2026年毛坯商铺租房协议书合同全流程拆解

PAGE2026年毛坯商铺租房协议书合同：全流程拆解2026年

2026年毛坯商铺租房协议书合同【2026年月日】合同编号：2026-商铺-001第一条双方身份信息甲方（lessor）：【出租人姓名/公司名称】，注册地址：【出租人注册地址】，法定代表人：【出租人法定代表人姓名】，联系电话：【出租人联系电话】。乙方（lessee）：【承租人姓名/公司名称】，注册地址：【承租人注册地址】，法定代表人：【承租人法定代表人姓名】，联系电话：【承租人联系电话】。双方确认：甲方拥有合法出租该商铺，乙方拥有合法承租该商铺。第二条定义与解释“商铺”：位于【商铺详细地址】的商铺，包括内外部区域，面积为【商铺面积】平方米（以下简称“该商铺”）。“租金”：乙方应向甲方支付的定期租金，具体金额及支付方式详见本合同第三条。“装修”：指乙方在商铺内进行的改良或扩建，包括但不限于内部装修、外部装饰等。“使用期限”：本合同有效期自【起始日期】至【终止日期】，可按双方协商续签。“维护”：指乙方对该商铺进行维护和保养，包括但不限于日常清洁、设施维护等。“转租”：指乙方将该商铺或其部分区域转授权给第三方使用。“违约”：指任何一方违反本合同约定，导致合同关系破裂或不畅行。第三条标的条款租金及支付方式：1.租金总额：每月租金【租金金额】元（人民币），共计【总租金金额】元（人民币），为【租期】年期。2.支付方式：乙方应于每月【支付日期】前将租金支付至甲方指定的银行账户：【银行账户信息】，或通过【其他支付方式】方式支付。3.租金调整：若因国家政策或市场因素导致租金成本增加，双方可协商调整租金标准，调整幅度应合理，并以书面形式确认。商铺用途：乙方应将该商铺用于【商铺具体用途】，不得用于非法或违反本合同规定的用途。装修与使用：1.装修范围：乙方有权对该商铺进行装修，但必须经甲方书面批准，并符合相关法律法规及甲方提出的要求。2.装修费用：乙方自行承担装修费用，如有共修费用，则由双方协商承担比例。3.使用期限内：乙方应按期使用该商铺，不得擅自停止使用或转借给他人使用。设施维护：1.甲方责任：甲方应保证该商铺的基础设施完好，并提供必要的公共设施服务。2.乙方责任：乙方应妥善使用公共设施，避免损坏，并承担因自身原因造成的设施损坏的修复费用。3.设施清单：附件一为该商铺的设施清单，双方确认清单内容准确无误。第四条权利义务甲方权利：1.收取租金：甲方有权收取乙方应付的租金。2.监督管理：甲方有权监督乙方对该商铺的使用情况，并对违反本合同规定的行为进行制止。3.提前终止：甲方在特殊情况下（如重大公共事件等），有权提前终止本合同，但应提前通知乙方并支付违约金。乙方权利：1.使用商铺：乙方有权按照本合同约定使用该商铺。2.经营自由：乙方在合法合规的前提下，有权自主经营，不受甲方限制。3.提出建议：乙方有权向甲方提出关于商铺经营管理方面的建议。双方义务：1.甲方的义务：按时交付商铺，维护公共设施，保障乙方合法权益。2.乙方的义务：按时支付租金，遵守相关法律法规，维护商铺安全，不得影响他人的正常经营。3.共同维护：双方应共同维护商铺的正常经营秩序，确保商铺安全使用。第五条费用与支付租金：如上文第三条（一）。水电费：水、电、燃气等费用由【费用承担方】承担，具体支付方式为【支付方式】。税费：乙方应自行承担因经营活动产生的税费。装修共修费：如上文第三条（二）中说明，若有共修费用，则由双方协商承担比例。其他费用：其他相关费用由双方协商确定。第六条违约责任甲方违约：1.逾期交付商铺：甲方逾期交付该商铺，每逾期一日，应向乙方支付租金【违约金比例】%的违约金。2.未按时维修设施：甲方未按时维修公共设施，导致乙方无法正常使用，应向乙方支付【违约金金额】元的违约金。3.擅自终止合同：甲方擅自终止本合同，应向乙方支付【违约金金额】元。乙方违约：1.逾期支付租金：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金【违约金比例】%的违约金。2.擅自装修：乙方未经甲方批准擅自装修，应承担装修费用及对商铺造成的损失。3.转租：乙方未经甲方同意擅自转租，应向甲方支付【违约金金额】元。违约金计算：违约金的计算应以实际损失为依据，双方应协商确定具体金额。第七条争议解决协商：双方应积极协商解决因本合同引起的争议。仲裁：若协商不成，应提交至【仲裁机构名称】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。管辖法院：如通过仲裁解决争议无法解决，双方可向【管辖法院名称】提起诉讼。第八条附则合同变更：本合同的任何变更或补充，必须经双方协商一致并以书面形式确认。合同终止：本合同期满或提前终止后，乙方应及时清理该商铺，并返还给甲方。保密：双方对本合同内容及相关信息均有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。其他：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第九条签署页甲方（出租人）：签字：______________________盖章：______________________日期：【20