2026年住宅买卖合同实践性合同（1篇）

2026年住宅买卖合同实践性合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产买卖合同示范文本》等有关规定，就乙方向甲方出售位于__________________的住宅（以下简称“该房屋”）事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于__________________省__________________市__________________区__________________街道__________________小区__________________栋__________________单元__________________室，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______结构，土地使用权性质为_______，土地使用权年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。该房屋土地使用权证号为：__________________，房屋所有权证号为：__________________。甲方保证对该房屋拥有合法、完整的处置权，并保证该房屋不存在任何权利限制或负担，包括但不限于抵押、查封、租赁、共有等。乙方应向甲方提供该房屋的权属证明文件，并保证文件的真实性、合法性。如因该房屋权属问题导致甲方无法顺利办理过户手续，甲方有权要求乙方承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

二、成交价格及支付方式

1、该房屋成交价格为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。该价格包含但不限于房屋本身的价格、相关税费、物业费等。

2、支付方式：甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付首付款人民币_______元（大写：人民币_______元整），余款人民币_______元（大写：人民币_______元整）应于_______年_______月_______日前支付完毕。甲方支付首付款后，乙方应向甲方开具收款凭证。

三、房屋交付

1、乙方应于_______年_______月_______日前将该房屋及其附属设施、设备按现状交付给甲方。交付时，双方应共同对该房屋进行验收，并签署《房屋验收单》。

2、交付内容包括但不限于：房屋主体结构、门窗、厨房、卫生间、客厅、卧室等，以及水、电、燃气、暖气、网络等附属设施、设备。

3、乙方应保证交付的房屋符合国家规定的质量标准，并能正常使用。如房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行维修，并承担维修费用。因房屋质量问题导致甲方无法正常使用的，甲方有权要求乙方减少房价或解除合同。

四、户口迁出

1、乙方应于_______年_______月_______日前将该房屋内的户口全部迁出。如因乙方原因导致户口无法迁出，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

2、甲方应配合乙方办理户口迁出手续，并承担相关费用。

五、物业交接

1、乙方应于房屋交付之日起，将该房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费、网络费等欠费全部结清，并办理相关交接手续。

2、甲方应自房屋交付之日起，承担该房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费、网络费等费用。

六、过户手续

1、甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供办理房屋过户手续所需的所有资料，并配合乙方办理房屋过户手续。

2、乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方提供办理房屋过户手续所需的所有资料，并配合甲方办理房屋过户手续。

3、房屋过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归甲方所有。

七、违约责任

1、如甲方未按本合同约定支付房价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2、如乙方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照房价款的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3、如因乙方原因导致房屋无法办理过户手续，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

4、如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方应承担全部责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

八、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执壹份，登记机关备案壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表