综合性建筑项目施工总承包合同合同

综合性建筑项目施工总承包合同合同合同协议书本合同由以下双方于____年____月____日在____签订：发包人（以下简称“甲方”）：________________________法定代表人或授权代表：________________________地址：________________________________________联系人：____________________________________联系电话：___________________________________承包人（以下简称“乙方”）：________________________法定代表人或授权代表：________________________地址：________________________________________联系人：____________________________________联系电话：___________________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规、规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就____市（或县）____区____项目（项目名称）施工总承包事宜协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.1项目名称：____市（或县）____区____项目1.2项目地点：____市（或县）____区____路（或街道）____号1.3项目概况：本项目为____（建筑类型，如住宅、商业、公共设施等）项目，总建筑面积约____平方米，包含____栋建筑（具体描述项目主要特征和规模）。1.4合同标的：乙方根据附件一《施工图纸》和附件二《工程量清单》以及本合同约定的其他条件，完成本项目的施工总承包任务，直至竣工验收合格并交付甲方使用。第二条合同价款2.1本合同采用____（固定总价/固定单价/可调价）方式确定合同价款。2.2合同总价款（含税）为人民币____元整（大写：________________________元整）。2.3如采用可调价方式，调价的因素、计算方法和调整程序详见本合同专用条款第____条及附件二。第三条合同工期3.1开工日期：____年____月____日（或甲方发出开工通知之日起____日内）。3.2竣工日期：____年____月____日。3.3合同总工期：____天。3.4工期延误：除不可抗力及甲方原因外，因乙方原因造成工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款____‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。逾期超过____日的，甲方有权解除合同。3.5工期提前：若乙方提前竣工，且提前竣工不导致甲方增加费用，甲方同意给予乙方人民币____元整（或按合同总价款一定比例）的奖励。第四条质量标准4.1工程质量必须达到国家及地方现行的相关施工验收规范和质量标准的____级（或优良级）要求，并满足设计图纸及说明的全部要求。4.2具体质量验收标准应符合：____（列出主要规范、标准名称及编号）。4.3乙方应建立健全质量保证体系，并按合同约定及国家规定进行质量检验和验收。第五条合同文件构成及解释顺序5.1组成本合同的文件包括：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（若有）；（3）投标函及其附录（若有）；（4）专用条款；（5）通用条款；（6）技术标准、规范及有关技术文件；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）合同附件（包括但不限于《施工图纸》、《工程量清单》、《主要材料设备供应清单》等）。5.2合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同第____条约定处理。第六条图纸6.1甲方应在开工前____天向乙方提供完整的施工图纸____套，并保证其准确性。6.2乙方应妥善保管接收的图纸，如有需要，可自行复制，复制费用由乙方承担。6.3任何对图纸的修改，均需由甲方发出书面通知，乙方根据通知进行修改。设计变更引起的费用增减，按本合同专用条款第____条约定处理。第七条工程量清单7.1附件二《工程量清单》是编制工程预算和结算的依据。7.2乙方应依据工程量清单及合同约定进行报价，并对其报价的准确性负责。7.3工程量增减：实际施工中，若工程量与工程量清单有出入，按实际完成的工程量计算，并按本合同专用条款第____条约定调整合同价款。第八条合同价款与支付8.1预付款：本合同签订后____日内，甲方应向乙方支付合同总价款的____%作为预付款，即人民币____元整（大写：________________________元整）。预付款在后续支付进度款时逐次扣除。8.2进度款：（1）乙方应在每个计量周期结束后____日内，向甲方提交进度款支付申请及完整的支持性文件。（2）甲方应在收到申请后____日内进行审核，并支付该周期应付进度款金额的____%（或约定具体比例），即人民币____元整（大写：________________________元整）。（3）甲方应在每次支付进度款后____日内，向乙方提供支付凭证。（4）本合同项下应支付的进度款总额不超过合同总价款扣除预付款和保留金后的____%。8.3保留金：本合同约定保留金比例为合同总价款的____%。保留金在竣工验收合格并办理移交手续后____个月内，根据结算款金额扣除，多退少补。8.4竣工结算：工程竣工验收合格后____日内，乙方应向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方应在收到后____日内完成审核，并书面确认或提出修改意见。双方协商一致后，办理结算支付手续。8.5最终结清：结算金额经甲方确认后，甲方应在____日内支付至结算总金额扣除已支付款项及保留金后的____%作为最终结清款。剩余保留金在质保期满后____日内支付。8.6支付方式：除双方另有约定外，所有款项均通过银行转账方式支付。乙方应提供合法的发票。第九条工期及其调整9.1甲方应按合同约定及时提供施工条件，包括但不限于提供设计图纸、基础资料、施工场地等，甲方原因导致开工延误的，工期相应顺延。9.2因设计变更、工程量增减、不可抗力等原因导致工期需要调整的，双方应协商一致，并办理书面确认手续。工期调整不应影响工程质量。9.3乙方应按合同工期要求，编制详细的施工进度计划，并接受甲方的监督。第十条质量与检验10.1乙方应严格按照设计图纸、技术规范、标准及合同要求进行施工，确保工程质量。10.2乙方应建立健全质量检验制度，对材料、构配件、设备进行进场检验，对工序、隐蔽工程进行自检、互检，并按合同约定通知甲方或其授权代表进行验收。10.3隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前____小时通知甲方或其授权代表检查验收，验收合格后方可进行下道工序施工。甲方未按时参加验收，乙方可自行检查并记录，甲方应予认可。10.4质量保修：本工程质保期为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。