2026年一次通关租房合同协议书附件

PAGE2026年一次通关：租房合同协议书附件2026年

合同编号：【ZC-2026-001】甲方（出租人）：【】证件类型及号码：【】联系地址：【】联系电话：【】乙方（承租人）：【】证件类型及号码：【】联系地址：【】联系电话：【】鉴于甲方是位于【】房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人或有权出租人，乙方有意租赁该房屋。双方根据《中华人民共和国民法典》等法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成一致，并作为主合同不可分割的附件，约定如下条款：第一条定义与解释在本附件中，除非上下文另有规定，下列术语具有如下含义：1.“该房屋”：指位于【】的房屋，具体范围以本附件第二条描述为准。2.“租赁期限”：指甲乙双方约定的房屋租赁期间，具体起止日期见本附件第三条。3.“租金”：指乙方为承租该房屋应向甲方支付的约定对价。4.“履约保证金”：指为保证乙方履行本附件项下义务而由乙方支付给甲方的资金。5.“不可抗力”：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争等。本附件标题仅为方便阅读而设，不影响条款内容的解释。本附件中的“书面形式”包括但不限于合同书、信件、电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。第二条标的条款房屋基本情况1.房屋所有权证号/不动产权证号：【】。2.房屋坐落：【】。3.房屋建筑面积：【】平方米。4.房屋结构及户型：【】。5.房屋用途：【居住/办公/商业/其他：】。房屋权属状况1.甲方保证对该房屋享有合法的出租权利，并已取得共有人（如有）的同意。2.该房屋【存在/不存在】抵押等他项权利。若存在，甲方应在本附件签署前书面告知乙方。3.该房屋【存在/不存在】司法查封或行政限制。若存在，甲方不得出租。交付标准1.甲方应保证该房屋的建筑主体结构安全，符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件。2.该房屋交付时，应具备以下条件：【】（如：通水、通电、通燃气、通讯、有线电视等）。3.随房屋同时交付的附属设施、设备清单详见本附件末尾附表一。第三条租赁期限租赁期限自【2026】年【】月【】日起至【2026】年【】月【】日止，共计【】个月。甲方应于【2026】年【】月【】日前将该房屋按约定条件交付给乙方。双方签署房屋交接书作为交付凭证。租赁期限届满，本附件效力终止。乙方如需继续承租，应提前【60】日向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第四条双方权利与义务甲方权利与义务1.甲方有权按本附件约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证该房屋在租赁期内符合约定的用途，并负责对房屋主体结构及其提供的附属设施进行维修（但乙方不当使用造成的损坏除外）。3.甲方在租赁期内出售该房屋的，应提前【90】日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。4.甲方不得无故干扰乙方对房屋的正常、合理使用。乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期内按照本附件约定的用途使用该房屋及附属设施。2.乙方应按时足额支付租金、履约保证金及其他应承担的费用。3.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。4.未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途，不得将该房屋全部或部分转租、分租给第三人，不得利用该房屋进行违法活动。共同义务1.双方均应遵守国家和地方有关房屋租赁的法律、法规和政策。2.双方均应配合对方办理相关备案登记手续（如需）。3.任何一方对对方履行本附件的情况提出异议，应以书面形式通知对方。第五条费用与支付租金标准及支付方式1.该房屋租金为每月人民币【】元（大写：【】元整）。2.租金支付周期为【每季度/每半年/每年】支付。首期租金应于【2026】年【】月【】日前支付。后续租金应在每个支付周期开始前【15】日内支付。3.租金支付方式：【银行转账/现金/其他：】。甲方指定收款账户信息：【开户行：；户名：；账号：】。履约保证金1.乙方应于本附件签署之日向甲方支付履约保证金，金额为人民币【】元（大写：【】元整）。2.租赁期满或合同提前解除，乙方结清所有应付费用并按约定交还房屋后，甲方应在【15】个工作日内将履约保证金（不计利息）全额无息退还给乙方。3.若乙方存在未结清的租金、水电费、物业管理费或因违约、损坏房屋等行为给甲方造成损失的，甲方有权从履约保证金中扣除相应款项，不足部分有权向乙方追偿。其他费用1.租赁期内，该房屋所发生的【物业管理费】【供暖费】【水费】【电费】【燃气费】【电视收视费】【网络费】【】等费用由乙方承担。2.因乙方使用该房屋产生的政府收费、罚款等由乙方承担。3.甲方收取租金时，应向乙方开具合法有效的收款凭证。��六条违约责任甲方违约责任1.甲方逾期交付该房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金【千分之五】的违约金。逾期超过【30】日的，乙方有权单方解除本附件，甲方除应返还已收租金和履约保证金外，还应向乙方支付相当于【两个月】租金的违约金。2.因甲方权属瑕疵或房屋质量问题导致乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权要求甲方在【15】日内修复或解决。逾期未解决的，乙方有权单方解除本附件，甲方应退还已收款项，并支付相当于【两个月】租金的违约金。3.甲方未经乙方同意，擅自进入已交付乙方的房屋或干扰乙方正常使用的，每次应向乙方支付人民币【500】元的违约金；造成乙方损失的，应另行赔偿。乙方违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金【千分之五】的违约金。逾期超过【30】日的，甲方有权单方解除本附件、收回房屋，履约保证金不予退还。乙方还应结清欠付的所有费用。2.乙方擅自改变房屋用途、擅自装修、拆改变动房屋结构或擅自转租、分租的，甲方有权要求乙方在【10】日内恢复原状或改正。逾期未改正的，甲方有权单方解除本附件、收回房屋，履约保证金不予退还，乙方还应向甲方支付相当于【三个月】租金的违约金。3.租赁期内，乙方单方面提前退租的，应提前【90】日书面通知甲方，并向甲方支付相当于【两个月】租金的违约金，履约保证金不予退还。其他违约1.任何一方违反本附件其他约定或承诺，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.因一方违约导致本附件解除的，违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的其他损失（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、评估费等为维权支出的合理费用）。第七条争议解决因本附件订立、效力、履行、变更、解除及终止等发生的一切争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼或仲裁期间，本附件不涉及争议的条款仍需履行。第八条附则通知与送达1.任何一方就本附件相关事宜发出的通知或其他通讯，均应以书面形式按本附件签署页载明的地址送达对方。2.通过邮寄方式送达的，寄出后第【3】日视为送达。通过电子邮件、传真送达的，发送成功时视为送达。不可抗力1.因不可抗力导致本附件无法继续履行的，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。附件效力1.本附件为主合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。2.本附件一式【】份，甲方持【】份，乙方持【】份，具有同等效力。补充协议1.本附件未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.补充协议与本附件内容不一致的，以补充协议为准。生效条款1.本附件自甲乙双方签字并盖章之日起生效。2.本附件履行过程中，如需变更任何条款，须经双方协商一致并签订书面变更协议。第九条签署页甲方（盖章）：【】法定代表人/委托代理人（签字）：【】日期：【2026年月日】联系地址：【】联系电话：【】乙方（盖章）：【】法定代表人/委托代理人（签字）：【】日期：【2026年月日】联系地址：【】联系电话：【】附表一：房屋附属设施、设备清单及交接记录（注：本清单作为该房屋附属设施、设备状况及交接验收的依据，经甲乙双方现场清点