购房协议2026含违约责任条款

购房协议2026含违约责任条款甲方（卖方）：[法定代表人/负责人姓名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，住所地：[卖方住所地]乙方（买方）：[买方姓名]，身份证号码：[买方身份证号码]，住所地：[买方住所地]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售的房屋位于[省][市][区][县][街道名称][小区名称][楼栋号][单元号][室号]（以下简称“该房屋”）。1.2该房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米，产权性质为[产权性质，如：商品房/经济适用房等]。1.3该房屋的土地使用权年限自[起始日期]至[终止日期]。第二条房屋价格2.1该房屋的成交总价款为人民币[总价款]元（大写：[总价款大写]元整）。2.2该价格包含[说明价格包含的项目，如：房屋本身价格、附属设施费用等]。第三条付款方式3.1乙方同意以[付款方式，如：银行按揭贷款、一次性付款等]方式支付购房款。3.2乙方应于[具体日期]前支付定金人民币[定金金额]元（大写：[定金金额大写]元整），该定金在乙方正式签订《商品房买卖合同》并办理房屋权属登记手续后，抵作购房款的一部分。若乙方未按本协议约定支付定金，或未按约定时间签订正式合同，甲方有权收回定金；若甲方未按约定时间交付房屋，应双倍返还定金。3.3乙方应于[具体日期]前支付首付款人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额大写]元整）。3.4乙方应于[具体日期]前支付剩余购房款人民币[剩余款项金额]元（大写：[剩余款项金额大写]元整），该款项应支付至甲方指定银行账户：开户名：[甲方账户名]开户行：[甲方开户行]账号：[甲方账号]逾期支付：若乙方未按本协议约定支付上述款项，每逾期一日，应按逾期支付款项的[违约金比例，如：万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日的，甲方有权解除本协议，收回该房屋，并要求乙方承担违约责任。第四条甲方保证4.1甲方保证对该房屋拥有合法、完整的权利，并保证该房屋不存在任何权利负担（如抵押、查封、租赁等）或不利限制，或已就存在上述权利负担或不利限制事宜书面通知乙方并征得乙方同意。4.2甲方保证按照国家有关规定办理该房屋的权属登记手续，并配合乙方办理房屋所有权转移登记。4.3甲方保证交付的该房屋符合国家及地方的工程质量、环保、消防等相关标准，并达到协议约定的交付条件。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照本协议约定购买该房屋，并按时支付购房款。5.2乙方应配合甲方及相关部门对该房屋进行查验。5.3乙方应遵守国家及小区的相关规定，不得擅自改变该房屋的用途或结构。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1若甲方未能按照本协议第四条约定保证房屋权利状况，或交付的房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方限期整改，并赔偿由此造成的损失。6.1.2若甲方未能按照本协议第三条第1.3款约定的时间交付该房屋，每逾期一日，应按该房屋总价款的[违约金比例，如：万分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项（包括定金、首付款等），并按该房屋总价款的[违约金比例，如：百分之二十]向乙方支付违约金。因不可抗力或政府政策原因导致延期交付的除外，甲方应将相关证明文件提供给乙方。6.1.3若甲方未能按照本协议第四条约定配合乙方办理房屋所有权转移登记，每逾期一日，应按已支付购房款总额的[违约金比例，如：万分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按该房屋总价款的[违约金比例，如：百分之二十]向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任：6.2.1若乙方未能按照本协议第三条约定的期限支付定金、首付款或剩余购房款，每逾期一日，应按逾期支付款项的[违约金比例，如：万分之五]向甲方支付违约金。6.2.2若乙方未按本协议约定支付定金，甲方有权没收定金。6.2.3除本协议另有约定或法律规定外，若乙方在支付全部购房款后单方面解除本协议，应向甲方支付该房屋总价款[违约金比例，如：百分之五]的违约金。给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。第七条不可抗力7.1若因地震、洪水、战争、政府征收等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议作为双方签订的《商品房买卖合同》的附件，与《商品房买卖合同》具有同等法律效力。9.3本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.4本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[其他执份单位，如：备案部门执