2026年土地代建合同（1篇）

2026年土地代建合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方向甲方提供土地代建服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、代建项目概况

1、代建土地位置：__________________。该地块面积约为____平方米，具体以最终土地勘测定界结果为准。

2、土地现状：__________________。包括但不限于土地性质、现有障碍物、地上附着物等情况，乙方应在服务前向甲方提供详细调查报告。

3、代建目标：__________________。明确土地代建后的用途、开发标准及交付状态，如建设基础设施、平整土地、完成拆迁补偿等，具体以双方确认的方案为准。

二、代建服务内容

1、乙方负责完成土地清障、平整、拆迁补偿协调等工作，确保土地达到甲方要求的可开发状态。

2、乙方需按照国家及地方相关规范进行施工，并承担代建过程中产生的所有费用，包括但不限于工程款、税费、拆迁补偿费、劳务费等。

3、乙方应提供土地勘测、设计、施工等环节的专业服务，确保项目符合规划要求，并取得政府相关部门的审批文件。

4、乙方需负责代建项目的安全生产管理，严格遵守安全生产法规，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供代建所需的全部土地使用权证明文件，并配合乙方完成土地勘测、规划等前期工作。

2、甲方有权对乙方的代建服务进行监督，如发现乙方服务不符合合同约定，有权要求乙方限期整改。

3、甲方应在代建项目完成后，及时组织验收，并按合同约定支付代建费用。

4、如因政府政策调整或不可抗力导致项目无法继续，甲方应承担相应责任，并按已完成工作量支付费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备土地代建所需的资质，并组建专业的项目管理团队，确保项目按时、按质完成。

2、乙方需自行承担代建过程中的一切风险，包括但不限于工程风险、政策风险、劳务纠纷等。

3、乙方应向甲方提供代建项目的详细进度报告，并接受甲方的定期检查。

4、代建项目完成后，乙方应协助甲方办理土地交付手续，并提供完整的竣工资料。

四、代建费用及支付方式

1、代建费用总额为人民币____元（大写：__________________），具体费用构成包括：

（1）土地清障及平整费用：____元；

（2）拆迁补偿费用：____元；

（3）设计及勘测费用：____元；

（4）其他费用：____元。

2、支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付总费用的30%作为预付款；

（2）项目进度达到50%时，甲方支付30%；

（3）项目竣工验收合格后，甲方支付剩余40%。

3、乙方应在收到甲方款项后，开具等额发票，甲方应在收到发票后5个工作日内完成支付。

五、违约责任

1、若乙方未能按时完成代建任务，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2、若甲方未能按约定支付代建费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过60日，乙方有权暂停施工或解除合同。

3、因乙方原因导致代建项目无法通过政府验收，乙方应承担全部责任，并退还甲方已支付的费用，甲方有权要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式捌份，甲方执肆份，乙方执肆份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜由双方另行协商签订补充协议。

3、本合同涉及的土地相关文件及资料均由乙方妥善保管，项目完成后移交甲方。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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