《重庆市住宅小区物业服务合同样本》合同二篇

《重庆市住宅小区物业服务合同样本》合同二篇篇一甲方（住宅小区业主委员会或者物业管理企业）：_______乙方（物业服务企业）：_______鉴于甲方系_______住宅小区业主委员会或者物业管理企业，乙方系物业服务企业，双方就甲方委托乙方对_______住宅小区（以下简称“物业管理区域”）进行物业服务事宜，经协商一致，达成如下协议：一、合同标的1.物业服务范围：乙方受甲方委托，对物业管理区域内的下列物业进行管理服务：（1）住宅小区内的房屋、配套设施、绿化、道路、停车场等；（2）住宅小区内的公共设施、设备、管网等；（3）住宅小区内的环境卫生、秩序维护、安全保障等。2.物业服务内容：（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、养护、维护等；（2）物业管理区域内公共设施、设备的运行、维护、检修等；（3）物业管理区域内公共秩序的维护，包括安全保卫、消防、防汛等；（4）物业管理区域内环境卫生的维护，包括垃圾清运、垃圾分类等；（5）物业管理区域内公共活动的组织与协调；（6）物业管理区域内业主、物业使用人的咨询、投诉处理等。二、合同期限1.合同期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.合同期满后，如双方无异议，可自动续签。三、服务费用1.物业服务费用按以下方式计收：（1）按房屋建筑面积计收：_______元/平方米·月；（2）按套内建筑面积计收：_______元/套·月。2.物业服务费用应于每月_______日前支付，逾期未支付，甲方应按每日_______的比例支付滞纳金。四、物业服务标准1.乙方应按照国家有关法律法规和物业管理行业标准，制定物业服务方案，确保物业服务质量和水平。2.乙方应确保物业管理区域内公共设施、设备完好，运行正常；绿化率达到_______%，绿化养护符合国家相关规定。3.乙方应确保物业管理区域内公共秩序良好，安全保卫措施到位，消防设施设备齐全，消防通道畅通。4.乙方应确保物业管理区域内环境卫生整洁，垃圾清运及时，垃圾分类处理。五、双方权利义务1.甲方权利：（1）依法享有物业管理区域内物业的使用、收益和处分权；（2）监督乙方履行物业服务合同；（3）对物业服务提出意见和建议；（4）依法参与物业管理决策。2.甲方义务：（1）按时足额支付物业服务费用；（2）遵守物业管理规章制度，维护物业管理秩序；（3）配合乙方履行物业服务职责。3.乙方权利：（1）依法收取物业服务费用；（2）根据物业管理合同履行物业服务职责；（3）对物业管理区域内公共设施、设备进行维护、检修。4.乙方义务：（1）按照物业服务合同约定提供物业服务；（2）定期对物业管理区域进行巡查，及时处理问题；（3）对业主、物业使用人的投诉及时处理；（4）接受甲方监督，改进物业服务。六、违约责任1.甲方未按时足额支付物业服务费用的，应承担违约责任，按每日_______的比例支付滞纳金。2.乙方未按合同约定履行物业服务职责的，甲方有权要求乙方改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同。3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地的仲裁机构申请仲裁。2.争议解决期间，双方应继续履行合同。八、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日篇二甲方（住宅小区业主委员会或者物业管理企业）：_______乙方（物业服务企业）：_______鉴于甲方系_______住宅小区业主委员会或物业管理企业，乙方系物业服务企业，双方就甲方委托乙方对_______住宅小区（以下简称“物业管理区域”）进行物业服务事宜，经协商一致，达成如下协议：一、合同标的1.物业服务范围：乙方受甲方委托，对物业管理区域内的下列物业进行管理服务：（1）住宅小区内的房屋、配套设施、绿化、道路、停车场等；（2）住宅小区内的公共设施、设备、管网等；（3）住宅小区内的环境卫生、秩序维护、安全保障等。2.物业服务内容：（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、养护、维护等；（2）物业管理区域内公共设施、设备的运行、维护、检修等；（3）物业管理区域内公共秩序的维护，包括安全保卫、消防、防汛等；（4）物业管理区域内环境卫生的维护，包括垃圾清运、垃圾分类等；（5）物业管理区域内公共活动的组织与协调；（6）物业管理区域内业主、物业使用人的咨询、投诉处理等。二、合同期限1.合同期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.合同期满后，如双方无异议，可自动续签。三、服务费用1.物业服务费用按以下方式计收：（1）按房屋建筑面积计收：_______元/平方米·月；（2）按套内建筑面积计收：_______元/套·月。2.物业服务费用应于每月_______日前支付，逾期未支付，甲方应按每日_______的比例支付滞纳金。四、物业服务标准1.乙方应按照国家有关法律法规和物业管理行业标准，制定物业服务方案，确保物业服务质量和水平。2.乙方应确保物业管理区域内公共设施、设备完好，运行正常；绿化率达到_______%，绿化养护符合国家相关规定。3.乙方应确保物业管理区域内公共秩序良好，安全保卫措施到位，消防设施设备齐全，消防通道畅通。4.乙方应确保物业管理区域内环境卫生整洁，垃圾清运及时，垃圾分类处理。五、双方权利义务1.甲方权利：（1）依法享有物业管理区域内物业的使用、收益和处分权；（2）监督乙方履行物业服务合同；（3）对物业服务提出意见和建议；（4）依法参与物业管理决策。2.甲方义务：（1）按时足额支付物业服务费用；（2）遵守物业管理规章制度，维护物业管理秩序；（3）配合乙方履行物业服务职责。3.乙方权利：（1）依法收取物业服务费用；（2）根据物业管理合同履行物业服务职责；（3）对物业管理区域内公共设施、设备进行维护、检修。4.乙方义务：（1）按照物业服务合同约定提供物业服务；（2）定期对物业管理区域进行巡查，及时处理问题；（3）对业主、物业使用人的投诉及时处理；（4）接受甲方监督，改进物业服务。六、违约责任1.甲方未按时足额支付物业服务费用的，应承担违约责任，按每日_______的比例支付滞纳金。2.乙方未按合同约定履行物业服务职责的，甲方有权要求乙方改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同。3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地的仲裁机构申请仲裁。2.争议解决期间，双方应继续履行合同。八、