2026年租房子合同协议书电子版知识体系

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合同编号：【】甲方（出租人）：【】，性别【】，出生日期【】年【】月【】日，身份证号码【】，住所【】，联系电话【】，电子邮箱【】。乙方（承租人）：【】，性别【】，出生日期【】年【】月【】日，身份证号码【】，住所【】，联系电话【】，电子邮箱【】。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方承租甲方房屋有关事宜达成如下协议。第一条定义与解释本合同所称“房屋”指甲方出租给乙方的位于【】的房屋，包括建筑面积【】平方米、结构【】、户型【】室【】厅【】卫【】厨的住宅房屋及其附属设施、设备和装修。本合同所称“租赁期限”指自【2026年月日】起至【2026年月日】止，共计【】个月。本合同所称“租金”指乙方因使用房屋而支付给甲方的费用，不包括水、电、燃气、物业服务等相关费用。本合同所称“押金”指乙方为保证履行合同义务而预付给甲方的担保金。本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府征收等。第二条标的条款房屋基本情况。甲方保证对出租房屋享有合法出租权，房屋权属证明为【不动产权证书】编号【】，房屋未设定抵押或已告知乙方抵押情况。房屋坐落于【】，建筑面积【】平方米，所在楼层【】层，总层数【】层，房屋用途为居住。附属设施及物品。房屋内附属设施包括但不限于空调【】台、冰箱【】台、洗衣机【】台、热水器【】台、家具【】件、电器【】件及其他物品，具体清单见本合同附件一。甲方保证交付时设施设备完好可用。房屋交付条件。甲方应于租赁期限开始前【】日将房屋及附属设施以清洁、符合居住安全标准的状态交付乙方，双方共同签署《房屋验收交接单》，载明房屋及设施设备现状、水电气表底数等。租赁用途。乙方承租房屋仅用于居住，不得用于商业经营、办公或其他非法用途。乙方不得擅自改变房屋结构或用途。第三条权利义务甲方的权利。1.按照本合同约定收取租金、押金及其他费用；2.监督乙方按照约定使用房屋；3.在租赁期限届满或合同解除后收回房屋；4.法律规定或本合同约定的其他权利。甲方的义务。1.按约定时间交付房屋并保证房屋符合居住安全要求；2.履行房屋维修义务，除乙方原因外对房屋及设施进行必要维修；3.保证房屋权属清晰，不存在影响乙方正常使用的权属纠纷；4.配合乙方办理房屋租赁登记备案手续。乙方的权利。1.按照约定使用房屋及附属设施；2.要求甲方对房屋进行必要维修；3.租赁期限届满同等条件下享有优先承租权；4.法律规定或本合同约定的其他权利。乙方的义务。1.按时足额支付租金、押金及相关费用；2.按照约定用途合理使用房屋，不得损坏房屋结构或设施；3.爱护房屋及附属物品，租赁期满按原状返还；4.遵守物业管理规定，不得扰乱周边居民正常生活。第四条租赁期限及交付租赁期限自【2026年月日】起至【2026年月日】止。租赁期满，乙方应在期满当日将房屋返还甲方，双方办理交接手续。甲方应于【2026年月日】前将房屋交付乙方。如甲方逾期交付，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于日租金【】%的违约金。租赁期满后，如乙方继续承租，双方应提前【】日协商续租事宜并签订补充协议。未续租的，乙方应于租赁期满前【】日内腾空房屋并返还甲方。因不可抗力导致房屋无法继续使用的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第五条费用与支付租金标准为每月人民币【】元（大写：【】），租金总计人民币【】元（大写：【】）。租金支付方式为【按月】支付，每月【】日前支付下个月租金。押金为人民币【】元（大写：【】），乙方应于签订本合同之日起【】日内支付给甲方。租赁期满无违约且房屋设施完好的，甲方应于乙方返还房屋后【】日内全额无息返还押金。水、电、燃气、物业服务费、互联网费等与房屋使用相关的费用由乙方承担。乙方应按时缴纳上述费用，逾期缴纳产生的滞纳金由乙方自行承担。租金支付可采用银行转账、现金等方式。甲方指定收款账户为开户行【】，账号【】。乙方支付后应保留凭证并及时告知甲方。租赁期间因政府政策调整导致税费增加的，由双方协商分担；如无约定，由甲方承担。第六条房屋使用、维修与管理乙方使用房屋时应遵守法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动。乙方不得擅自转租、转借或与他人合租房屋。乙方对房屋进行装饰装修的，应事先书面征得甲方同意，并承担装修产生的费用和责任。装修不得损坏房屋主体结构，装修结束后乙方负责恢复原状或经甲方同意保留。房屋及设施需要维修时，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后【】日内进行维修。甲方未及时维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担，但乙方应保留维修发票。因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方不得在房屋内饲养宠物或进行其他可能影响房屋安全的行为。租赁期间，甲方需进入房屋检查或维修的，应提前【】日通知乙方，乙方应予配合。紧急情况除外。第七条违约责任甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为每日相当于租金的【】%，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。