2026年委托买地合同（1篇）

2026年委托买地合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供购买土地使用权相关服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、委托事项

甲方因投资开发项目需要，委托乙方向甲方提供购买土地使用权的相关服务。乙方承诺利用其专业知识、资源和渠道，协助甲方完成土地使用权购买的全过程，包括但不限于土地信息搜集、尽职调查、谈判协商、合同签订、手续办理等。具体委托事项包括：

1、根据甲方提供的土地需求条件，搜寻符合要求的土地使用权信息；

2、对目标土地使用权的合法性、权属状况、规划用途、环境状况等进行全面尽职调查；

3、代表甲方与土地出让方进行谈判，争取对甲方有利的交易条件；

4、协助甲方准备土地使用权购买所需的各项文件资料；

5、代办土地使用权出让合同签订、支付土地出让金、办理土地使用权证等手续；

6、向甲方提供土地使用权相关的政策咨询和法律建议。

二、委托期限

本合同委托期限自____年____月____日起至____年____月____日止。如需延长委托期限，双方应另行签订书面协议。在委托期限内，乙方应持续为甲方提供土地使用权购买服务，直至甲方完成土地使用权购买或双方协商解除合同。

三、委托费用及支付方式

1、甲方应向乙方支付委托服务费，服务费总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。该费用包含乙方为完成本合同约定事项所产生的一切费用，包括但不限于尽职调查费、谈判费、文件处理费、代办费等。

2、支付方式：甲方应在本合同签订之日起____日内向乙方支付服务费总额的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；剩余_______%的服务费，即人民币_______元（大写：人民币_______元整），在甲方与土地出让方正式签订土地使用权出让合同之日起____日内支付。

3、乙方收取的服务费均开具合法有效的发票，甲方凭发票向税务部门办理相关税务抵扣手续。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业、高效的土地使用权购买服务；

2、甲方应向乙方提供真实、完整、准确的投资开发项目需求和土地购买条件；

3、甲方应积极配合乙方开展尽职调查工作，及时提供乙方所需的内部资料和决策意见；

4、甲方应按照本合同约定按时足额支付委托服务费；

5、甲方有权随时监督乙方的工作进展，并对乙方的工作提出合理化建议；

6、如因甲方原因导致土地使用权购买合同无法签订或土地使用权证无法办理，乙方已完成的服务费用按实际工作量结算，未完成部分不另行收费。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备从事土地中介服务的专业资质，并拥有丰富的土地使用权购买经验；

2、乙方应按照本合同约定，尽职尽责为甲方提供土地使用权购买服务，维护甲方的合法权益；

3、乙方应向甲方提供至少____个符合甲方需求条件的土地使用权信息供甲方选择；

4、乙方应对所提供土地使用权信息的真实性、准确性负责，如因乙方提供虚假信息给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任；

5、乙方应严格保守甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露甲方提供的资料和相关信息；

6、乙方应妥善保管甲方提供的资料，如因乙方保管不善导致资料遗失或泄密，乙方应承担相应责任；

7、乙方应在收到甲方支付的服务费后，及时开展工作，并定期向甲方汇报工作进展情况；

8、乙方有权根据市场行情和实际情况调整服务方案，但应事先征得甲方同意。

五、尽职调查内容

乙方提供的尽职调查内容应包括但不限于以下方面：

1、土地基本信息：土地位置、面积、用途、规划限制、使用权类型、使用年限等；

2、权属状况：土地权属证明、是否存在抵押、查封等权利限制情况；

3、环境评估：土地是否存在污染、地质灾害等不利因素；

4、基础设施配套：周边交通、水电、通讯等基础设施情况；

5、市场分析：同类地块的市场价格、交易情况等；

6、政策法规：相关土地政策、法规限制等。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，已支付的服务费不予退还；如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2、若乙方无故单方解除合同，应退还甲方已支付的服务费总额的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整），并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

3、如因乙方原因导致甲方无法按时获得土地使用权证，每逾期一日，乙方应按服务费总额的_______%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过服务费总额的_______%。

4、如因乙方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括直接经济损失和间接经济损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日