2026年房地产经纪合同协议二篇

2026年房地产经纪合同协议二篇篇一甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________乙方（房地产经纪机构）：_________，资质证书编号：_________，注册地址：_________，联系电话：_________，法定代表人/负责人：_________（可选）承办经纪人员（执行经纪人）：_________，执业资格证书编号：_________根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就委托乙方提供房地产经纪服务事宜，达成如下协议：第一条服务标的与委托事项甲方有意委托乙方提供以下房地产经纪服务：1.1房地产信息查询与发布服务：乙方为甲方提供与委托房地产相关的市场信息查询、收集、整理及发布等服务。1.2委托代理服务：乙方接受甲方委托，以甲方名义就位于_________（地址）、房地产权属证号/不动产权证号_________的_________（房屋类型，如：商品住宅、商业用房等）进行_________（选择：出售/出租）代理。1.2.1乙方负责推广甲方委托房地产，包括但不限于在官方网站、APP、社交媒体等渠道发布房源信息。1.2.2乙方负责接待潜在客户（买方/租客），安排带看委托房地产，并根据甲方授权进行价格协商。1.2.3乙方负责促成甲方与潜在客户达成交易，并协助甲方与交易相对方签署相关合同。1.2.4乙方负责协助甲方办理与_________（出售/出租）相关的交易手续，包括但不限于准备资料、陪同办理过户/备案等（甲方需另行授权的除外）。1.3其他服务：根据甲方要求，乙方可能提供房产评估信息查询、交易税费计算咨询等服务，具体服务内容及费用另行约定。第二条双方权利与义务2.1甲方的权利与义务2.1.1甲方的权利：(a)要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程。(b)有权了解乙方开展经纪活动的情况及委托事项的进展。(c)要求乙方及其承办经纪人员出示相应的执业资格证书。(d)在本协议约定的范围内，自主选择是否接受乙方推荐的服务或交易对象。(e)对乙方提供的服务结果不满意，有权依据本协议约定解除本协议并要求赔偿损失。2.1.2甲方的义务：(a)向乙方如实、全面、准确地提供委托房地产的权属状况、使用情况、是否存在抵押、查封、租赁、权属争议或其他限制性事项等信息，并对其提供的资料真实性、合法性负责。(b)积极配合乙方进行必要的实地查看、信息核实、客户带看等经纪活动。(c)按照本协议约定按时足额支付服务费及其他应付款项。(d)就委托事项的重要事项（如价格、交易条件等）及时与乙方沟通并做出明确答复。(e)保证其委托行为符合国家法律法规，并承担由此产生的相应法律责任。2.2乙方的权利与义务2.2.1乙方的权利：(a)按照本协议约定收取服务费及其他合理费用。(b)要求甲方提供开展经纪活动所必需的信息和资料。(c)要求甲方配合经纪活动的开展。(d)拒绝执行违反法律法规或违背职业道德的委托要求。(e)在获得甲方明确授权后，以自身名义或甲方授权范围内行事开展经纪活动。2.2.2乙方的义务：(a)依法成立并持有有效的房地产经纪机构资质证书，配备具备相应执业资格的经纪人员承办本协议项下的经纪业务。(b)按照本协议约定和房地产经纪行业规范，勤勉尽责地为甲方提供专业服务。(c)向甲方充分披露与委托事项相关的市场风险、政策法规风险以及其他甲方应知的重大信息。(d)保证在提供经纪服务过程中，以专业知识和技能，维护甲方的合法权益。(e)妥善保管甲方提供的资料，并对其保密，非经甲方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露甲方的商业秘密或个人信息。(f)在促成甲方与交易相对方达成交易后，积极协助甲乙双方按照交易习惯和相关规定办理相关手续。(g)承办经纪人员应在乙方授权范围内开展活动，并对服务行为承担相应责任。第三条服务费用与支付方式3.1服务费（佣金）：(a)乙方提供本协议项下约定的经纪服务后，甲方同意向乙方支付服务费。服务费采用_________（选择：固定金额/成交总额的百分之_________%）方式收取。(b)若选择百分比方式，费率约定为：_________。(c)若选择固定金额方式，金额为：人民币_________元（大写：_________）。3.2支付时间与条件：(a)甲方支付服务费的前提条件为：_________（选择：甲方与交易相对方正式签署买卖/租赁合同之日/甲方收到交易相对方支付的定金/首付款之日/甲方与交易相对方办理完毕过户/备案手续之日）。(b)支付时间：在上述前提条件成就后的_________日内支付。(c)支付方式：通过银行转账方式支付至乙方指定账户，账户名称：_________，账号：_________，开户行：_________。3.3其他费用：(a)除上述服务费外，因本协议经纪服务产生的其他费用，包括但不限于房产评估费、房产测绘费、权证代办费、按揭/保险代办服务费、政府征收的与本次经纪服务相关的税费等，由_________（选择：甲方承担/乙方承担/甲乙双方按照实际发生额承担，具体明细另行书面确认）。(b)上述由甲方承担的费用，乙方应在收取服务费前向甲方提供详细清单，甲方应在_________日内审核确认并支付。第四条合同期限与效力4.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，至甲方委托事项完成且相关经纪服务费用结清之日终止。4.2若甲方在本协议有效期内未完成委托事项，则乙方仍有义务继续提供必要的后续服务（如协助办理过户等），直至委托事项完结或双方协商一致解除本协议。乙方在此情况下可能不再收取新的服务费，但已产生的合理费用仍需承担。