2026年农村耕地买卖合同（1篇）

2026年农村耕地买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、公平合理的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方出售农村耕地事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、转让地块基本情况：本合同项下转让的农村耕地位于__________________，地块名称为__________________，土地面积为______亩，具体四至范围如下：

东至：__________________，西至：__________________，南至：__________________，北至：__________________。

2、土地性质：该地块为集体所有耕地，土地用途为农业，符合国家土地管理相关规定。

3、地块现状：转让地块现状为__________________（如：耕地、荒地、已种植作物等），地上附着物及地下设施情况详见本合同附件。

二、转让价格及支付方式

1、转让价格：经双方协商一致，该地块转让总价款为人民币______元（大写：__________________元整），含税。

2、支付方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付转让总价款的______%，即人民币______元（大写：__________________元整）；

（2）尾款：甲方应于甲方实际完成土地所有权转移手续之日起____日内，向乙方支付剩余转让价款______%，即人民币______元（大写：__________________元整）。

3、支付方式：甲方应通过银行转账或现金方式支付乙方，乙方收款后应向甲方出具收款凭证。

三、权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方保证对本合同项下转让的农村耕地拥有合法的所有权或处分权，且该地块权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。甲方应在本合同生效后配合完成土地所有权转移相关手续。

2、甲方应向乙方提供与转让地块相关的全部权属证明文件及土地使用证明，并保证文件真实性。如因甲方提供的文件虚假导致乙方权益受损，甲方应承担全部赔偿责任。

3、甲方应在本合同签订后____日内，将该地块的农业设施、附属建筑物等（如有）移交给乙方，并保证其处于正常使用状态。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应按照本合同约定支付转让价款，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方应在本合同签订后____日内，向甲方提供与土地接收相关的必要协助，包括但不限于配合土地使用规划调整、农业政策申请等。

3、乙方应在本合同生效后____日内，办理完成土地承包经营权或使用权变更登记手续，并将相关证明文件交付甲方。

四、土地使用及流转限制

1、乙方受让后，土地用途仍为农业用途，不得擅自改变土地性质或用于非农建设。如需调整土地用途，须依法办理相关审批手续，且甲方有权优先享有同等条件下的合作权利。

2、乙方不得将转让地块用于非法经营或破坏土地生态环境的行为，否则甲方有权单方解除合同并要求乙方赔偿损失。

五、违约责任

1、如甲方未按本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付转让价款、未配合完成土地权属转移等，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿全部损失。

2、如乙方未按本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。

3、因土地权属纠纷、政策调整等不可归责于双方的原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应积极配合采取措施减少损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至转让地块所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同附件包括但不限于：地块权属证明文件复印件、土地现状照片、附着物清单等，均为本合同不可分割组成部分。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：

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