2026年立老屋分管合同（1篇）

2026年立老屋分管合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲方将位于__________________的老屋按照家庭成员之间的约定进行分管事宜协商一致，订立合同如下：

一、老屋基本情况

1、老屋坐落于__________________，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权年限为_______，土地使用权证号为_______，房屋所有权证号为_______。

2、老屋现有附属设施包括：_______。

3、老屋目前的状态为：_______（例如：无人居住、部分居住、出租等）。

二、分管原则

1、甲方家庭成员包括：_______、_______、_______，根据家庭成员之间的协商结果，老屋的分管方式为_______（例如：按面积分摊、按房间分配、轮流居住等）。

2、分管期限为_______年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。期满后，双方可根据实际情况协商是否续签。

三、各自权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方按照本合同约定的分管方式使用老屋，并确保老屋的财产安全和居住安全。

2、甲方应配合乙方办理老屋相关的权属证明文件，并确保文件的真实性和有效性。

3、如老屋需要进行维修或改造，甲方应与乙方协商一致后进行，维修费用由双方按照分管比例分摊。

4、甲方应定期与乙方沟通老屋的使用情况，及时解决出现的问题。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定的分管方式使用老屋，并享有相应的居住权和使用权。

2、乙方应爱护老屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改变应与甲方协商一致。

3、乙方应负责老屋的日常维护和清洁，保持房屋的整洁和卫生。

4、乙方应按时支付老屋相关的费用，包括但不限于：物业费、水电费、燃气费、取暖费等，费用按照分管比例分摊。

5、乙方如需将老屋出租，应与甲方协商一致，并确保出租行为符合法律法规的规定，出租收入应与甲方共享。

四、费用分摊

1、老屋的物业费、水电费、燃气费、取暖费等费用，由甲乙双方按照分管比例分摊，具体比例为：甲方_______%，乙方_______%。

2、分摊费用的结算周期为_______（例如：每月、每季度、每半年），结算时间应在每个周期结束后_______日内完成。

3、甲方应提前_______日向乙方通知下一周期的费用分摊情况，乙方应在收到通知后_______日内确认并支付相应费用。

五、维修责任

1、老屋的日常维修由乙方负责，维修费用由双方按照分管比例分摊。

2、如老屋出现重大维修或改造，维修费用由双方按照协商结果共同承担，具体承担比例和方式为：甲方_______%，乙方_______%。

3、乙方在维修过程中应确保维修质量，如因维修不当导致房屋损坏或产生新的问题，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除本合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为一个月的分管费用。

2、若乙方无故单方解除本合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为一个月的分管费用。

3、若甲方未按时支付费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付费用，乙方有权解除合同。

4、若乙方未按时支付费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期三个月仍未支付费用，甲方有权解除合同。

5、因乙方故意或过失行为导致老屋或其附属设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至老屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂时停止履行本合同的相关义务，直至争议解决完毕。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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