第五条违约责任5.1若乙方违反本协议约定，未能按照规定提供服务或提供的服务存在重大瑕疵，导致甲方无法实现委托目的，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费，并可根据实际情况要求乙方赔偿损失。5.2若甲方违反本协议约定，未能按时支付服务费或其他应由甲方承担的费用，每逾期一日，应按逾期金额的_________%向乙方支付违约金。逾期超过_________日，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方支付全部应付费用及赔偿损失。5.3若任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。5.4若因甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.5本协议约定的其他违约责任。第六条不可抗力6.1因发生地震、洪水、战争、政府行为、法律政策重大调整、重大疫情及其他不能预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致本协议无法履行或不能完全履行，双方互不承担违约责任。6.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向_________（选择：乙方所在地/甲方所在地/委托房地产所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3（或替代方案）协商不成的，任何一方均有权将争议提交_________（填写具体仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条保密条款8.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、财务信息、技术信息等）以及本协议的内容，均负有保密义务。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方（但为履行本协议目的而确有必要知悉该等信息的员工、顾问或关联方，且该等人员已书面承诺保密义务的除外）泄露、使用或允许他人使用该等保密信息。8.3本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后_________年。第九条法律适用与通知9.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前_________日书面通知对方。第十条其他条款10.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。10.3本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，（若涉及承办经纪人员）承办经纪人员执_________份，具有同等法律效力。10.4若本协议项下的经纪服务涉及电子签名，双方确认其效力等同于书面签名。10.5鼓励乙方在提供服务过程中，积极为甲方介绍绿色、节能的居住选择或相关咨询信息（如甲方有需求）。10.6若本协议适用的技术环境发生变化，双方应适时协商调整与电子化服务相关的条款。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：_________法定代表人/授权代表（签字）：日期：_________年_________月_________日乙方（盖章）：_________法定代表人/授权代表（签字）：日期：_________年_________月_________日承办经纪人员（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇二甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________乙方（房地产经纪机构）：_________，资质证书编号：_________，注册地址：_________，联系电话：_________，法定代表人/负责人：_________（可选）承办经纪人员（执行经纪人）：_________，执业资格证书编号：_________根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就委托乙方提供房地产经纪服务事宜，达成如下协议：第一条服务标的与委托事项甲方有意委托乙方提供以下房地产经纪服务：1.1房地产信息查询与发布服务：乙方为甲方提供与委托房地产相关的市场信息查询、收集、整理及发布等服务。1.2委托代理服务：乙方接受甲方委托，以甲方名义就位于_________（地址）、房地产权属证号/不动产权证号_________的_________（房屋类型，如：商品住宅、商业用房等）进行_________（选择：出售/出租）代理。1.2.1乙方负责推广甲方委托房地产，包括但不限于在官方网站、APP、社交媒体等渠道发布房源信息。1.2.2乙方负责接待潜在客户（买方/租客），安排带看委托房地产，并根据甲方授权进行价格协商。1.2.3乙方负责促成甲方与潜在客户达成交易，并协助甲方与交易相对方签署相关合同。1.2.4乙方负责协助甲方办理与_________（出售/出租）相关的交易手续，包括但不限于准备资料、陪同办理过户/备案等（甲方需另行授权的除外）。1.3其他服务：根据甲方要求，乙方可能提供房产评估信息查询、交易税费计算咨询等服务，具体服务内容及费用另行约定。第二条双方权利与义务2.1甲方的权利与义务2.1.1甲方的权利：(a)要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程。