2026年阿联酋学校教育设施建设合同

2026年阿联酋学校教育设施建设合同本合同由以下双方于[签署日期]在阿联酋[签署城市]签署：甲方（业主）：[阿联酋教育部或指定开发商名称]地址：[甲方地址]代表：[甲方代表姓名]乙方（承包商）：[具备国际资质的建筑公司名称]地址：[乙方地址]代表：[乙方代表姓名]鉴于甲方有意委托乙方承建“2026年阿联酋学校教育设施建设项目”，乙方具备相应的资质、技术和经验，双方依据阿联酋联邦法律及国际工程建设惯例，经友好协商，达成如下协议：第一条工程范围本工程范围涵盖从场地平整、土建施工到室内外装饰、机电安装及智慧校园系统集成的全过程。1.土建工程：包括教学楼、行政楼、图书馆、体育馆及室外体育场地的主体结构建设、内外墙装饰及防水处理。所有建筑必须包含符合伊斯兰教法的清真祈祷室、性别隔离的标准化洗手间及全校园无障碍通道。2.机电工程（MEP）：建设覆盖全校的通风、空调及供暖系统（HVAC），确保室内温度符合人体舒适度标准；安装智能照明系统及能源管理系统；建设雨水收集与海水淡化回用系统。3.智慧校园系统：部署全校覆盖的Wi-Fi6无线网络；建设多媒体交互式教室系统、视频监控安防系统及门禁管理系统；构建数据服务器机房。4.景观工程：建设室外跑道、球场及绿化灌溉系统。第二条时间表与进度本工程预计工期为二十四个月，具体时间节点如下：1.2025年第三季度（T+0）：完成场地移交、许可证办理及开工仪式，正式动工。2.2026年第一季度（T+6）：完成主体结构封顶。3.2026年第二季度（T+12）：完成机电安装及初步调试。4.2026年第三季度（T+18）：完成室内装修及智慧系统安装，进行预验收。5.2026年第四季度（T+24）：完成最终验收，正式交付使用，确保2026年9月新学期开学。第三条合同价格与支付1.合同总价为固定总价，金额为[具体金额]阿联酋迪拉姆（AED），包含税费、利润及一切风险费用。2.根据阿联酋联邦税法，合同总额包含百分之五（5%）的增值税（VAT）。3.付款条款如下：(1)预付款：合同签署后支付合同总价的百分之十（10%）。(2)结构封顶款：主体结构封顶验收合格后支付合同总价的百分之二十（20%）。(3)机电调试款：机电安装完成并通过初步调试后支付合同总价的百分之三十（30%）。(4)预验收款：完成预验收并提交所有竣工资料后支付合同总价的百分之二十（20%）。(5)尾款与保留金：项目最终验收合格并取得政府验收证书后，支付剩余百分之十（10%）。同时，每月进度款中扣除百分之十（10%）作为保留金，直至缺陷责任期结束无质量问题后全额退还。第四条质量标准与规范1.建筑质量标准：严格遵循阿联酋建筑法规及ESMA（阿联酋标准与计量局）标准，所有材料必须提供原产地证明及质量合格证书。2.环保与可持续性：项目必须达到Estidama（珍珠体系）2-Pearl或LEED金级认证标准，严格执行节能环保要求。3.设施标准：所有教学设备、多媒体系统及安防系统需符合国际教育设施协会（IFMA）或同等国际标准，确保耐用性与安全性。第五条业主的权利与义务1.业主有权对工程进度、质量及安全进行监督，并有权要求乙方进行整改。2.业主应在合同约定时间内按时支付进度款，并提供施工所需的现场access权限。3.业主负责协调市政部门、电力及水务部门的审批与接入工作。4.业主需协助乙方办理施工许可证及外籍劳工签证。第六条承包商的权利与义务1.承包商应严格按照合同图纸、技术规范及时间表组织施工，确保工程质量。2.承包商应严格遵守阿联酋劳动法，确保外籍劳工与本地劳工的比例符合政府规定，并提供符合标准的住宿与餐饮。3.承包商负责施工现场的安全管理，配置专职安全员，购买工程一切险及第三方责任险。4.承包商需在工程竣工前完成所有设备系统的培训及操作手册的移交。第七条风险与保险1.不可抗力：因战争、罢工、骚乱、政府禁令、极端天气等不可抗力因素导致工期延误或费用增加，双方应根据影响程度分担责任或相应顺延工期。2.保险：承包商必须购买覆盖工程全周期的工程一切险，保额不得低于合同总价的110%，且受益人需包含业主。第八条终止与违约1.若承包商连续三个月未按进度施工或出现重大质量事故，业主有权发出违约通知并解除合同。2.若业主连续三个月未支付进度款，承包商有权暂停施工并要求支付违约金。3.合同解除后，已完成的工程量将按合同价格的一定比例（如70%）进行结算。第九条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至迪拜国际仲裁中心（DIAC）或阿布扎比全球市场仲裁中心（ADGM）进行仲裁。3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力，仲裁费用由败诉方承担。第十条适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用阿联酋联邦法律及迪拜/阿布扎比地方法规。第十一条一般条款1.保密：双方不得向第三方泄露合同的商业秘密、技术图纸及预算信息。2.知识产权：工程中涉及的所有软件、系统及教学设施的知识产权归业主所有，承包商仅享有使用权。3.不可分割性：本合同条款为不可分割的整体，任