2026年房屋租赁使用合同协议二篇

2026年房屋租赁使用合同协议二篇篇一出租方（甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系电话：[甲方电话]，地址：[甲方地址]。承租方（乙方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，联系电话：[乙方电话]，地址：[乙方地址]。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将位于[省、市、区、具体街道地址]的[房屋类型，如住宅、商铺]房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，产权证号/不动产权证号为：[房产证号/不动产权证号]。房屋现状描述：[对房屋内部设施、装修等情况的详细描述]。第二条租赁用途该房屋的租赁用途为[居住/办公/商业经营等]，除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年[租赁月份]个月。第四条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金大写金额]元整）。2.租金支付方式为[现金/银行转账等]，乙方应于每月[支付日期，如5号]前向甲方支付当月租金。3.支付方式：乙方将租金支付至甲方指定的银行账户，账号：[甲方银行账号]，开户行：[甲方开户行名称]。4.租金调整：租赁期间，租金[固定/根据市场情况协商调整/其他约定方式]。第五条押金1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付人民币[押金金额]元（大写：[押金大写金额]元整）作为租赁押金。2.押金用途：主要用于保证乙方履行本合同项下的义务。房屋返还时，经甲方检查，该房屋及其附属设施、设备状况良好，无损坏（自然损耗除外），且乙方结清所有应付款项后，甲方应在[退还日期，如房屋返还后10日内]将押金无息退还给乙方。第六条房屋交付与返还1.甲方应于[交付年]年[交付月]月[交付日]日前将符合本合同约定的该房屋交付给乙方。2.交付时，甲乙双方应共同验收房屋及其附属设施、设备，并签署《房屋交接单》，详细记录交付时房屋状况。该《房屋交接单》作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。3.乙方应于本合同期满或合同约定的解除日期之日起[返还天数，如3日]内，将该房屋及其附属设施、设备按《房屋交接单》记录的状况返还给甲方。返还时，房屋应保持整洁，水、电、气等费用结清。第七条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.保证其对出租房屋拥有合法权利，并有权收取租金。2.按时交付符合约定条件的房屋。3.租赁期间，除法律规定的特殊情况外，不得随意收回房屋。4.负责对该房屋及其附属设施、设备进行日常维修（自然损耗除外）。5.配合乙方办理房屋租赁登记备案等相关手续。6.甲方家庭成员或委托代理人不得随意干涉乙方在租赁期间正当的经营活动或生活秩序。（二）乙方的权利与义务1.按时足额支付租金和押金。2.按照约定用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。3.爱护并保持该房屋及其附属设施、设备的完好和清洁。4.租赁期间，对该房屋及其附属设施、设备进行必要的维修，费用由乙方承担；若因乙方维修不当造成损坏，由乙方负责修复或赔偿。5.遵守小区物业管理规定，维护邻里关系。6.未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借给第三方。7.租赁期满或合同解除后，应按时搬离，并配合甲方进行房屋检查和交接。第八条房屋维修责任1.因自然属性或合理使用导致的房屋及设施、设备的损耗，由甲方负责维修。2.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施、设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.发生水、电、气等管线堵塞、断裂等影响正常使用的紧急情况时，乙方应立即通知甲方；甲方应在接到通知后及时维修，维修费用由[甲方/乙方/双方根据情况协商]承担。第九条转租、分租乙方不得将该房屋转租、转借。如确需转租，必须事先征得甲方书面同意，并签订补充协议，转租合同需向甲方备案。否则，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还。第十条违约责任（一）甲方违约责任1.未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[百分比，如5‰]向乙方支付违约金。逾期超过[天数，如30日]的，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金及押金，并按月租金的[百分比，如10%]支付违约金。2.交付的房屋不符合合同约定，影响乙方正常使用的，甲方应负责采取措施消除影响，或减少相应租金，或退还部分押金。若采取措施后仍无法正常使用，乙方有权解除合同。3.租赁期间，甲方无正当理由擅自收回房屋的，应按剩余租赁期限的双倍租金向乙方支付违约金，并退还剩余租金及押金。（二）乙方违约责任1.逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金数额的[百分比，如千分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[天数，如30日]的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。押金不予退还。2.擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可解除合同，收回房屋，押金不予退还。3.未经甲方同意擅自转租、转借的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并追究乙方的违约责任。4.合同期满或解除后，乙方未按约定时间搬离房屋，继续占用的，每逾期一日，应按原租金标准的[百分比，如2‰]向甲方支付房屋占用费，并承担恢复原状或赔偿损失的责任。第十一条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明，合同可协商变更或解除。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.租赁期间，该房屋的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费、房产税、增值税等应由[甲方/乙方/双方约定]承担。乙方应在费用发生后的[缴费周期，如每月]内按时缴纳。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密，无论合同是否终止，均负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.本合同项下的通知、文件等应送达至本合同首部载明的地址。一方变更地址，应提前[天数，如7日]书面通知对方。4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.