2026年土地厂房出让合同（1篇）

2026年土地厂房出让合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供土地厂房出让事宜协商一致，订立合同如下：

一、出让标的

1、出让标的物：甲方自愿将位于__________________的土地和厂房（以下简称“标的物”）出让给乙方。土地面积为____平方米，厂房建筑面积为____平方米，土地用途为____，厂房结构类型为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、标的物现状：标的物现状包括但不限于土地平整情况、厂房主体结构、附属设施、现有设备、装修情况等，具体以双方实地勘察确认的《出让标的物现状清单》为准。

3、交付标准：乙方应在支付全部出让价款后，由甲方负责将标的物交付给乙方。交付内容包括土地使用权证、厂房产权证、相关设备设施清单等全部权属文件和交付清单所列物品。

二、出让价款及支付方式

1、出让总价款：标的物出让总价款为人民币____元整（大写：__________________元整），含税。

2、支付方式：乙方应在本合同签订后____日内支付出让总价款的____%作为定金，即人民币____元整（大写：__________________元整）；剩余____%作为尾款，即人民币____元整（大写：__________________元整），在甲方完成标的物权属转移手续并将全部权属文件交付给乙方后____日内付清。

3、支付账户：乙方应将出让价款支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、发票开具：甲方应在收到乙方支付的全部出让价款后____日内，向乙方开具合法有效的等额发票。

三、权属转移手续

1、甲方承诺拥有标的物的完整、合法权利，并保证标的物未设置任何抵押、查封、质押或其他权利限制。如因甲方原因导致权属转移手续无法完成，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、权属转移手续办理：自本合同签订之日起，甲方应在____日内完成标的物土地使用权证和厂房产权证的变更登记手续，并将全部权属文件交付给乙方。如因政府政策变化或其他不可抗力因素导致权属转移延迟，双方应协商解决。

3、权属风险承担：自标的物实际交付给乙方或双方办理完毕权属转移手续之日起，标的物相关的一切权利、义务及风险由乙方承担。

四、标的物交付及验收

1、交付时间：甲方应在乙方付清全部出让价款后____日内，将标的物交付给乙方使用。交付地点为标的物所在地。

2、交付内容：交付内容包括但不限于土地、厂房主体结构、附属设施、现有设备、装修等全部物品，具体以《出让标的物现状清单》为准。

3、验收标准：乙方应在标的物交付后____日内进行验收。验收合格后，双方签署《标的物验收确认书》；如发现标的物存在质量问题或与《出让标的物现状清单》不符，乙方应在____日内以书面形式通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以修复或更换，直至乙方验收合格。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其具有出让标的物的合法权利，并负责办理标的物权属转移登记手续。

2、甲方应按照本合同约定的时间、金额和方式收取出让价款，并配合乙方办理权属转移手续。

3、甲方应向乙方提供标的物的真实、准确信息，并保证标的物交付时不存在权利瑕疵。

4、甲方应负责将标的物内的现有设备、物品等进行清理，并确保交付给乙方时处于可正常使用状态。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付出让价款，并享有标的物的完整权利。

2、乙方应在签订本合同后____日内向甲方支付定金，并在付清全部出让价款前提供不低于出让总价款____%的履约保证金，用于担保本合同履行。

3、乙方应按时接收标的物，并按照标的物用途进行合理使用和维护。

4、乙方应负责办理标的物相关的后续证照变更手续，并承担由此产生的一切费用。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失；若甲方未按本合同约定交付标的物或办理权属转移手续，应向乙方支付违约金，违约金数额为出让总价款的____%，逾期交付或办理权属转移手续的，每逾期一日，应按未完成部分出让价款____%向乙方支付违约金。

2、若乙方无故单方解除合同，应无权要求返还已支付的定金，并赔偿甲方因此遭受的损失；若乙方未按本合同约定支付出让价款，每逾期一日，应按未付金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金数额为出让总价款的____%。

3、因甲方原因导致标的物存在权利瑕疵或质量问题，乙方有权要求甲方修复或更换，并要求甲方赔偿由此造成的损失；如甲方拒不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金数额为出让总价款的____%。

4、因乙方原因造成标的物损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿；如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策变化等。

2、如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或延迟履行，双方应协商解决；协商不成的，可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代