202年版租赁合同样本：商铺出租合同三篇

202年版租赁合同样本：商铺出租合同三篇篇一甲方（出租方）：法定代表人/负责人：注册地址/通讯地址：联系电话：统一社会信用代码/身份证号码：乙方（承租方）：法定代表人/负责人/授权代表：注册地址/住址：联系电话：统一社会信用代码/身份证号码：根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成以下协议：第一条租赁物1.1甲方同意将位于[具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号]的商铺出租给乙方使用。1.2租赁商铺建筑面积为[具体面积]平方米，结构类型为[例如：框架结构、砖混结构等]，现有装修及附属设施设备情况详见本合同附件一（若有，此处可简述或注明无附件）。第二条租赁用途2.1乙方承诺租赁商铺仅用于[具体商业用途，例如：餐饮、零售、服装销售等]，不得擅自改变用途。2.2乙方如需改变租赁用途，必须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。第三条租赁期限3.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。3.2租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前[具体月份，例如：三个月]以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。第四条租金及支付方式4.1每平方米月租金为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]元整），月租金总计为人民币[计算得出的总金额]元（大写：[总金额大写]元整）。4.2租金支付方式为[例如：银行转账]。4.3乙方应于每月[具体日期，例如：5日]前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当月应付租金的[具体比例，例如：千分之五]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过三个月租金总额。4.4本合同签订之日，乙方一次性向甲方支付租赁保证金人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]元整），作为履行本合同的保证。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后[具体天数，例如：十日]内将保证金无息退还给乙方。如乙方有违约行为造成甲方损失的，甲方有权从保证金中先行扣除赔偿。第五条交付与返还5.1甲方应于[具体交付日期]将符合本合同第一条约定的租赁物交付给乙方，交付时双方应共同检查商铺及其附属设施设备的状况，并签署《商铺交付确认书》（可作为本合同附件二）。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应于[具体日期]前将租赁物及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。返还时双方应共同检查，并签署《商铺返还确认书》（可作为本合同附件三）。乙方对租赁物进行的改良，未经甲方同意，不得要求甲方补偿；如经甲方同意，可协商办理补偿手续。第六条维修责任6.1租赁期间，租赁物及其附属设施设备的日常维修由乙方负责；主体结构及大型专用设备的维修由甲方负责。具体维修范围和费用承担，由双方另行协商并在附件中明确（若无附件，则按此条原则执行）。6.2因乙方使用不当或过失造成租赁物及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.3甲方未履行维修义务的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担，因维修影响乙方使用的，应相应顺延租金。第七条转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借给第三方。7.2如确需转租，乙方必须事先征得甲方的书面同意，并签订转租协议。转租协议不得违反本合同的约定。转租期间，乙方仍作为承租方对甲方负全部责任。第八条双方权利与义务8.1甲方的权利与义务：（1）保证其对出租的商铺拥有合法权利，并按时交付租赁物。（2）遵守国家法律法规及相关政策，不得利用租赁物从事非法活动。（3）按合同约定收取租金和保证金。（4）负责处理与租赁物相关的房产税、市政配套费等费用（具体承担方由双方协商确定，例如：房产税由甲方承担）。（5）除本合同另有约定外，不得随意干涉乙方在租赁物内的合法经营活动，但有权监督乙方是否按照本合同约定的用途使用租赁物。8.2乙方的权利与义务：（1）按照合同约定使用租赁物，并按时支付租金及其他应承担的费用（如水电费、网络费等，具体承担方由双方协商确定）。（2）爱护租赁物及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。（3）遵守政府有关部门关于经营、安全、消防、卫生等管理规定，承担经营过程中产生的相关责任。（4）接受甲方及物业管理公司的管理，维护租赁区域的环境卫生。（5）未经甲方同意，不得擅自设置影响租赁物结构安全或改变租赁物外观的装修或设施。第九条提前终止合同9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。9.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任：（1）逾期支付租金达[具体天数，例如：三十日]的。（2）擅自改变租赁物用途的。（3）擅自转租、分租或转让租赁物的。（4）损坏租赁物，情节严重的。（5）利用租赁物进行非法活动的。（6）违反本合同约定的其他行为。9.4甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：（1）未按约定交付租赁物的。（2）交付的租赁物不符合约定条件，严重影响乙方使用的。（3）因甲方原因导致乙方无法正常使用的。（4）违反本合同约定的其他行为。无论哪一方单方解除合同，应提前[具体天数，例如：三十日]书面通知对方，并承担相应的违约责任（如支付违约金、赔偿损失等）。第十条违约责任10.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。10.2乙方逾期支付租金的，除按本合同第四条约定支付违约金外，甲方还有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担相应的违约责任。10.3甲方提前收回租赁物的，应向乙方支付相当于[具体月数，例如：二个月]租金的违约金，并退还剩余租赁期内未使用的租金及保证金。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。11.2发生不可抗力事件时，双方应采取措施减少损失，并在事件发生后[具体天数，例如：十日]内书面通知对方，提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方可协商延期履行、部分履行或解除合同，互不承担违约责任。第十二条通知与送达12.1双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数，例如：三日]计算送达）或按该电话通知视为有效送达。