质保期内，因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应负责免费维修或返工。质保期满后，乙方仍可提供维修服务，费用由甲方承担。第十一条安全文明施工与环境保护11.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工和环境保护的法律法规，建立安全生产责任制，制定安全措施，并按合同约定配备安全管理人员和设施。11.2乙方应对其施工区域内的安全负责，采取有效措施防止安全事故发生。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。11.3乙方应采取有效措施减少施工噪音、粉尘等对周围环境的影响，符合环保要求。第十二条材料设备12.1除合同另有约定外，所有建筑材料、构配件和设备均由乙方自行采购，并确保其质量符合合同约定及国家、行业、地方标准。乙方应向甲方提供主要材料、设备的出厂合格证、检测报告等相关资料。12.2乙方采购的材料设备应提前通知甲方或其授权代表进行查验，甲方有权对材料设备进行抽检，检验费用由责任方承担。12.3甲方供应的材料设备（若有）：甲方应按合同约定的时间、地点和数量向乙方提供材料设备，并承担相关费用。乙方应在收到材料设备后____日内进行验收，确认无误后签收。因甲方供应的材料设备质量原因造成的损失，由甲方承担责任。第十三条分包13.1乙方根据合同约定或经甲方同意，可以将非主体结构的部分工程或专业性较强的工程分包给具有相应资质的分包单位。13.2乙方选择分包单位应事先征得甲方同意，分包单位必须具备相应的资质条件，其施工质量、安全等均由乙方负责。13.3乙方应与分包单位签订分包合同，明确双方的权利义务，并确保分包单位不得再分包。13.4分包工程价款由乙方负责支付，并接受甲方的监督。第十四条变更14.1任何一方提出变更，应以书面形式通知对方，并附相关文件。变更内容应明确具体。14.2乙方应在收到变更通知后____日内，向甲方提交变更估价报告及完整的支持性文件。甲方应在收到报告后____日内予以确认或提出修改意见。14.3因变更引起的合同价款增减及工期影响，由双方协商确定，并作为合同附件。变更估价未在合同中约定，双方可参照市场价格协商确定。第十五条索赔与反索赔15.1因甲方原因（如提供资料错误、未及时提供施工条件、指令错误等）导致乙方损失或工期延误的，乙方应在发生索赔事件后____日内向甲方发出索赔意向通知，说明事件原因、索赔依据及要求。乙方应在发出意向通知后____日内，提交索赔报告及完整的证据材料。15.2甲方应在收到索赔报告后____日内进行审核，并给予答复或提出反索赔。逾期未答复的，视为认可索赔。15.3因乙方原因给甲方造成损失的，甲方有权向乙方提出反索赔，并要求乙方在支付款项中直接扣除或另行支付。第十六条风险分担16.1甲方承担的风险包括：设计错误或遗漏的风险（在乙方发现后通知甲方并等待甲方确认期间除外）、甲方提供资料错误的风险、不可抗力的风险、法律法规变化导致甲方需承担责任的风险等。16.2乙方承担的风险包括：施工技术风险、管理风险、材料设备采购风险（非甲方供应部分）、分包单位管理风险、因乙方原因造成的质量、安全事故风险、不可抗力导致乙方需承担责任的风险等。第十七条不可抗力17.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。17.2发生不可抗力事件时，双方应立即采取有效措施减少损失，并在事件发生后____日内书面通知对方。17.3双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十八条违约责任18.1甲方违约责任：（1）未能按合同约定支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的____‰的违约金。（2）未能按合同约定提供施工条件或提供错误资料的，应承担由此造成的乙方损失，并相应顺延工期。（3）无正当理由取消合同的，应赔偿乙方由此造成的损失（包括合同总价款的____%或实际损失，以高者为准）。18.2乙方违约责任：（1）未能按合同约定工期竣工（除甲方原因、不可抗力外），应按本合同第3.4条约定支付误期赔偿金。（2）工程质量不符合合同约定的，乙方应负责无偿返工、修理，并承担由此造成的损失。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。（3）未能按合同约定履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担。（4）擅自使用甲方供应的材料设备（若有）或未经甲方同意进行分包的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。（5）违反安全文明施工规定的，应接受相关处罚，并赔偿由此造成甲方的损失。第十九条通知与送达19.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件均应按此地址邮寄或送达，或通过合同约定的其他方式送达。19.2通知或文件在邮寄或送达时视为有效送达。如一方变更联系方式或地址，应提前____日书面通知对方。第二十条合同解除20.1发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除合同：（1）一方严重违反合同约定，经守约方书面催告后____日内仍未纠正的。（2）甲方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务的。（3）乙方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务，或已经出现破产、清算等情形的。（4）因不可抗力导致合同目的无法实现的。（5）法律规定的其他情形。20.2合同解除后，双方应妥善处理工程善后事宜，包括工程结算、资料移交、保修等。因合同解除给对方造成损失的，应予以赔偿。第二十一条合同终止21.1合同在下列情况终止：（1）合同履行完毕，工程竣工验收合格，结算支付完毕。（2）合同解除。（3）双方协商一致解除。（4）法律规定或双方约定的其他终止情形。21.2合同终止后，双方应互相返还财产，结算款项，并按约定履行保修义务。第二十二条不可转让性22.1未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方。第二十三条保密23.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。第二十四条法律适用与争议解决24.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。24.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向____（选择仲裁或诉讼）解决：（1）仲裁：提交____（具体仲裁委员会名称）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）诉讼：向____市（或县）人民法院提起诉讼。第二十五条分包商和供应商25.1乙方应对其分包单位的行为向甲方负责。25.2乙方应对其采购的材料设备的质量向甲方负责。第二十六条知识产权26