支付的全部房款，并按房屋总价款的_______%支付违约金。

4、若因乙方原因导致房屋损坏或被列入维修范围，维修费用由乙方承担。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址