2026年小学入学购房合同（1篇）

2026年小学入学购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国义务教育法》等相关法律法规，就乙方向甲方购买房屋用于子女入学的目的及相关权利义务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋基本情况

本合同项下的房屋（以下简称“该房屋”）位于__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋权属证号为__________________。

2、房屋现状

该房屋目前为__________________（空置/已装修/毛坯）状态，房屋内部设施包括但不限于__________________、__________________、__________________等，具体以房屋交付时实际状况为准。

3、房屋交付

甲方应于____年____月____日之前，将该房屋按照现状交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。乙方应在该日期前向甲方支付首付款人民币_______元（大写：人民币_______元整），余款人民币_______元（大写：人民币_______元整）应于____年____月____日之前支付完毕。

二、购房条款

1、购房价格

该房屋的购房总价为人民币_______元（大写：人民币_______元整），其中首付款已支付_______元，余款_______元应按照以下方式支付：

（1）____年____月____日前支付人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（2）____年____月____日前支付人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（3）____年____月____日前支付剩余款项人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、贷款事宜

乙方计划以贷款方式支付该房屋的余款，贷款银行为__________________银行，贷款金额为人民币_______元，贷款期限为_______年。甲方应配合乙方办理贷款相关手续，但贷款是否获批及贷款条款以银行最终审批结果为准。若因银行原因导致贷款无法获批，双方应协商解决方案，甲方应在____日内书面通知乙方，乙方应在收到通知后____日内提出解决方案，否则甲方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付款项并承担相应责任。

3、税费承担

该房屋交易涉及的各项税费，包括但不限于契税、维修基金、印花税等，由双方按照国家相关规定及地方政策协商承担，具体承担方式如下：

（1）契税由____方承担；

（2）维修基金由____方承担；

（3）印花税由____方承担；

（4）其他税费由____方承担。

4、房屋过户

双方应共同配合办理该房屋的过户手续，自本合同签订之日起____日内，双方应携带相关证件至房产登记机构申请办理过户手续。过户费用由____方承担，具体包括但不限于登记费、测绘费、评估费等。若因一方原因导致过户手续无法办理，责任方应承担相应责任并赔偿对方损失。

三、入学相关承诺

1、入学资格

甲方承诺该房屋的购房行为系为乙方子女_______（姓名：__________________，身份证号：__________________）入学提供必要条件，并保证该房屋符合当地教育部门关于购房入学资格的相关规定。甲方保证该房屋在____年____月____日之前取得房屋所有权证，且该房屋在乙方子女入学时，其户籍及实际居住情况符合当地教育部门关于购房入学的具体要求。

2、入学保障

甲方承诺在本合同签订之日起____日内，向乙方提供书面承诺，保证乙方子女在符合入学条件的情况下，能够以该房屋为依据，顺利入读__________________小学（或其所属学区学校），并保证乙方子女在该小学的入学资格不受任何影响。若因甲方原因导致乙方子女无法入学或入学资格受到限制，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

3、入学政策变化

若入学政策发生变化，导致乙方子女无法以该房屋为依据入学，甲方应积极协助乙方寻求其他解决方案，并赔偿乙方因此遭受的损失。双方应在政策变化后____日内协商解决方案，甲方应承担主要责任并积极协调相关部门解决问题。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本合同约定按时交付房屋并办理过户手续，保证房屋的合法性和安全性。

2、甲方应配合乙方办理贷款相关手续，并提供必要的协助。

3、甲方应保证该房屋符合当地教育部门关于购房入学的相关要求，并保证乙方子女的入学资格。

4、甲方应保证该房屋在交付给乙方之前，不存在任何权利纠纷或法律障碍，若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。

5、甲方应按照本合同约定承担各项税费。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定按时支付购房款项，并配合甲方办理过户手续。

2、乙方应按照本合同约定使用该房屋，并爱护房屋设施，若有损坏应负责修复或赔偿。

3、乙方应按照本合同约定将该房屋用于乙方子女入学，并按时将该房屋作为入学依据提交给学校。

4、乙方应按照本合同约定承担各项税费。

5、乙方应积极配合甲方办理贷款相关手续，并提供必要的协助。

五、违约责任

1、若甲方无故拖延交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付人民币_______元（大写：人民币_______元整）作为违约金，逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付款项并支付违约金。

2、若甲方提供的房屋存在权利纠纷或法律障碍，导致乙方无法正常使用或办理过户，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

3、若甲方未能保证乙方子女的入学资格，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付款项并支付违约金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

4、若乙方未能按时支付购房款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的千分之一作为违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方已支付款项的____%作为违约金。

5、若乙方未能按照本合同约定将该房屋用于乙方子女入学，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付款项并支付违约金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式捌份，甲方执叁份，乙方执伍份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：