天台场地使用免责协议书

甲方（场地提供方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（场地使用方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方拥有位于[具体地址]的天台场地（以下简称“该场地”）的合法使用权。

2.乙方因[具体使用目的]需要使用该场地。

3.双方经友好协商，就乙方使用该场地的相关事宜达成一致，并签订本免责协议，以明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。一、场地使用范围及期限1.使用范围甲方同意乙方使用该场地的具体范围为[详细描述场地范围，如天台的具体区域、面积等]，乙方应在该范围内进行使用，不得超出此范围。2.使用期限本协议约定的场地使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。若乙方需要延长使用期限，应在使用期限届满前[X]天向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，双方可另行签订补充协议确定延长事宜。二、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）权利甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督和检查，确保乙方按照本协议的约定使用场地。若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方立即改正，直至终止本协议。（2）义务甲方应在本协议生效后[X]日内将场地交付给乙方使用，并确保场地在交付时处于安全、可使用的状态。同时，甲方应向乙方提供必要的协助和配合，如提供场地相关的资料、协助办理相关手续等。2.乙方权利与义务（1）权利乙方有权在本协议约定的使用期限和使用范围内合理使用该场地，以实现其使用目的。（2）义务乙方应按照本协议的约定使用场地，不得将场地转租、转借或用于其他未经甲方书面同意的用途。乙方在使用场地过程中，应遵守国家法律法规和甲方的相关管理规定，不得从事任何违法违规或损害甲方利益的行为。乙方应妥善保管和维护场地及场地内的设施设备，如有损坏，应及时修复或按照市场价格进行赔偿。三、免责条款1.甲方免责情形（1）自然因素因不可抗力因素，如地震、洪水、台风、雷击等自然灾害导致场地或场地内设施设备损坏，以及给乙方造成的任何损失，甲方不承担任何责任。但甲方应在不可抗力事件发生后及时通知乙方，并协助乙方采取必要的措施减少损失。（2）乙方自身原因因乙方自身的故意、重大过失或违反本协议约定的行为导致场地或场地内设施设备损坏，以及给乙方自身或第三方造成的任何损失，甲方不承担任何责任。（3）第三方行为因第三方的行为导致场地或场地内设施设备损坏，以及给乙方造成的任何损失，甲方不承担任何责任。但甲方应在知晓该情况后及时通知乙方，并协助乙方追究第三方的责任。2.乙方免责情形（1）甲方原因因甲方的故意、重大过失或违反本协议约定的行为导致乙方无法正常使用场地或给乙方造成的任何损失，乙方不承担责任，且有权要求甲方承担相应的赔偿责任。（2）不可抗力因不可抗力因素导致乙方无法按照本协议约定使用场地，乙方不承担违约责任。但乙方应在不可抗力事件发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。四、保险责任1.甲方保险甲方应按照相关法律法规和规定，为场地购买必要的保险，如财产保险等，以保障场地及场地内设施设备的安全。若因保险范围内的事故导致场地或场地内设施设备损坏，甲方应及时向保险公司申请理赔，并将理赔情况及时通知乙方。2.乙方保险乙方应自行购买与使用场地相关的保险，如人身意外伤害保险、财产保险等，以保障自身及第三方在使用场地过程中的安全和权益。若因保险范围内的事故导致乙方或第三方遭受损失，乙方应及时向保险公司申请理赔。五、安全责任1.甲方安全责任甲方应确保场地及场地内设施设备符合国家相关安全标准和规定，并定期进行检查和维护，及时消除安全隐患。甲方应在场地内设置明显的安全警示标志，提醒乙方及相关人员注意安全。2.乙方安全责任乙方在使用场地过程中，应严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保自身及相关人员的安全。乙方不得在场地内进行任何危险或违法的活动，如燃放烟花爆竹、储存易燃易爆物品等。若因乙方的行为导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方或第三方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，如未按时交付场地、提供的场地不符合约定等，应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体金额或计算方式]。若因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，如超出使用范围使用场地、擅自转租场地等，应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额或计算方式]。若因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。七、协议变更与解除1.协议变更经双方协商一致，可以书面形式变更本协议的相关条款。变更后的协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.协议解除（1）协商解除双方经协商一致，可以书面形式解除本协议。（2）单方解除若乙方违反本协议约定，且在甲方书面通知后[X]日内仍未改正的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方承担违约责任。若甲方违反本协议约定，且在乙方书面通知后[X]日内仍未改正的，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方承担违约责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.通知条款双方在本协议履行过程中发出的通知、函件等应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达等。以邮寄方式送达的，以邮件签收或退回之日视为送达之日。甲方（盖章）：________