2026年美食商户租赁合同（1篇）

2026年美食商户租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供美食商户租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物业基本情况

1、租赁物业名称：__________________。

2、物业地址：__________________，具体范围包括：__________________。

3、物业建筑面积：_______平方米，其中租赁用途为餐饮经营，包含但不限于前厅服务区、后厨操作区、仓储区、卫生间等。

4、物业权属证明：甲方应提供物业的权属证明文件复印件，包括但不限于房产证、土地使用证或购房合同等，并保证所提供的物业产权清晰，无抵押、查封或其他权利限制。

5、物业交付状态：租赁物业交付时为__________________状态，包括但不限于装修情况、设施设备配置等，甲方应保证交付的物业符合约定的使用条件。

二、租赁期限及用途

1、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁用途：本合同项下的租赁物业仅限用于经营美食餐饮项目，包括但不限于中西餐、快餐、小吃、饮品等，不得擅自改变用途或用于其他非法活动。

3、转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业部分或全部转租给第三方，如确需转租，应满足以下条件：转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限，转租租金不得低于本合同约定的租金标准，且转租行为不得违反本合同约定的其他条款。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁物业的月租金为人民币_______元（大写：__________________元整），租金按_______方式支付，即押____付____，首期租金支付时间及方式为__________________。

2、租金调整：本合同租赁期限内的租金标准固定不变，但出现以下情况时，双方可协商调整租金：政府相关政策调整导致租金标准发生变化的，或因不可抗力导致租赁物业无法正常使用的，经双方协商一致后可相应调整租金。

3、支付方式：租金支付方式为银行转账，乙方应在每期租金到期前_______日内将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

四、押金及退还

1、押金金额：乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币_______元（大写：__________________元整），用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。

2、押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有应付费用后_______日内将押金全额退还乙方，如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用。

3、押金用途：押金仅用于担保乙方履行本合同项下的各项义务，包括但不限于租金支付、物业维护、违约赔偿等，甲方不得将押金用于其他用途。

五、物业维修及维护

1、维修责任：租赁期间，租赁物业的日常维修及维护责任划分如下：

（1）甲方负责租赁物业主体结构、公共设施设备（包括但不限于水电系统、消防设施、电梯等）的维修及维护，相关费用由甲方承担。

（2）乙方负责租赁物业内部非主体结构、非公共设施设备的维修及维护，包括但不限于装修部分、家具、电器等，相关费用由乙方承担。

2、维修通知：如需维修，乙方应提前_______日书面通知甲方，甲方应在收到通知后_______日内安排维修，如甲方未能按时维修，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担。

3、紧急维修：如发生影响正常经营的紧急维修情况，双方应立即协商解决，维修费用由责任方承担。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付租赁物业，并保证交付的物业符合约定的使用条件。

2、甲方应保证租赁物业的产权清晰，无抵押、查封或其他权利限制，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应承担违约责任。

3、甲方应保证租赁物业的水电等基础设施正常使用，如因甲方原因导致水电等设施无法正常使用，甲方应承担违约责任。

4、甲方有权监督乙方对租赁物业的使用情况，如乙方存在违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除合同。

5、甲方应配合乙方办理相关证照的申请手续，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等，相关费用由乙方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时支付租金及押金，并遵守本合同的各项约定。

2、乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途，如确需改变，应事先征得甲方书面同意。

3、乙方应负责租赁物业内部的日常维护和管理，保持物业的整洁卫生，并承担相应的费用。

4、乙方应遵守国家相关法律法规，依法经营，如因乙方违法经营导致的一切后果由乙方自行承担。

5、乙方应自行办理营业执照、食品经营许可证等相关证照，并确保合法经营，如因乙方未办理相关证照导致的一切后果由乙方自行承担。

6、乙方应配合甲方进行租赁物业的维修和检查，如乙方拒不配合，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担。

七、违约责任

1、若甲方无正当理由未按时交付租赁物业，每逾期一日，应按照当期租金的_______%向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方无正当理由未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向甲方支付违约金；逾期超过_______月的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、若乙方擅自改变租赁物业的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失；情节严重的，甲方有权解除合同。

4、若乙方违反国家相关法律法规导致的一切后果由乙方自行承担，并承担相应的法律责任。

5、若因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，不可抗力是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：