(b)有权了解乙方开展经纪活动的情况及委托事项的进展。(c)要求乙方及其承办经纪人员出示相应的执业资格证书。(d)在本协议约定的范围内，自主选择是否接受乙方推荐的服务或交易对象。(e)对乙方提供的服务结果不满意，有权依据本协议约定解除本协议并要求赔偿损失。2.1.2甲方的义务：(a)向乙方如实、全面、准确地提供委托房地产的权属状况、使用情况、是否存在抵押、查封、租赁、权属争议或其他限制性事项等信息，并对其提供的资料真实性、合法性负责。(b)积极配合乙方进行必要的实地查看、信息核实、客户带看等经纪活动。(c)按照本协议约定按时足额支付服务费及其他应付款项。(d)就委托事项的重要事项（如价格、交易条件等）及时与乙方沟通并做出明确答复。(e)保证其委托行为符合国家法律法规，并承担由此产生的相应法律责任。2.2乙方的权利与义务2.2.1乙方的权利：(a)按照本协议约定收取服务费及其他合理费用。(b)要求甲方提供开展经纪活动所必需的信息和资料。(c)要求甲方配合经纪活动的开展。(d)拒绝执行违反法律法规或违背职业道德的委托要求。(e)在获得甲方明确授权后，以自身名义或甲方授权范围内行事开展经纪活动。2.2.2乙方的义务：(a)依法成立并持有有效的房地产经纪机构资质证书，配备具备相应执业资格的经纪人员承办本协议项下的经纪业务。(b)按照本协议约定和房地产经纪行业规范，勤勉尽责地为甲方提供专业服务。(c)向甲方充分披露与委托事项相关的市场风险、政策法规风险以及其他甲方应知的重大信息。(d)保证在提供经纪服务过程中，以专业知识和技能，维护甲方的合法权益。(e)妥善保管甲方提供的资料，并对其保密，非经甲方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露甲方的商业秘密或个人信息。(f)在促成甲方与交易相对方达成交易后，积极协助甲乙双方按照交易习惯和相关规定办理相关手续。(g)承办经纪人员应在乙方授权范围内开展活动，并对服务行为承担相应责任。第三条服务费用与支付方式3.1服务费（佣金）：(a)乙方提供本协议项下约定的经纪服务后，甲方同意向乙方支付服务费。服务费采用_________（选择：固定金额/成交总额的百分之_________%）方式收取。(b)若选择百分比方式，费率约定为：_________。(c)若选择固定金额方式，金额为：人民币_________元（大写：_________）。3.2支付时间与条件：(a)甲方支付服务费的前提条件为：_________（选择：甲方与交易相对方正式签署买卖/租赁合同之日/甲方收到交易相对方支付的定金/首付款之日/甲方与交易相对方办理完毕过户/备案手续之日）。(b)支付时间：在上述前提条件成就后的_________日内支付。(c)支付方式：通过银行转账方式支付至乙方指定账户，账户名称：_________，账号：_________，开户行：_________。3.3其他费用：(a)除上述服务费外，因本协议经纪服务产生的其他费用，包括但不限于房产评估费、房产测绘费、权证代办费、按揭/保险代办服务费、政府征收的与本次经纪服务相关的税费等，由_________（选择：甲方承担/乙方承担/甲乙双方按照实际发生额承担，具体明细另行书面确认）。(b)上述由甲方承担的费用，乙方应在收取服务费前向甲方提供详细清单，甲方应在_________日内审核确认并支付。第四条合同期限与效力4.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，至甲方委托事项完成且相关经纪服务费用结清之日终止。4.2若甲方在本协议有效期内未完成委托事项，则乙方仍有义务继续提供必要的后续服务（如协助办理过户等），直至委托事项完结或双方协商一致解除本协议。乙方在此情况下可能不再收取新的服务费，但已产生的合理费用仍需承担。第五条违约责任5.1若乙方违反本协议约定，未能按照规定提供服务或提供的服务存在重大瑕疵，导致甲方无法实现委托目的，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费，并可根据实际情况要求乙方赔偿损失。5.2若甲方违反本协议约定，未能按时支付服务费或其他应由甲方承担的费用，每逾期一日，应按逾期金额的_________%向乙方支付违约金。逾期超过_________日，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方支付全部应付费用及赔偿损失。5.3若任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。5.4若因甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.5本协议约定的其他违约责任。第六条不可抗力6.1因发生地震、洪水、战争、政府行为、法律政策重大调整、重大疫情及其他不能预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致本协议无法履行或不能完全履行，双方互不承担违约责任。6.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向_________（选择：乙方所在地/甲方所在地/委托房地产所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3（或替代方案）协商不成的，任何一方均有权将争议提交_________（填写具体仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条保密条款8.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、财务信息、技