个人仓库租赁合同协议含2026年2026年货物保险约定

个人仓库租赁合同协议含2026年2026年货物保险约定甲方（出租方）：_________，身份证号：_________，住址：_________，联系电话：_________。乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方个人仓库事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于_________（详细地址）的仓库（以下简称“仓库”）出租给乙方使用。1.2仓库建筑面积约为_________平方米，结构类型为_________，内部具备_________（例如：货架、照明、通风设备等）设施。仓库当前状态为_________（例如：空置/包含现有货物，具体描述：_________）。1.3甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，并有权出租该仓库。甲方应向乙方提供仓库的权属证明文件供乙方查阅。第二条租赁期限2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。2.2租赁期满，如乙方有意续租，需提前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币_________元（大写：_________元整），租金包含_________（例如：物业管理费、水电费等，不包含的请列明）。3.2租金支付方式为银行转账。乙方应于每月_________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：_________户名：_________账号：_________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的_________%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过_________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条货物保险约定4.1鉴于乙方将在仓库内存放货物，为保障货物安全，甲乙双方特别约定如下货物保险事宜：4.1.1保险标的：乙方存放于本合同项下租赁仓库内的货物。4.1.2保险期间：本合同项下的保险期间分为两部分：(1)基础保险期间：自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止，覆盖整个租赁期限。(2)2026年度专项保险：在基础保险期间内，特别约定针对2026年度的货物风险，具体保险方案如下：a.保险公司：双方同意由_________保险公司承保（或：由乙方自行选择但须为甲方认可的保险公司）。b.保险险种及责任：主要包括火灾、水灾、爆炸、雷击、风暴、暴雨、洪水、泥石流、地面subsidence或heave、盗窃、以及意外事故造成的货物损失。具体保险条款以保险单为准。c.保险金额：保险总金额不低于乙方预计存放货物价值的_________%，或具体金额为人民币_________元（大写：_________元整），以保险单载明为准。d.保险费用：由乙方承担（或：由甲方承担，或：双方各承担_________%），保险费率为_________%。乙方（或甲方）应于每年_________月_________日前将当年度保险费支付给保险公司。e.保险购买与管理：由_________（甲方/乙方）负责办理保险购买、保单管理和续保事宜。保单复印件应提交给_________（甲方/乙方）备案。f.理赔处理：如发生保险范围内的损失，乙方应立即通知_________（甲方/保险公司）并在保险公司指导下进行施救、检验和理赔。乙方需积极配合提供索赔所需的所有文件和资料，并承担由此产生的合理费用。保险赔款归乙方所有，甲方无权干预。4.1.3乙方保证其存放的货物符合保险条款的要求，并采取合理措施防范风险。如因乙方保管不善、存放违禁品或危险品等原因导致保险事故或被保险公司拒赔，乙方应自行承担责任，甲方有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。4.1.4若在本合同有效期内，租赁仓库本身或其所在位置发生改变（如甲方将仓库出售给第三方），甲方应负责在_________日内，将被转让的仓库或相关权益按照本合同第4.1.2条（b）、（c）、（d）款约定的同等条件为乙方办理保险的转移手续，直至乙方另行购买保险为止。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1按时交付符合本合同约定的仓库给乙方使用。5.1.2保证其出租行为不侵犯任何第三方合法权益。5.1.3负责维护仓库主体结构及水、电等基础市政设施的正常运行（非因乙方使用不当或自然损耗造成的维修除外）。5.1.4有权监督乙方对仓库的使用是否遵守本合同约定。5.1.5履行本合同第四条关于货物保险的约定（如约定由甲方购买和管理）。5.2乙方的权利与义务：5.2.1享有在租赁期内按照合同约定使用仓库的权利。5.2.2按时足额支付租金及其他应承担的费用。5.2.3按照仓库的常规用途使用仓库，不得擅自改变仓库结构或用途，不得存放任何法律、法规禁止存放的物品（包括但不限于易燃、易爆、易腐蚀、放射性、传染病病原体等危险品、违禁品）。5.2.4负责仓库内部的货物管理、安全保卫、消防、卫生等工作，并承担因管理不善造成的一切损失。5.2.5爱护仓库设施，因乙方原因造成的损坏应负责修复或赔偿。5.2.6未经甲方书面同意，不得将仓库部分或全部转租给第三方。5.2.7履行本合同第四条关于货物保险的约定（如约定由乙方购买和管理），并确保保险有效期间覆盖租赁仓库及存放货物。5.2.8乙方应遵守甲方制定的相关仓库管理规定（如有）。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1未按约定时间交付仓库，每逾期一日，应向乙方支付月租金_________%的违约金，逾期超过_________日，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并赔偿乙方损失。6.1.2交付的仓库存在权利瑕疵或不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应负责修复或采取补救措施，并承担由此给乙方造成的损失；若无法修复或补救，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并赔偿乙方损失。6.2乙方违约责任：6.2.1逾期支付租金的，除按本合同第三条第3.3款约定支付滞纳金外，逾期超过_________日，甲方有权解除合同，收回仓库，并要求乙方承担违约责任。6.2.2擅自改变仓库用途、结构，或存放危险品、违禁品，甲方有权立即解除合同，收回仓库，已收租金不予退还，并要求乙方赔偿由此造成的一切损失。6.2.3擅自转租仓库的，甲方有权解除合同，收回仓库，并要求乙方赔偿损失。6.2.4乙方违反本合同第四条约定，未按约定购买、维持货物保险或因乙方原因导致保险失效、被拒赔，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.2.5乙方提前退租的，应提前_________个月书面通知甲方，并支付完当月租金；给甲方造成损失的，应予以赔偿。第七条合同的变更、解除与终止7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同内容。7.2发生下列情况之一，本合同可以解除：a.本合同约定的租赁期限届满；b.甲乙双方协商一致解除；c.因不可抗力导致本合同无法继续履行；d.一方严重违反本合同约定，另一方根据本合同第六条约定解除。7.3合同解除或终止后，乙方应在_________日内清理并将仓库内的物品搬出，恢复原状（自然损耗除外），并结清所有费用。甲方应予以验收并办理交接手续。第八条不可抗力8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后_________日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。8.3因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，应恢复履行合同。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向_________（甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）人民法院提起诉讼。第十条通知条款10.1双方在本合同中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后_________日视为送达）或按指定电话发送（以录音或对方确认接收为准）即视为有效送达。第十一条保密条款11.1甲乙双方对于在本合同订立及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。第十二条完整协议条款12.1本合同及其附件（如有）构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。第十三条可分割性条款13.1本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十四条法律适用14.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条合同生效15.1本合同自甲乙双方签字或盖章