2026年租赁权质押合同（1篇）

2026年租赁权质押合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国担保法》等有关规定，就乙方向甲方提供租赁权质押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、质押标的

1、甲方将其合法拥有的位于__________________（详细地址）的租赁权，以本合同约定的方式质押给乙方，作为甲方履行与乙方签订的编号为__________________的《租赁合同》（以下简称主合同）项下债务的担保。

2、本合同项下的租赁权具体包括但不限于：租赁房屋建筑面积_______平方米，用途为_______，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，租金标准为_______元/月，支付方式为_______。

二、质押担保范围

1、本合同质押担保的范围包括主合同项下甲方应向乙方支付的借款本金_______元，利息_______元，违约金_______元，以及乙方为实现债权可能产生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、评估费、拍卖费、过户费等）。

2、若主合同发生变更或解除，本合同质押担保的范围相应调整，具体以双方书面确认的为准。

三、质押设立

1、甲方保证其对质押的租赁权享有合法、完整的所有权或处分权，不存在任何权利负担或争议，且已取得房屋所有权证（编号：__________________）或租赁权相关证明文件。

2、甲方应在本合同签订之日起____日内，将租赁权相关证明文件的复印件交予乙方备案，原件由甲方自行保管。

3、乙方接受甲方提供的租赁权质押，但乙方的接受不构成对主合同及甲方履约能力的任何确认或保证。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照主合同约定占有、使用租赁房屋，并依法享有租赁收益。

2、甲方应保证其提供的租赁权信息真实、准确、完整，并承担因信息虚假导致的全部责任。

3、未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分质押的租赁权，包括但不限于转让、出租、抵押、赠与或设置其他权利负担。

4、甲方应配合乙方行使质权，包括提供相关文件、配合办理质押登记或手续等。

5、若主合同项下债务到期未能清偿，甲方应在收到乙方书面还款通知后____日内，以自有资金清偿全部债务。

6、甲方应保证租赁房屋符合国家及地方有关安全、消防、卫生等规定，若因房屋本身原因造成乙方或第三方损失的，由甲方承担赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权对质押的租赁权进行占有、使用，并有权在主合同项下债务履行期限届满后____日内，要求甲方提前清偿债务。

2、乙方应在收到甲方清偿的款项后____日内，办理质押权释放手续。

3、在主合同有效期内及债务履行期限内，乙方不得擅自处置质押的租赁权，但有权对租赁房屋进行必要的检查和监督。

4、若主合同项下债务已履行完毕或双方协商解除合同，乙方应在收到甲方书面通知及清偿证明后____日内，配合甲方办理质押权注销手续。

五、质权实现

1、发生下列情况之一时，乙方有权实现质权：

（1）主合同项下债务履行期限届满，甲方未能按期清偿全部债务；

（2）甲方出现破产、解散、被吊销营业执照等严重影响履约的情形；

（3）甲方违反本合同约定，擅自处分质押的租赁权；

（4）其他导致主合同无法履行或乙方债权无法实现的情况。

2、质权实现程序：

（1）乙方应向甲方发出书面还款通知，要求其在____日内清偿全部债务。

（2）若甲方在通知期内仍未清偿，乙方有权与甲方协商以质押的租赁权折价清偿债务，或依法申请人民法院拍卖、变卖租赁房屋，所得价款优先用于清偿乙方债务。

（3）拍卖、变卖所得价款不足清偿全部债务的，不足部分仍由甲方承担；所得价款超过应清偿债务的部分，归甲方所有。

（4）质权实现过程中产生的费用由甲方承担。

六、费用承担

1、与设立、维持本合同质押相关的费用（包括但不限于登记费、评估费、担保费等）由甲方承担。

2、质权实现过程中产生的拍卖费、诉讼费、律师费、过户费等由乙方先行垫付，由甲方在清偿债务时一并支付。

七、违约责任

1、若甲方违反本合同约定，擅自处分质押的租赁权，乙方有权立即宣布质权实现，并要求甲方支付违约金_______元。

2、若甲方未按主合同约定履行义务，导致乙方债权受损，甲方应承担赔偿责任，违约金计算方式为实际损失____倍。

3、若乙方违反本合同约定，擅自处置质押的租赁权，应向甲方支付违约金_______元，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至主合同履行地或质押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同所依据的主合同发生变更或解除的，本合同随之变更或解除，但本合同项下的质权不受影响，直至主合同项下债务完全清偿。

甲方：乙方：

甲方代表：