2026年株洲购房合同（1篇）

2026年株洲购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于株洲市____区____路____号____栋____单元____室的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方出售的房屋（以下简称该房屋）位于株洲市____区____路____号____栋____单元____室，建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为____结构，土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、该房屋的房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____，或不动产权证号为____。

3、该房屋现状为____（毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于____（如：空调、热水器、洗衣机、冰箱等），甲方保证上述附属设施在交房时能够正常使用。

二、房屋价格及付款方式

1、该房屋的成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），含税总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日向乙方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账）。

（2）剩余房款：甲方应于____年____月____日前支付剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账/按揭贷款）。

（3）按揭贷款：若甲方选择按揭贷款方式支付剩余房款，应于____年____月____日前办理完毕贷款相关手续，并将贷款发放至乙方指定账户，账户名称：____，账号：____。如因甲方原因导致贷款未获批准或未按时发放，甲方仍需承担剩余房款的支付义务。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日将符合交付条件的该房屋交付给甲方，交付地点为该房屋内。

2、交付时，甲方应向甲方提供该房屋的房屋所有权证（或不动产权证）、土地使用权证（或不动产权证）、以及相关附属设施的发票或收据。

3、甲方应保证交付的房屋符合国家规定的交付标准，并保证在交付时房屋无权利纠纷，无查封、冻结等情况。

4、甲方应负责将该房屋内的附属设施移交给甲方，并保证附属设施在交付时能够正常使用。

5、甲方应协助甲方办理房屋所有权转移登记手续，甲方应于房屋交付之日起____日内，配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并将相关费用由甲方承担。

四、甲方权利义务

1、甲方应保证其对出售的房屋拥有合法的所有权或处分权，并保证该房屋在交付时无权利纠纷，无查封、冻结等情况。

2、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证交付的房屋符合国家规定的交付标准。

3、甲方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关费用。

4、甲方应保证该房屋在交付时能够正常使用，并保证附属设施无质量问题。

5、甲方应向甲方提供该房屋的房屋所有权证（或不动产权证）、土地使用权证（或不动产权证）、以及相关附属设施的发票或收据。

五、甲方权利义务

1、甲方应按照合同约定按时支付房款，并按照合同约定接收房屋。

2、甲方应按照合同约定办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关费用。

3、甲方应爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

4、甲方应遵守国家和地方的相关法律法规，以及物业管理规定，不得在该房屋内进行违法活动。

5、甲方应按时缴纳该房屋的水、电、气、物业管理等费用。

六、房屋交接

1、房屋交接时，甲乙双方应共同对该房屋及其附属设施进行验收，并签署房屋交接单。

2、房屋交接单应详细列明该房屋及其附属设施的现状，并由甲乙双方签字确认。

3、如该房屋及其附属设施存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。

4、如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

七、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，需向甲方支付违约金，违约金数额为该房屋成交价格的____%（即人民币____元整）。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向甲方支付房款的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若甲方累计逾期____个月仍未支付房款，甲方有权解除合同。

3、因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，甲方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、因甲方原因导致该房屋及其附属设施存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。

八、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：