本合同一式[份数，如贰]份，甲方执[份数，如壹]份，乙方执[份数，如壹]份，具有同等法律效力。6.本合同附件《房屋交接单》是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________日期：________年____月____日乙方（签字/盖章）：____________日期：________年____月____日篇二出租方（甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系电话：[甲方电话]，地址：[甲方地址]。承租方（乙方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，联系电话：[乙方电话]，地址：[乙方地址]。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将位于[省、市、区、具体街道地址]的[房屋类型，如住宅、商铺]房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，产权证号/不动产权证号为：[房产证号/不动产权证号]。房屋现状描述：[对房屋内部设施、装修等情况的详细描述]。第二条租赁用途该房屋的租赁用途为[居住/办公/商业经营等]，除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年[租赁月份]个月。第四条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金大写金额]元整）。2.租金支付方式为[现金/银行转账等]，乙方应于每月[支付日期，如5号]前向甲方支付当月租金。3.支付方式：乙方将租金支付至甲方指定的银行账户，账号：[甲方银行账号]，开户行：[甲方开户行名称]。4.租金调整：租赁期间，租金[固定/根据市场情况协商调整/其他约定方式]。第五条押金1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付人民币[押金金额]元（大写：[押金大写金额]元整）作为租赁押金。2.押金用途：主要用于保证乙方履行本合同项下的义务。房屋返还时，经甲方检查，该房屋及其附属设施、设备状况良好，无损坏（自然损耗除外），且乙方结清所有应付款项后，甲方应在[退还日期，如房屋返还后10日内]将押金无息退还给乙方。第六条房屋交付与返还1.甲方应于[交付年]年[交付月]月[交付日]日前将符合本合同约定的该房屋交付给乙方。2.交付时，甲乙双方应共同验收房屋及其附属设施、设备，并签署《房屋交接单》，详细记录交付时房屋状况。该《房屋交接单》作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。3.乙方应于本合同期满或合同约定的解除日期之日起[返还天数，如3日]内，将该房屋及其附属设施、设备按《房屋交接单》记录的状况返还给甲方。返还时，房屋应保持整洁，水、电、气等费用结清。第七条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.保证其对出租房屋拥有合法权利，并有权收取租金。2.按时交付符合约定条件的房屋。3.租赁期间，除法律规定的特殊情况外，不得随意收回房屋。4.负责对该房屋及其附属设施、设备进行日常维修（自然损耗除外）。5.配合乙方办理房屋租赁登记备案等相关手续。6.甲方家庭成员或委托代理人不得随意干涉乙方在租赁期间正当的经营活动或生活秩序。（二）乙方的权利与义务1.按时足额支付租金和押金。2.按照约定用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。3.爱护并保持该房屋及其附属设施、设备的完好和清洁。4.租赁期间，对该房屋及其附属设施、设备进行必要的维修，费用由乙方承担；若因乙方维修不当造成损坏，由乙方负责修复或赔偿。5.遵守小区物业管理规定，维护邻里关系。6.未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借给第三方。7.租赁期满或合同解除后，应按时搬离，并配合甲方进行房屋检查和交接。第八条房屋维修责任1.因自然属性或合理使用导致的房屋及设施、设备的损耗，由甲方负责维修。2.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施、设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.发生水、电、气等管线堵塞、断裂等影响正常使用的紧急情况时，乙方应立即通知甲方；甲方应在接到通知后及时维修，维修费用由[甲方/乙方/双方根据情况协商]承担。第九条转租、分租乙方不得将该房屋转租、转借。如确需转租，必须事先征得甲方书面同意，并签订补充协议，转租合同需向甲方备案。否则，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还。第十条违约责任（一）甲方违约责任1.未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[百分比，如5‰]向乙方支付违约金。逾期超过[天数，如30日]的，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金及押金，并按月租金的[百分比，如10%]支付违约金。2.交付的房屋不符合合同约定，影响乙方正常使用的，甲方应负责采取措施消除影响，或减少相应租金，或退还部分押金。若采取措施后仍无法正常使用，乙方有权解除合同。3.租赁期间，甲方无正当理由擅自收回房屋的，应按剩余租赁期限的双倍租金向乙方支付违约金，并退还剩余租金及押金。（二）乙方违约责任1.逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金数额的[百分比，如千分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[天数，如30日]的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。押金不予退还。2.擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可解除合同，收回房屋，押金不予退还，并追究乙方的违约责任。3.未经甲方同意擅自转租、转借的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并追究乙方的违约责任。4.合同期满或解除后，乙方未按约定时间搬离房屋，继续占用的，每逾期一日，应按原租金标准的[百分比，如2‰]向甲方支付房屋占用费，并承担恢复原状或赔偿损失的责任。第十一条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明，合同可协商变更或解除。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.租赁期间，该房屋的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费、房产税、增值税等应由[甲方/乙方/双方约定]承担。乙方应在费用发生后的[缴费周期，如每月]内按时缴纳。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密，无论