逾期交付超过【】日的，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还押金。乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期租金【】%的违约金。逾期超过【】日的，甲方有权解除合同、收回房屋，并要求乙方支付剩余租赁期限租金的【】%作为违约金。乙方提前解除合同的，应提前【】日书面通知甲方，并向甲方支付相当于【】个月租金的违约金。甲方提前收回房屋的，应提前【】日书面通知乙方，并向乙方支付相当于【】个月租金的违约金。任何一方违反本合同其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。违约金与赔偿损失可以同时主张，但总金额不超过实际损失。因一方违约导致合同解除的，违约方应承担守约方为履行合同支出的必要费用及合理损失。第八条合同解除与终止发生下列情形之一的，本合同解除：1.双方协商一致；2.租赁期限届满且未续租；3.不可抗力致使合同目的不能实现；4.一方严重违约致使合同目的不能实现；5.法律规定的其他情形。合同解除后，乙方应在【】日内返还房屋并结清费用。甲方应返还剩余押金及多付租金。租赁期满，乙方未返还房屋的，视为乙方同意继续租赁，按原租金标准支付租金至实际返还之日，并承担每日【】元违约金。合同终止后，双方应办理房屋交接，签署《房屋交还确认书》，明确设施设备状况及费用结算。第九条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。协商不成的，可向房屋所在地的人民调解组织申请调解。调解不成的，双方同意提交【】仲裁委员会仲裁。仲裁裁决为终局的，对双方均有约束力。如双方未选择仲裁，或仲裁条款无效的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼，管辖法院为【】人民法院。争议解决期间，不影响合同其他条款的继续履行，但违约方仍应承担相应责任。第十条附则本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。电子版合同经双方电子签名或盖章后与纸质合同具有同等法律效力。双方确认已充分阅读并理解本合同全部条款，对合同内容无异议。本合同附件包括：附件一《房屋及设施设备清单》、附件二《房屋验收交接单》、附件三《房屋权属证明复印件》、附件四《实际居住人信息》、附件五《房屋交还确认书》。附件为本合同不可分割部分。甲方保证出租房屋符合消防、安全等法律法规要求，并已告知乙方相关注意事项。乙方承诺遵守安全使用规范。租赁期间，如发生房屋被征收、拆迁等情形，双方应协商处理补偿事宜。补偿款中属于乙方装修及搬迁损失的部分归乙方所有。乙方在租赁期间享有优先承租权。甲方拟出售房屋的，应提前【】日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。双方通讯地址和联系方式以本合同首页为准。任何一方变更联系方式的，应在变更后【】日内书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方承担。本合同涉及的日期均指自然日，遇法定节假日不顺延，但支付日期除外。第十一条其他约定乙方同意甲方或其委托人在合理时间内进入房屋进行检查、维修或展示，乙方应提供便利。房屋内现有装修及设施的维护责任划分：日常小修由乙方负责，结构维修及大修由甲方负责。乙方不得在房屋内安装影响房屋安全的设备，如需安装空调等大型设备，应征得甲方书面同意并承担安装及后期维护费用。租赁期间产生的任何第三方索赔，若因乙方原因引起，由乙方承担全部责任并赔偿甲方损失。双方确认本合同所有条款均为公平协商结果，无格式条款无效情形。本合同电子版可通过【】方式保存和传输，双方认可其法律效力。为确保合同履行，双方可选择第三方见证或公证，本合同公证费用由【】方承担。甲方已向乙方出示房屋权属证明及身份证明原件，乙方已核实无误。乙方承诺租赁期间实际居住人数不超过【】人，并提供实际居住人身份信息。任何一方违反保密义务泄露本合同内容的，应承担相应法律责任。第十二条特别提示甲方应确保房屋无安全隐患，乙方入住后发现安全问题的，应立即通知甲方处理。乙方应妥善保管房屋钥匙，丢失后应及时更换锁具并承担费用。租赁期间如遇政府要求办理租赁登记备案的，双方应积极配合。本合同所有空白处及【】内内容由双方协商填写，填写后具有合同效力。双方理解本合同旨在明确权利义务，保障双方合法权益。甲方（出租人）签字/盖章：________________________日期：【2026年月日】乙方（承租人）签字/盖章：________________________联系地址：甲方【】，乙方【】见证人（如有）：________________________日期：【2026年月日】本合同共计【】页，包括正文及附件，双方已仔细阅读全部内容并确认无误。附件一：房屋及设施设备清单序号|物品名称|数量|状况描述|备注1|空调|【】|完好|2|冰箱|【】|完好|3|洗衣机|【】|完好|4|热水器|【】|完好|5|床|【】|完好|6|沙发|【】|完好|7|电视|【】|完好|8|其他家具电器|【】|完好|（以上清单由双方共同确认，交付时如有差异以《房屋验收交接单》为准）附件二：房屋验收交接单房屋交付日期：【2026年月日】水表底数：【】电表底数：【】燃气表底数：【】设施设备验收情况：全部完好/存在以下问题【】甲方签字：______________乙方签字：______________附件三：房屋权属