2026年古建筑修缮合同协议

2026年古建筑修缮合同协议甲方（业主）：[业主名称]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]地址：[业主地址]联系电话：[业主联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[业主统一社会信用代码/身份证号]乙方（承包商）：[承包商名称]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]地址：[承包商地址]联系电话：[承包商联系电话]资质证书编号：[资质证书编号]统一社会信用代码/身份证号：[承包商统一社会信用代码/身份证号]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国文物保护法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方所有的位于[古建筑地址]的古建筑修缮事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：2026年古建筑修缮工程1.2工程地点：[古建筑地址]1.3古建筑名称：[古建筑名称]1.4古建筑年代：[古建筑年代]1.5建筑风格：[建筑风格]1.6结构类型：[结构类型]1.7修缮原因：[修缮原因]1.8修缮范围：本次修缮工程范围包括但不限于：(1)基础加固，包括对[具体部位]进行[具体措施]处理；(2)墙体修复，包括对[具体部位]的[具体病害]进行修复；(3)梁柱更换，包括对[具体部位]的[数量]根梁/柱进行更换；(4)屋顶修缮，包括对[具体部位]的屋顶进行[具体措施]处理，并更换[数量]片瓦；(5)门窗修复，包括对[具体数量]樘门窗进行修复或更换；(6)雕刻修复，包括对[具体部位]的雕刻进行修复；(7)彩绘修复，包括对[具体部位]的彩绘进行修复；(8)电力系统、供水系统、排水系统等设备的修缮；(9)清理杂草、修复周边环境等。1.9修缮标准：本工程修缮质量应符合国家及地方现行的古建筑修缮相关标准，并尊重历史原貌，尽量采用与原有材料相同或类似的材料。第二条合同文件及解释顺序2.1组成本合同的文件包括：(1)本合同协议书；(2)中标通知书（如有）；(3)投标书及其附件（如有）；(4)专用合同条款；(5)通用合同条款；(6)工程量清单；(7)技术标准和要求；(8)图纸；(9)工程合同补充协议（包括洽商、变更等）；(10)其他合同文件。2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同第十三条争议解决约定处理。第三条工程价款3.1本工程采用[单价合同/总价合同]进行计价。3.2工程总造价（含税）：人民币[金额]元整（大写：[金额大写]）。3.3材料价格：主要材料价格按[市场价/合同约定价]执行。材料价格波动超出[百分比]时，由[甲方/乙方]承担超出部分的价格差异。第四条付款方式4.1预付款：合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额]元整（大写：[金额大写]）。4.2进度款：(1)工程开工后，完成基础修缮工程后，甲方向乙方支付工程总造价的[百分比]%作为进度款，即人民币[金额]元整（大写：[金额大写]）。(2)完成墙体修复工程后，甲方向乙方支付工程总造价的[百分比]%作为进度款，即人民币[金额]元整（大写：[金额大写]）。(3)完成屋顶修缮工程后，甲方向乙方支付工程总造价的[百分比]%作为进度款，即人民币[金额]元整（大写：[金额大写]）。(4)工程竣工验收合格后[天数]日内，甲方向乙方支付至结算总价的[百分比]%，即人民币[金额]元整（大写：[金额大写]）。4.3竣工结算款：工程竣工验收合格后[天数]日内，甲乙双方进行竣工结算。结算金额经甲方确认后[天数]日内，甲方向乙方支付结算总价的[百分比]%作为竣工结算款，即人民币[金额]元整（大写：[金额大写]）。4.4付款条件：乙方应在收到甲方付款前，向甲方提供等额发票。4.5付款方式：甲方通过银行转账方式支付款项至乙方以下账户：账户名称：[乙方账户名称]开户银行：[开户银行]银行账号：[银行账号]第五条工期5.1开工日期：[年]年[月]月[日]。5.2竣工日期：[年]年[月]月[日]。5.3总工期：[天数]日。5.4工期延误：除不可抗力及甲方原因外，乙方应确保按合同工期完成工程。如因乙方原因造成工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付工程总造价的[百分比]%作为误期赔偿金，但累计赔偿金不超过工程总造价的[百分比]%。误期赔偿金应在每次应付款项中扣除。第六条双方责任6.1甲方责任：(1)负责提供古建筑的相关资料，包括但不限于建筑图纸、历史文献等；(2)负责协调古建筑保护相关部门的关系；(3)负责办理工程报建及施工所需的相关手续；(4)负责按合同约定支付工程款；(5)负责组织工程竣工验收；(6)负责提供施工所需的水、电、场地等条件；(7)委派[姓名]为甲方现场代表，负责合同的履行、协调工作。6.2乙方责任：(1)负责组建项目管理团队，配备满足工程需要的管理人员和技术人员；(2)负责编制详细的施工组织设计和专项施工方案，并报甲方审核；(3)负责按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量；(4)负责采购符合合同约定的材料，并承担材料的质量责任；(5)负责施工现场的安全管理，承担施工安全责任；(6)负责工程完工后的清理工作；(7)委派[姓名]为乙方现场代表，负责合同的履行、协调工作。第七条质量保证7.1乙方应严格按照设计图纸、技术标准和施工规范进行施工，确保工程质量达到合同约定的标准。7.2乙方应建立健全质量保证体系，加强施工过程中的质量控制和检查。7.3乙方应配合甲方及相关部门的质量监督检查。7.4工程质量不符合合同约定的，乙方应负责无偿返工修复，并承担由此造成的损失。第八条验收8.1工程分项完成后，乙方应向甲方提交验收申请报告及相关资料。8.2甲方应在收到验收申请报告后[天数]日内组织相关人员进行验收。8.3验收合格的，甲方应签署验收合格文件；验收不合格的，甲方应签署验收不合格文件，并说明整改要求。乙方应在收到整改要求后[天数]日内完成整改，并重新提交验收申请报告。8.4工程竣工验收按照国家及地方相关法律法规执行。第九条保修9.1本工程保修期为自工程竣工验收合格之日起[年]年。9.2保修范围包括但不限于工程本身的质量问题、材料质量问题等。9.3保修期内，如发现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[天数]日内派人维修，并承担维修费用。9.4因乙方原因造成的质量问题，乙方应负责终身保修。第十条保险10.1乙方应自行购买建筑工程一切险和第三者责任险，并将保险凭证复印件提交甲方备案。保险金额应满足工程需要。10.2甲方应自行购买古建筑本身的财产保险，并将保险凭证复印件提交乙方备案。第十一条违约责任11.1甲方未按合同约定支付工程款的，每逾期一天，应向乙方支付应付未付款项的[百分比]%作为违约金。11.2乙方未按合同约定完成工程的，每逾期一天，应向甲方支付工程总造价的[百分比]%作为违约金。11.3乙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。11.4任何一方违反保密条款的，应承担相应的违约责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争等。12.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[天数]日内书面通知另一方，并提供相关证明。12.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。第十三条争议解决13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。或13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，依法向[人民法院名称]提起诉讼。第十四条合同生效14.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。第十五条其他15.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.3本合同附件包括：