物业租赁三方合同模版合同二篇

物业租赁三方合同模版合同二篇篇一甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________丙方（第三方，例如：物业管理方/代管方）：_________，统一社会信用代码/营业执照号：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方所有（或合法出租）的物业事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方同意将位于_________（详细地址）的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。1.2该物业用途为_________（例如：居住、办公、商业经营等），乙方承诺按照约定的用途使用该物业。1.3该物业建筑面积约为_________平方米，具体面积以双方验收确认的为准。第二条租赁期限2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。2.2租赁期满，甲方有权收回该物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币_________元（大写：____________________元整）。3.2租金支付方式为□银行转账□现金支付。乙方应于每月_________日前将该月租金支付至甲方指定账户：开户行：_________账户名：_________账号：_________3.3租金已包含/不包含物业相关的税费，具体以双方约定为准。如包含，请明确税种及承担方；如不包含，则由_________方负责缴纳。3.4逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当月租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除本合同，收回该物业，并要求乙方承担相应的违约责任。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：____________________元整）。4.2押金的用途是用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金、以及因乙方过错造成的该物业及设施设备的损失等。4.3租赁期满或合同依法解除后，该物业及其附属设施设备在无损坏（自然损耗除外）、无欠费（水、电、燃气、物业管理费等）且乙方已完全履行合同义务的情况下，甲方应在乙方办妥相关手续并结清所有费用后_________日内，将押金无息退还给乙方。第五条物业交付与验收5.1甲方应于_________年_________月_________日将符合本合同约定的该物业交付给乙方。5.2乙方应在接收该物业前，与甲方共同对该物业的面积、结构、附属设施设备等进行验收，并签署《物业验收单》。若乙方在验收后_________日内未提出书面异议，视为对该物业现状的认可。5.3交付时该物业存在的瑕疵或问题，甲方应予说明，并承担相应的责任。第六条物业使用与维护6.1乙方应按约定的用途合理使用该物业，不得擅自改变结构或用途，不得利用该物业进行非法活动。6.2乙方因使用需要对该物业进行装修或改造的，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关规定。装修或改造不得损害该物业的主体结构，费用由乙方承担。租赁期满后，除双方另有约定外，乙方进行的装修或改造无偿归甲方所有，甲方亦有权要求乙方恢复原状。6.3乙方应负责保持该物业内部的清洁卫生，并按时缴纳水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。具体费用承担及缴纳方式如下：□乙方自行向相关单位缴纳□由丙方代收代缴，费用由乙方承担。6.4该物业内部的设施设备（包括但不限于水电管线、空调、家具等，请列明主要设施）由_________方负责日常维修保养。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。乙方应配合甲方或丙方进行必要的维修工作。6.5乙方应确保该物业及其内部设施设备的安全使用，遵守消防安全规定，并承担因自身原因造成的安全事故的责任。第七条物业管理7.1该物业的管理由_________方负责（□甲方自行管理□甲方委托丙方管理□其他：_________）。7.2丙方（如适用）应依据甲乙双方签订的物业管理服务协议或相关规约，对该物业进行管理，并有权监督乙方遵守相关规定的情况。7.3乙方应遵守丙方（或甲方）制定的管理规约、规章制度，并按时向丙方（或甲方）支付物业管理费，金额为每月每平方米_________元（大写：____________________元整），或按总租金的_________%收取，支付方式为_________。7.4水、电、燃气等费用由乙方承担，并应按时支付给丙方（或相关单位），丙方负责代收代缴。第八条转租与分租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该物业部分或全部转租、转借给第三方。8.2如乙方确需转租，必须同时符合以下条件：已征得甲方书面同意；转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限；转租不得变更本合同约定的租赁用途；转租产生的收益归乙方，转租行为的法律责任由乙方承担。第九条合同的变更、解除与终止9.1经甲、乙、丙三方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2发生下列情况之一时，本合同可解除：（1）本合同约定的租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致本合同无法继续履行；（4）乙方有严重违反本合同约定的行为，如擅自改变用途、损坏主体结构、拖欠租金或费用达_________日以上等，经甲方书面催告后_________日内仍未纠正的；（5）乙方利用该物业进行非法活动，损害公共利益或他人合法权益的。9.3合同解除后，乙方应按要求返还该物业，并结清所有费用。甲方应根据乙方实际使用期限扣除相应租金。9.4租赁期满，乙方如未续租，应在期满后_________日内将该物业腾空并交还甲方。第十条违约责任10.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。10.2若因乙方原因导致该物业或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。赔偿金额应包括维修费用、replacementcostminusdepreciation（减去折旧）等。10.3若甲方违反本合同约定提前收回该物业，应向乙方支付相当于_________个月租金的违约金；给乙方造成其他损失的，亦应予以赔偿。10.4丙方作为物业管理方（或代管方），应履行其职责，如因丙方失职导致该物业或乙方利益受损的，甲方应有权向丙方追偿，丙方也应承担相应的赔偿责任。第十一条不可抗力11.1因地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，受影响方应及时通知其他方，并在合理期限内提供证明。11.2不可抗力影响消除后，本合同应继续履行；如不可抗力影响持续，甲乙双方可协商变更或解除本合同，互不承担违约责任。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙丙三方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达13.1本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式作出，并按本合同载明的地址送达。