商品房智能家居系统买卖协议

商品房智能家居系统买卖协议甲方（买方）：____________________（系购买XX市XX区XX小区XX栋XX单元XX号商品房的购房人）地址：____________________乙方（卖方）：____________________（具备智能家居系统销售、安装及调试资质的企业）统一社会信用代码：____________________地址：____________________鉴于甲方为其购买的上述商品房需配置智能家居系统，乙方具备相应资质及能力，双方经平等协商，订立本协议。第一条智能家居系统配置及要求1.1本协议标的为下列智能家居系统（详见附件一《配置清单》）：（1）智能安防子系统：智能门锁、门窗磁传感器、人体感应探测器、高清网络摄像头等；（2）智能照明子系统：智能开关面板、调光控制器、场景控制器等；（3）智能暖通子系统：温控器、新风系统控制器、地暖控制器等；（4）智能家电控制子系统：智能网关、红外转发器、家电控制器等；（5）智能影音子系统：智能音箱、背景音乐主机、音响等；（6）定制功能：____________________（若有，需明确具体需求）。1.2系统须符合国家现行标准（含GB50314《智能建筑设计标准》、GB/T50319《智能建筑工程质量验收规范》）及双方确认的《安装施工方案》（附件二）；所有设备为原厂全新正品，无破损、无翻新。第二条价款及支付2.1总价款：人民币______元（大写：______元整），包含设备采购费、安装调试费、质保期内首次维护费、税费（按甲方要求提供发票）。2.2付款节点：（1）协议签订3个工作日内，甲方支付总价款30%（______元）；（2）系统安装调试完成、甲方验收合格后5个工作日内，支付总价款65%（______元）；（3）验收合格满1年、乙方完成质保维护后，支付总价款5%（______元）。2.3乙方收款前须提供等额合法发票，否则甲方有权顺延付款，不承担逾期责任。第三条交付与安装3.1安装时间：甲方提前7个工作日书面通知乙方房屋具备安装条件（装修完成、水电接通、预留空间符合要求），乙方收到通知后10个工作日内进场，安装周期不超过15个工作日（不可抗力除外）。3.2安装地点：XX市XX区XX小区XX栋XX单元XX号商品房。3.3甲方配合义务：（1）提供水电接口及操作空间；（2）协调物业办理施工许可、电梯使用等；（3）指定专人现场协调进度。3.4乙方安装要求：（1）安装人员持电工证等相关资质；（2）遵守物业规定，保持现场整洁，不得损坏甲方房屋及现有设施；（3）安装后清理现场，恢复原貌（损坏须修复）。第四条验收4.1验收分两阶段：（1）设备到场验收：乙方设备到场后，甲方2个工作日内核对品牌、型号、数量、包装，签署《设备验收单》；不符则拒收，乙方5个工作日内更换，逾期按第五条1款处理。（2）整体功能验收：乙方提交《验收申请单》后，甲方5个工作日内验收，内容含设备运行、系统功能、兼容性、安装质量。4.2合格标准：签署《整体验收合格单》视为通过。4.3不合格处理：（1）甲方提出异议，乙方3个工作日内整改，重新验收；（2）整改仍不合格，甲方有权：①解除协议，乙方7个工作日内退全款并付总价款10%违约金；②减价（减幅不低于不合格部分20%）。4.4甲方无正当理由逾期未验收，视为合格。第五条质保与售后5.1质保期限：（1）设备质保：按原厂期限执行（原厂不足1年则延长至1年）；（2）安装工程质保：验收合格后2年（含安装质量、线路故障）。5.2质保范围：非甲方人为损坏、非不可抗力导致的故障。5.3售后响应：（1）甲方报修后，乙方1小时内响应，XX市区内24小时上门，偏远地区48小时上门；（2）质保期内免费（含配件人工），期外须提前提供报价单，甲方确认后施工。5.4乙方提供《售后服务手册》（含报修流程、联系方式）。第六条违约责任6.1乙方违约：（1）逾期交付/安装：每逾期1天付总价款0.5‰违约金；超15天甲方可解除协议，乙方退全款并付10%违约金；（2）设备不符约定：5个工作日内更换，逾期按逾期交付处理；无法更换则解除协议，承担同额违约金；（3）安装质量导致甲方损失（短路、漏水等）：赔偿实际损失（含维修、误工）；（4）质保期未按约定维修：每逾期1天付维修费用10%违约金；超3天甲方可自行维修，费用乙方承担（凭正规发票）。6.2甲方违约：（1）逾期付款：每逾期1天付应付款0.5‰违约金；超15天乙方可解除协议，甲方付10%违约金；（2）未配合安装导致逾期：逾期时间顺延，甲方赔偿乙方窝工损失。第七条不可抗力因地震、洪水、政府政策调整等不可抗力无法履行协议的，双方互不担责，但须24小时内通知对方并提供证明；不可抗力消除后协商继续履行，无法履行则终止，乙方退未使用款项。第八条争议解决协商不成的，任何一方有权向XX市XX区人民法院提起诉讼。第九条其他9.1附件（配置清单、施工方案、乙方资质）为本协议组成部分，同等效力；9.2协议自甲方签字、乙方盖章之日起生效；9.3一式两份，甲乙各执一份。附件：1.《智能家居系统配置清单》（含品牌、型号、数量、单价、总价、原厂质保）2.《安装施工方案》（施工流程、时间节点、安全规范）3.乙方资质文件（营业执照、安装资质复印件）甲方（签字）：_______