12.2任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，例如：七日]书面通知对方。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择一种：甲方所在地/乙方所在地/租赁物所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件（若有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同一式[具体份数，例如：肆]份，甲方执[具体份数，例如：贰]份，乙方执[具体份数，例如：贰]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：法定代表人/授权代表/授权代表（签字）：日期：年月日篇二甲方（出租方）：法定代表人/负责人：注册地址/通讯地址：联系电话：统一社会信用代码/身份证号码：乙方（承租方）：法定代表人/负责人/授权代表：注册地址/住址：联系电话：统一社会信用代码/身份证号码：根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成以下协议：第一条租赁物1.1甲方同意将位于[具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号]的商铺出租给乙方使用。1.2租赁商铺建筑面积为[具体面积]平方米，结构类型为[例如：框架结构、砖混结构等]，现有装修及附属设施设备情况详见本合同附件一（若有，此处可简述或注明无附件）。第二条租赁用途2.1乙方承诺租赁商铺仅用于[具体商业用途，例如：餐饮、零售、服装销售等]，不得擅自改变用途。2.2乙方如需改变租赁用途，必须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。第三条租赁期限3.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。3.2租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前[具体月份，例如：三个月]以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。第四条租金及支付方式4.1每平方米月租金为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]元整），月租金总计为人民币[计算得出的总金额]元（大写：[总金额大写]元整）。4.2租金支付方式为[例如：银行转账]。4.3乙方应于每月[具体日期，例如：5日]前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当月应付租金的[具体比例，例如：千分之五]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过三个月租金总额。4.4本合同签订之日，乙方一次性向甲方支付租赁保证金人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]元整），作为履行本合同的保证。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后[具体天数，例如：十日]内将保证金无息退还给乙方。如乙方有违约行为造成甲方损失的，甲方有权从保证金中先行扣除赔偿。第五条交付与返还5.1甲方应于[具体交付日期]将符合本合同第一条约定的租赁物交付给乙方，交付时双方应共同检查商铺及其附属设施设备的状况，并签署《商铺交付确认书》（可作为本合同附件二）。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应于[具体日期]前将租赁物及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。返还时双方应共同检查，并签署《商铺返还确认书》（可作为本合同附件三）。乙方对租赁物进行的改良，未经甲方同意，不得要求甲方补偿；如经甲方同意，可协商办理补偿手续。第六条维修责任6.1租赁期间，租赁物及其附属设施设备的日常维修由乙方负责；主体结构及大型专用设备的维修由甲方负责。具体维修范围和费用承担，由双方另行协商并在附件中明确（若无附件，则按此条原则执行）。6.2因乙方使用不当或过失造成租赁物及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.3甲方未履行维修义务的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担，因维修影响乙方使用的，应相应顺延租金。第七条转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借给第三方。7.2如确需转租，乙方必须事先征得甲方的书面同意，并签订转租协议。转租协议不得违反本合同的约定。转租期间，乙方仍作为承租方对甲方负全部责任。第八条双方权利与义务8.1甲方的权利与义务：（1）保证其对出租的商铺拥有合法权利，并按时交付租赁物。（2）遵守国家法律法规及相关政策，不得利用租赁物从事非法活动。（3）按合同约定收取租金和保证金。（4）负责处理与租赁物相关的房产税、市政配套费等费用（具体承担方由双方协商确定，例如：房产税由甲方承担）。（5）除本合同另有约定外，不得随意干涉乙方在租赁物内的合法经营活动，但有权监督乙方是否按照本合同约定的用途使用租赁物。8.2乙方的权利与义务：（1）按照合同约定使用租赁物，并按时支付租金及其他应承担的费用（如水电费、网络费等）。（2）爱护租赁物及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。（3）遵守政府有关部门关于经营、安全、消防、卫生等管理规定，承担经营过程中产生的相关责任。（4）接受甲方及物业管理公司的管理，维护租赁区域的环境卫生。（5）未经甲方同意，不得擅自设置影响租赁物结构安全或改变租赁物外观的装修或设施。第九条提前终止合同9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。9.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任：（1）逾期支付租金达[具体天数，例如：三十日]的。（2）擅自改变租赁物用途的。（3）擅自转租、分租或转让租赁物的。（4）损坏租赁物，情节严重的。（5）利用租赁物进行非法活动的。（6）违反本合同约定的其他行为。9.4甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：（1）未按约定交付租赁物的。（2）交付的租赁物不符合约定条件，严重影响乙方使用的。（3）因甲方原因导致乙方无法正常使用的。（4）违反本合同约定的其他行为。无论哪一方单方解除合同，应提前[具体天数，例如：三十日]书面通知对方，并承担相应的违约责任（如支付违约金、赔偿损失等）。第十条违约责任10.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。10.2乙方逾期支付租金的，除按本合同第四条约定支付违约金外，甲方还有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担相应的违约责任。10.3甲方提前收回租赁物的，应向乙方支付相当于[具体月数，例如：二个月]租金的违约金，并退还剩余租赁期内未使用的租金及保证金。