2026年商业地产招商合同（1篇）

2026年商业地产招商合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供商业地产招商服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容与范围

1、乙方向甲方提供商业地产招商服务，包括但不限于市场调研、招商方案制定、目标客户筛选、商务谈判、租赁合同签订及后续物业管理协调等服务。

2、服务范围涵盖甲方名下位于__________________的__________________（具体物业名称及地址）商业地产项目，物业总面积约为____________平方米，业态类型为____________。

3、乙方承诺以专业团队为甲方提供全程招商服务，确保招商效率及客户质量，招商目标为____________（具体租赁率或签约面积要求）。

二、服务方式与期限

1、服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。若合同期内完成招商目标，双方可协商续约。

2、乙方服务方式包括但不限于：

（1）前期市场分析，提供区域商业环境、竞争对手及潜在客户数据报告；

（2）制定招商方案，明确招商策略、租金定价及租赁条件；

（3）开展招商活动，包括线上推广、线下推介会及客户接待；

（4）协助甲方与意向客户进行商务谈判，直至合同签订；

（5）提供租赁合同审核建议，并协助办理租赁手续；

（6）合同签订后，参与物业管理协调，确保租户履约。

3、乙方应组建不少于____人的专业招商团队，并配备招商专员、商务谈判代表及法律顾问等，确保服务专业性。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供完整的商业地产项目资料，包括但不限于建筑图纸、租赁政策、物业管理规范等，并确保资料真实有效；

2、甲方应为乙方招商工作提供必要的工作场所及办公设备，并配合乙方开展招商活动；

3、甲方应按照合同约定支付乙方招商服务费，并确保支付方式符合乙方要求；

4、甲方有权对乙方的招商进度及服务质量进行监督，并要求乙方定期汇报工作情况；

5、若因甲方原因导致招商活动受阻（如政策变动、物业条件不符等），乙方服务期限可相应顺延，双方应书面确认。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的招商服务资质，并配备经验丰富的招商团队，确保服务质量符合行业标准；

2、乙方应按照合同约定履行招商职责，不得泄露甲方商业秘密或损害甲方利益；

3、乙方应定期向甲方汇报招商进展，并提供详细的工作记录及客户反馈；

4、乙方应协助甲方处理招商过程中的法律事务，包括合同审核、纠纷调解等；

5、若招商未达预期目标，乙方应分析原因并提出改进方案，双方可协商调整服务内容或费用。

四、服务费用及支付方式

1、招商服务费采用分阶段支付方式，具体如下：

（1）合同签订后，甲方支付总服务费的____%（即人民币____________元），作为乙方工作保证金；

（2）完成招商目标____%后，甲方支付剩余服务费的____%（即人民币____________元）；

（3）剩余____%服务费于租赁合同签订后支付，最迟不超过____年____月____日。

2、服务费包含乙方团队所有人员薪酬、办公成本及税费，乙方需提供正规发票。若甲方未按约定支付服务费，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一支付违约金，逾期超过____日，乙方有权暂停服务或解除合同。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付已提供服务部分的____%作为违约金，且已支付的服务费不予退还；

2、若乙方未按合同约定完成招商目标，应退还部分服务费，具体比例根据实际招商情况协商确定；

3、因乙方原因导致租赁合同无效或引发纠纷，乙方应承担相应赔偿责任，且甲方有权解除合同并要求全额赔偿；

4、双方任何一方违反保密义务，应赔偿对方由此造成的经济损失，违约金上限为人民币____________元。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；

2、协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，自双方签字盖章之日起生效；

3、本合同涉及的商业地产项目信息、招商数据等均属保密内容，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：