2026年商业租供合同（1篇）

2026年商业租供合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商业租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

乙方向甲方提供位于__________________的商业场所用于租赁，该场所建筑面积约为_______平方米，包括但不限于主营业区、办公区、仓储区等，具体面积分配详见附件一。甲方确认已实地考察并了解该租赁物的现状，包括但不限于建筑结构、设施设备、装修情况等，并同意按现状承租。

二、租赁用途

1、甲方租赁该商业场所主要用于__________________，不得擅自改变租赁用途，除非经乙方书面同意。如需用于其他用途，其合法性及安全性需符合国家及地方相关规定，并确保不影响租赁物的正常使用及安全。

2、甲方不得将租赁物用于任何违法活动，包括但不限于生产、加工、储存危险品、销售违禁品、进行非法交易等。如发现甲方违反此规定，乙方有权立即解除合同并要求甲方承担相应的赔偿责任。

三、租赁期限

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______月。

2、租赁期满后，如甲方需要继续租赁，应在本合同期满前_______个月向乙方提出书面续租申请，经乙方同意后，双方另行签订续租合同。续租租金及条件由双方届时协商确定。

四、租金及支付方式

1、租金标准：本合同租赁期间，甲方每月向乙方支付租金人民币_______元（大写：__________________元整），租金包含但不限于物业管理费、水电费等，具体费用分摊情况详见附件二。

2、支付方式：甲方应于每月_______日前将当月租金支付至乙方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________，户名：__________________。逾期支付超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。

3、押金：甲方应于本合同签订之日起_______日内向乙方支付租赁押金人民币_______元（大写：__________________元整），用于保证甲方履行合同义务。租赁期满后，如甲方无违约行为，乙方应在_______日内退还押金及利息（如有），利息按_______计算。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的使用权、收益权等。

2、甲方应爱护租赁物及其附属设施，保持其完好状态，如因甲方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、甲方应按时支付租金及其他应承担的费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

4、甲方应遵守国家及地方相关规定，不得在租赁物内进行任何违法活动。

5、甲方应自行负责租赁物的保险事宜，并确保保险范围及金额符合乙方要求。

6、甲方不得擅自改变租赁物的结构及用途，如需进行装修或改造，应事先征得乙方同意，并按照乙方要求进行施工。

7、甲方应自行负责租赁物内的安全管理工作，包括但不限于消防、治安等，并确保符合国家及地方相关规定。

8、甲方应配合乙方进行租赁物的维修保养工作，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知乙方并采取相应的措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定收取租金及其他应承担的费用。

2、乙方应保证租赁物的使用权及所有权，并确保甲方能够合法使用租赁物。

3、乙方应按时提供租赁物，并保证租赁物的质量及安全，如因乙方原因导致租赁物无法使用，应承担相应的违约责任。

4、乙方应配合甲方进行租赁物的维修保养工作，如因乙方原因导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

5、乙方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于保安、保洁、维修等，并确保租赁物处于良好的使用状态。

6、乙方应遵守国家及地方相关规定，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

7、乙方应向甲方提供租赁物相关的权属证明文件，并确保甲方能够合法使用租赁物。

8、乙方应配合甲方进行租赁物的保险事宜，并确保保险范围及金额符合甲方要求。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁物的日常维修由甲方负责，包括但不限于照明、开关、插座等小维修。

2、租赁物的重大维修由乙方负责，包括但不限于结构、水电管道等。如遇重大维修，乙方应在_______日内通知甲方，并负责组织施工。

3、甲方发现租赁物存在安全隐患，应及时通知乙方，乙方应在_______日内进行检查并采取相应的措施。如乙方未及时处理，甲方有权自行处理并要求乙方承担相应的费用。

七、转租及分租

1、未经乙方书面同意，甲方不得将租赁物转租或分租给第三方使用。

2、如需转租或分租，应事先征得乙方同意，并按照本合同约定履行相关义务。

3、转租或分租的租金及费用由甲方负责，并确保符合本合同约定。

八、合同解除

1、如甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同：

（1）擅自改变租赁用途；

（2）将租赁物用于违法活动；

（3）逾期支付租金超过_______日；

（4）擅自转租或分租；

（5）损坏租赁物且未及时修复或赔偿；

（6）其他违反本合同约定行为。

2、如乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：

（1）未能按时提供租赁物；

（2）提供租赁物的质量及安全不符合要求；

（3）未能提供必要的物业管理服务；

（4）擅自改变租赁物的结构及用途；

（5）其他违反本合同约定行为。

3、合同解除后，双方应按照约定进行财产清算，包括但不限于租金、押金、费用等。

九、违约责任

1、如甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2、如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3、违约金的计算方式及赔偿损失的范围由双方另行约定。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