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。11.2发生不可抗力事件时，双方应采取措施减少损失，并在事件发生后[具体天数，例如：十日]内书面通知对方，提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方可协商延期履行、部分履行或解除合同，互不承担违约责任。第十二条通知与送达12.1双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数，例如：三日]计算送达）或按该电话通知视为有效送达。12.2任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，例如：七日]书面通知对方。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择一种：甲方所在地/乙方所在地/租赁物所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件（若有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同一式[具体份数，例如：肆]份，甲方执[具体份数，例如：贰]份，乙方执[具体份数，例如：贰]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：法定代表人/授权代表/授权代表（签字）：日期：年月日篇三甲方（出租方）：法定代表人/负责人：注册地址/通讯地址：联系电话：统一社会信用代码/身份证号码：乙方（承租方）：法定代表人/负责人/授权代表：注册地址/住址：联系电话：统一社会信用代码/身份证号码：根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成以下协议：第一条租赁物1.1甲方同意将位于[具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号]的商铺出租给乙方使用。1.2租赁商铺建筑面积为[具体面积]平方米，结构类型为[例如：框架结构、砖混结构等]，现有装修及附属设施设备情况详见本合同附件一（若有，此处可简述或注明无附件）。第二条租赁用途2.1乙方承诺租赁商铺仅用于[具体商业用途，例如：餐饮、零售、服装销售等]，不得擅自改变用途。2.2乙方如需改变租赁用途，必须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。第三条租赁期限3.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。3.2租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前[具体月份，例如：三个月]以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。第四条租金及支付方式4.1每平方米月租金为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]元整），月租金总计为人民币[计算得出的总金额]元（大写：[总金额大写]元整）。4.2租金支付方式为[例如：银行转账]。4.3乙方应于每月[具体日期，例如：5日]前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当月应付租金的[具体比例，例如：千分之五]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过三个月租金总额。4.4本合同签订之日，乙方一次性向甲方支付租赁保证金人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]元整），作为履行本合同的保证。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后[具体天数，例如：十日]内将保证金无息退还给乙方。如乙方有违约行为造成甲方损失的，甲方有权从保证金中先行扣除赔偿。第五条交付与返还5.1甲方应于[具体交付日期]将符合本合同第一条约定的租赁物交付给乙方，交付时双方应共同检查商铺及其附属设施设备的状况，并签署《商铺交付确认书》（可作为本合同附件二）。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应于[具体日期]前将租赁物及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。返还时双方应共同检查，并签署《商铺返还确认书》（可作为本合同附件三）。乙方对租赁物进行的改良，未经甲方同意，不得要求甲方补偿；如经甲方同意，可协商办理补偿手续。第六条维修责任6.1租赁期间，租赁物及其附属设施设备的日常维修由乙方负责；主体结构及大型专用设备的维修由甲方负责。具体维修范围和费用承担，由双方另行协商并在附件中明确（若无附件，则按此条原则执行）。6.2因乙方使用不当或过失造成租赁物及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.3甲方未履行维修义务的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担，因维修影响乙方使用的，应相应顺延租金。第七条转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借给第三方。7.2如确需转租，乙方必须事先征得甲方的书面同意，并签订转租协议。转租协议不得违反本合同的约定。转租期间，乙方仍作为承租方对甲方负全部责任。第八条双方权利与义务8.1甲方的权利与义务：（1）保证其对出租的商铺拥有合法权利，并按时交付租赁物。（2）遵守国家法律法规及相关政策，不得利用租赁物从事非法活动。（3）按合同约定收取租金和保证金。（4）负责处理与租赁物相关的房产税、市政配套费等费用（具体承担方由双方协商确定，例如：房产税由甲方承担）。（5）除本合同另有约定外，不得随意干涉乙方在租赁物内的合法经营活动，但有权监督乙方是否按照本合同约定的用途使用租赁物。8.2乙方的权利与义务：（1）按照合同约定使用租赁物，并按时支付租金及其他应承担的费用（如水电费、网络费等）。（2）爱护租赁物及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。（3）遵守政府有关部门关于经营、安全、消防、卫生等管理规定，承担经营过程中产生的相关责任。（4）接受甲方及物业管理公司的管理，维护租赁区域的环境卫生。（5）未经甲方同意，不得擅自设置影响租赁物结构安全或改变租赁物外观的装修或设施。第九条提前终止合同9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。9.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任：（1）逾期支付租金达[具体天数，例如：三十日]的。（2）擅自改变租赁物用途的。（3）擅自转租、分租或转让租赁物的。（4）损坏租赁物，情节严重的。（5）利用租赁物进行非法活动的。（6）违反本合同约定的其他行为。9.4甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：（1）未按约定交付租赁物的。（2）交付的租赁物不符合约定条件，严重影响乙方使用的。（3）因甲方原因导致乙方无法正常使