13.2任何一方变更联系方式或地址，应提前_________日书面通知其他方。否则，按原地址送达即视为有效送达。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。14.3本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，丙方执_________份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日丙方（盖章/授权代表签字）：_________日期：_________年_________月_________日篇二甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________丙方（第三方，例如：物业管理方/代管方）：_________，统一社会信用代码/营业执照号：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方所有（或合法出租）的物业事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方同意将位于_________（详细地址）的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。1.2该物业用途为_________（例如：居住、办公、商业经营等），乙方承诺按照约定的用途使用该物业。1.3该物业建筑面积约为_________平方米，具体面积以双方验收确认的为准。第二条租赁期限2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。2.2租赁期满，甲方有权收回该物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币_________元（大写：____________________元整）。3.2租金支付方式为□银行转账□现金支付。乙方应于每月_________日前将该月租金支付至甲方指定账户：开户行：_________账户名：_________账号：_________3.3租金已包含/不包含物业相关的税费，具体以双方约定为准。如包含，请明确税种及承担方；如不包含，则由_________方负责缴纳。3.4逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当月租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除本合同，收回该物业，并要求乙方承担相应的违约责任。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：____________________元整）。4.2押金的用途是用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金、以及因乙方过错造成的该物业及设施设备的损失等。4.3租赁期满或合同依法解除后，该物业及其附属设施设备在无损坏（自然损耗除外）、无欠费（水、电、燃气、物业管理费等）且乙方已完全履行合同义务的情况下，甲方应在乙方办妥相关手续并结清所有费用后_________日内，将押金无息退还给乙方。第五条物业交付与验收5.1甲方应于_________年_________月_________日将符合本合同约定的该物业交付给乙方。5.2乙方应在接收该物业前，与甲方共同对该物业的面积、结构、附属设施设备等进行验收，并签署《物业验收单》。若乙方在验收后_________日内未提出书面异议，视为对该物业现状的认可。5.3交付时该物业存在的瑕疵或问题，甲方应予说明，并承担相应的责任。第六条物业使用与维护6.1乙方应按约定的用途合理使用该物业，不得擅自改变结构或用途，不得利用该物业进行非法活动。6.2乙方因使用需要对该物业进行装修或改造的，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关规定。装修或改造不得损害该物业的主体结构，费用由乙方承担。租赁期满后，除双方另有约定外，乙方进行的装修或改造无偿归甲方所有，甲方亦有权要求乙方恢复原状。6.3乙方应负责保持该物业内部的清洁卫生，并按时缴纳水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。具体费用承担及缴纳方式如下：□乙方自行向相关单位缴纳□由丙方代收代缴，费用由乙方承担。6.4该物业内部的设施设备（包括但不限于水电管线、空调、家具等，请列明主要设施）由_________方负责日常维修保养。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。乙方应配合甲方或丙方进行必要的维修工作。6.5乙方应确保该物业及其内部设施设备的安全使用，遵守消防安全规定，并承担因自身原因造成的安全事故的责任。第七条物业管理7.1该物业的管理由_________方负责（□甲方自行管理□甲方委托丙方管理□其他：_________）。7.2丙方（如适用）应依据甲乙双方签订的物业管理服务协议或相关规约，对该物业进行管理，并有权监督乙方遵守相关规定的情况。7.3乙方应遵守丙方（或甲方）制定的管理规约、规章制度，并按时向丙方（或甲方）支付物业管理费，金额为每月每平方米_________元（大写：____________________元整），或按总租金的_________%收取，支付方式为_________。7.4水、电、燃气等费用由乙方承担，并应按时支付给丙方（或相关单位），丙方负责代收代缴。第八条转租与分租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该物业部分或全部转租、转借给第三方。8.2如乙方确需转租，必须同时符合以下条件：已征得甲方书面同意；转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限；转租不得变更本合同约定的租赁用途；转租产生的收益归乙方，转租行为的法律责任由乙方承担。第九条合同的变更、解除与终止9.1经甲、乙、丙三方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2发生下列情况之一时，本合同可解除：（1）本合同约定的租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致本合同无法继续履行；（4）乙方有严重违反本合同约定的行为，如擅自改变用途、损坏主体结构、拖欠租金或费用达_________日以上等，经甲方书面催告后_________日内仍未纠正的；（5）乙方利用该物业进行非法活动，损害公共利益或他人合法权益的。9.3合同解除后，乙方应按要求返还该物业，并结清所有费用。甲方应根据乙方实际使用期限扣除相应租金。9.4租赁期满，乙方如未续租，应在期满后_________日内将该物业腾空并交还甲方。第十条违约责任10.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。10.2若因乙方原因导致该物业或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。赔偿金额应包括维修费用、replacementcostminusdepreciation（减去折旧）等。10.3若甲方违反本合同约定提前收回该物业，应向乙方支付相当于_________个月租金的违约金；给乙方造成其他损失的，亦应予以赔偿。10.4丙方作为物业管理方（或代管方），