房地产开发合同协议合同

房地产开发合同协议合同甲方（以下简称“甲方”）：_________________地址：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________乙方（以下简称“乙方”）：_________________地址：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________鉴于甲方具备房地产开发资质，乙方有意向购买甲方开发的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方开发建设的房屋买卖事宜达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：_________________1.2项目地址：_________________1.3项目规划许可证编号：_________________1.4项目预售许可证编号：_________________二、房屋基本情况2.1房屋类型：_________________2.2房屋结构：_________________2.3房屋面积：_________________（套内面积：_______，公摊面积：_______）2.4房屋朝向：_________________2.5房屋楼层：_________________2.6房屋户型图：见附件一（如无附件，另行提供）三、房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价：人民币_______元整（大写：_______元整）3.2付款方式：3.2.1首付款：签订本合同时，乙方应向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整。3.2.2首付外款项：（1）贷款购房：乙方在取得银行贷款批准后，应及时将贷款款项划入甲方指定的账户。（2）一次性付款：乙方应在合同约定的期限内一次性支付剩余房款。3.3付款时间：详见付款时间表（见附件二）四、房屋交付及验收4.1交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。4.2交付条件：房屋应具备以下条件：（1）房屋结构安全、符合国家有关质量标准；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋周边环境整洁、配套设施完善。4.3验收程序：4.3.1乙方应在甲方通知的交付时间前，对房屋进行验收；4.3.2乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起_______日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起_______日内予以修复；4.3.3乙方在验收过程中未提出书面异议的，视为房屋已符合合同约定。五、税费承担5.1乙方应依法承担因房屋买卖产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、房产税等。5.2甲方应依法向乙方提供房屋买卖所需的各类证明文件，协助乙方办理税费缴纳手续。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）如甲方未按合同约定的时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金；（2）如甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方进行修复，修复费用由甲方承担。6.2乙方违约责任：（1）如乙方未按合同约定的时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付_______%的滞纳金；（2）如乙方逾期不办理房屋交付手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、合同解除7.1合同双方在履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.2在以下情况下，合同自动解除：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）房屋被依法征收、征用；（3）合同约定的其他解除情形。八、争议解决8.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______