2026年商铺回报合同（1篇）

2026年商铺回报合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商铺投资回报事宜协商一致，订立合同如下：

一、合作背景与目的

本合同基于甲方对商铺投资回报的需求，以及乙方在商铺运营管理方面的专业能力，双方本着互利共赢的原则，就商铺投资回报事宜达成一致。甲方通过支付投资款项获取商铺的稳定回报，乙方负责商铺的运营管理，确保投资回报的稳定性和安全性。合作目的是实现甲方投资收益最大化，同时保障乙方在商铺运营管理中的合理收益。

二、合作商铺基本信息

1、商铺名称：__________________。

2、商铺地址：__________________。

3、商铺面积：_______平方米。

4、商铺用途：__________________。

5、商铺权属状况：甲方以_______方式获得商铺使用权，具体权属证明文件为：__________________。

三、投资回报方式及比例

1、甲方同意向乙方支付投资款项共计人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于商铺的运营管理及投资回报。

2、投资回报方式：乙方按照商铺运营产生的实际收益，按照双方约定的比例向甲方支付回报。具体回报比例及方式如下：

（1）年度固定回报比例：_______%，即每年按照商铺年度总收益的_______%向甲方支付回报。

（2）超额收益分成：当商铺年度总收益超过人民币_______元时，超出部分按照_______%的比例向甲方支付回报。

3、投资回报支付时间：乙方应于每个会计年度结束后_______日内，向甲方支付该年度的回报款项。甲方应向乙方提供商铺年度财务报表，经双方确认后作为支付依据。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督商铺的运营管理情况，包括但不限于财务状况、经营状况、安全状况等。甲方有权要求乙方定期提供商铺运营报告及财务报表，乙方应在收到甲方要求后_______日内提供。

2、甲方应按照合同约定按时支付投资款项，并配合乙方完成商铺的注册登记手续。

3、甲方不得擅自改变商铺的用途，如需变更用途，应提前_______日书面通知乙方，并经乙方书面同意后方可变更。

4、如商铺因不可抗力因素导致无法正常运营，甲方应按照实际损失情况，与乙方协商调整投资回报比例或支付方式。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的商铺运营管理资质，并负责商铺的日常运营管理，包括但不限于租赁管理、物业管理、安全管理等。

2、乙方应建立健全商铺运营管理制度，确保商铺运营的规范性和安全性。乙方应配备专业的运营管理团队，负责商铺的日常运营工作。

3、乙方应按照合同约定的投资回报比例及支付时间，向甲方支付回报款项。乙方应在每个会计年度结束后_______日内，向甲方提供商铺年度财务报表，并经双方确认后作为支付依据。

4、乙方应保障商铺的正常运营，如遇重大经营决策或突发事件，应提前通知甲方并共同协商解决方案。

5、乙方应按照相关法律法规，缴纳商铺运营管理过程中产生的各项税费，并确保财务报表的真实性和准确性。

五、商铺运营管理费用

1、商铺运营管理费用包括但不限于物业管理费、维修费用、税费、人工费用等。具体费用标准及支付方式如下：

（1）物业管理费：按照商铺年度总收益的_______%向甲方收取，每月支付一次。

（2）维修费用：由乙方承担日常维修费用，如遇重大维修项目，应提前与甲方协商解决方案。

（3）税费：由乙方承担商铺运营管理过程中产生的各项税费，并在每月结算时向甲方提供详细清单。

（4）人工费用：由乙方承担运营管理团队的人工费用，并在每月结算时向甲方提供详细清单。

2、运营管理费用应在每月结束后_______日内，向甲方提供详细清单并经双方确认后支付。

六、合同期限及终止

1、本合同有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2、合同到期后，如双方均有意继续合作，应提前_______日书面协商续签事宜。续签合同的投资回报比例及支付方式可由双方另行协商确定。

3、合同终止时，乙方应向甲方提供商铺最终财务报表，并完成商铺的交接手续。甲方应按照合同约定支付最后一期的投资回报款项。

七、违约责任

1、若甲方未按时支付投资款项，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期_______日仍未支付投资款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金数额为投资款项的_______%。

2、若乙方未按时支付投资回报款项，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期_______日仍未支付投资回报款项，甲方有权提前_______日书面通知乙方解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金数额为投资回报款项的_______%。

3、若乙方在商铺运营管理过程中存在重大过失或违法行为，导致甲方或第三方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、若甲方擅自改变商铺用途或违反合同约定，乙方有权要求甲方纠正，并要求甲方支付违约金，违约金数额为投资款项的_______%。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：