2026年农村起房子合同（1篇）

2026年农村起房子合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供农村建房服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、建房内容

乙方向甲方提供农村房屋建设服务，严格按照双方确认的设计图纸和施工要求，完成房屋主体及附属设施的建设，并承担相应的施工责任。乙方确保具备提供房屋建设服务的资格，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供主要施工人员的身份证复印件。

二、建设地点及范围

1、建房地点：__________________。

2、房屋建筑面积：_______平方米。

3、房屋结构类型：_______（如砖混结构、框架结构等）。

4、附属设施包括：_______（如院墙、大门、厕所等）。

5、施工图纸及设计要求：详见附件一《施工图纸》及附件二《设计说明》，双方已确认并签字盖章。

三、建设方式及期限

1、乙方向甲方提供施工服务，包括但不限于地基处理、主体结构施工、屋面施工、内外墙粉刷、门窗安装等全部施工工序。

2、施工期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______天。

3、乙方承诺严格按照施工进度计划执行，并每日向甲方汇报施工进展情况。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商可适当顺延工期。

4、施工过程中如需变更设计或增加工程量，需经甲方书面同意，并另行签订补充协议。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供施工所需的场地，并确保场地具备施工条件，如水电接入等。

2、甲方应负责提供施工所需的主要建筑材料，包括但不限于钢筋、水泥、砖块、门窗等，并保证材料质量符合国家标准。

3、甲方应按时审阅乙方提交的施工进度计划和施工方案，并在____日内给予书面反馈。

4、甲方应负责办理建房所需的相关审批手续，并承担相关费用。

5、甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，如发现施工质量问题或安全隐患，有权要求乙方立即整改。

6、甲方应按合同约定支付工程款，如因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房屋建设的合法资质，并持有建设行政主管部门颁发的相关许可证。

2、乙方应组建专业的施工团队，负责施工过程中的全部技术和管理工作，确保施工质量符合国家标准和设计要求。

3、乙方应严格按照施工图纸和设计说明进行施工，如需变更施工方案，需经甲方书面同意。

4、乙方应负责施工过程中的安全生产管理，配备必要的安全防护设施，并确保施工人员的安全。

5、乙方应妥善保管甲方提供的建筑材料和设备，如有损坏或丢失，应承担相应赔偿责任。

6、乙方应按时完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，应向甲方支付违约金，违约金数额为每日_______元。

五、工程款及支付方式

1、工程款实行分阶段支付制，具体支付节点及金额如下：

（1）地基处理完成并经甲方验收合格后，支付总工程款的_______%即_______元（大写：人民币_______元整）；

（2）主体结构施工完成并经甲方验收合格后，支付总工程款的_______%即_______元（大写：人民币_______元整）；

（3）全部工程完工并经甲方验收合格后，支付总工程款的_______%即_______元（大写：人民币_______元整）；

（4）剩余_______%即_______元（大写：人民币_______元整）作为质保金，于工程完工后_______年内无息返还。

2、乙方每完成一个支付节点，需向甲方提供符合规定的发票及验收报告，甲方自收到发票及验收报告后_______日内向乙方付款。

3、工程款含税金额为总计_______元（大写：人民币_______元整）。

六、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为总工程款的_______%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付工程款的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付工程款，乙方有权解除合同并要求甲方支付已完成工程的相应费用。

3、因乙方施工质量问题导致房屋出现结构安全问题的，乙方应负责免费维修，并承担由此产生的全部费用。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

4、如发生不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式捌份，甲方执陆份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

3、本合同附件均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：