2026年卖房中介服务合同（1篇）

2026年卖房中介服务合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供卖房中介服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的卖房中介服务，包括但不限于房源信息搜集、房产评估、市场分析、客户接待、带看服务、合同谈判、交易撮合、过户协助、产权核实等全方位服务。乙方应确保所提供的服务符合国家法律法规及相关行业规范，并按照诚实信用原则履行合同义务。乙方应向甲方提供营业执照副本复印件、房地产经纪机构备案证明及经纪人执业资格证书等相关资质证明文件，并确保所有服务人员均具备合法执业资格。

二、服务方式

1、服务范围：乙方向甲方提供的服务范围包括甲方名下位于____市____区____街道____小区____栋____单元____号的房产（房产证号：____）的中介服务。

2、服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

3、服务内容具体包括：

（1）房源信息推广：乙方负责在各类房地产信息平台、网络媒体、户外广告等渠道发布该房源信息，确保信息真实准确，并及时更新市场动态。

（2）客户接待与带看：乙方应积极配合甲方接待潜在买家，并根据客户需求安排专业带看服务，提供详细的房屋介绍和周边环境说明。

（3）价格谈判：乙方应代表甲方与买家进行价格谈判，并在授权范围内达成交易协议。

（4）合同签订与审核：乙方应协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并对合同条款进行审核，确保合同内容符合法律法规及双方利益。

（5）交易撮合：乙方应积极撮合买卖双方达成交易，并协助办理交易相关手续。

（6）过户协助：乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于准备相关材料、提交申请、缴纳税费等。

（7）产权核实：乙方应在服务过程中对房产产权进行核实，确保产权清晰无纠纷。

4、服务方式：乙方采用线上线下相结合的服务方式，通过电话、短信、微信、网络平台等多种渠道与甲方及客户保持沟通，并提供上门服务。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关证明文件，并对所提供信息的真实性负责。

2、甲方应积极配合乙方开展中介服务，及时反馈市场信息和客户需求。

3、甲方应按照合同约定向乙方支付中介服务费，并按时提供必要的服务条件。

4、甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，并提出改进意见。乙方应在收到甲方意见后5个工作日内予以答复和改进。

5、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在10个工作日内与甲方协商整改措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房地产中介业务的合法资质，并按照国家法律法规及相关行业规范提供服务。

2、乙方应配备专业的服务团队，确保所有服务人员均具备合法执业资格和丰富的行业经验。

3、乙方应严格遵守保密义务，对甲方提供的房产信息及客户资料严格保密，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。

4、乙方应尽职尽责为甲方提供优质的中介服务，并及时向甲方报告服务进展和市场动态。

5、乙方在提供服务过程中应遵守职业道德，不得利用职务之便谋取不正当利益，不得损害甲方及客户的合法权益。

6、乙方如发现中介服务范围内存在市场风险或交易隐患，应以书面形式向甲方提出预警和建议。甲方接到乙方的预警和建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、中介服务费及支付方式

1、中介服务费实行固定比例或固定金额支付方式，具体支付标准为房屋成交价的____%（大写：人民币_______元整），或固定金额____元（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：甲方应在房屋买卖合同签订之日起____日内，将中介服务费支付至乙方指定账户。乙方应在收到款项后向甲方开具正规发票。

3、如房屋成交价为____元以下，中介服务费为____元；____元至____元，中介服务费为成交价的____%；____元以上，中介服务费为成交价的____%。具体收费标准可根据市场情况及双方协商进行调整。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为中介服务费的三倍。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付中介服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期两个月仍未支付中介服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方提供的服务不当或违反职业道德导致甲方或客户财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前15天以书面形式通知乙方解除合同。

4、若乙方泄露甲方房产信息或客户资料，造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：