建筑施工总承包合同范例合同

建筑施工总承包合同范例合同甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拟建의工程项目（以下简称“本工程”）施工事宜，经协商一致，订立本合同。第一条工程概况本工程名称：[填写工程全称]；工程地点：[填写工程详细地址]；工程内容：[填写工程具体内容，如：新建/改扩建XX建筑，结构类型XX，建筑面积XX平方米等]；工程范围：[详细描述承包范围，如：包含但不限于土建工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水工程、暖通工程、电气工程等]；合同工期：自[填写开工日期年月日]起至[填写竣工日期年月日]止，总日历工期为[填写总工期]天。第二条合同文件构成组成本合同文件的所有文件应被视为构成合同的一部分，并具有同等法律效力。除合同专用条款另有约定外，其组成和解释顺序如下：1.本合同协议书；2.中标通知书（如有）；3.投标函及其附录（如有）；4.合同专用条款；5.合同通用条款；6.组成本合同的其他文件：[列明图纸、技术规范、工程量清单、标准图集、会议纪要、设计变更等]。合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，上述文件序号为优先解释顺序。第三条合同价款1.本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同价款。2.合同价款总额（含税）为人民币（大写）[填写总价金额]元整（¥[填写总价小写金额]）。3.如采用固定单价合同，则工程量按发承包双方确认的工程量计算，单价按合同约定或调整后的单价执行。4.如采用可调价格合同，调价方式及条件按[约定具体的调价方法，如：采用政府发布的价格指数、材料价格波动超过一定比例等]执行。第四条开工与竣工1.发包人应于[填写实际开工日期年月日]或合同约定日期前向承包人提供满足开工条件的施工场地，并组织召开开工会。2.承包人应在收到开工通知后[填写具体天数]天内正式开工。3.工程竣工应符合本合同约定的质量标准，并通过竣工验收。承包人应在工程竣工验收合格后[填写具体天数]天内，向发包人提交竣工验收报告及完整的竣工资料。第五条质量标准与验收1.工程质量必须达到[约定质量标准，如：国家现行相关施工验收规范合格标准/设计要求/合同约定的具体质量等级]。2.隐蔽工程验收、分部分项工程验收、竣工验收等，按国家及地方相关法律法规、规范标准执行。承包人应提前[填写具体天数]天书面通知发包人（或其委托的监理人）进行验收。3.验收合格的，应签署验收记录；验收不合格的，承包人应在发包人（或监理人）要求的期限内整改，并承担由此发生的费用。4.工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[填写保修期限，如：整体工程保修壹年，防水工程保修五年]。第六条工程进度与工期延误1.承包人应按合同工期及进度计划组织施工，并接受发包人（或监理人）的监督。2.因发包人原因（如提供资料延误、指令错误、资金不到位等）导致工期延误，经确认后工期相应顺延，发包人应承担由此造成的承包人损失。3.因承包人原因（如管理不善、资源投入不足等）导致工期延误，承包人应承担违约责任，并赔偿发包人因此遭受的损失。发包人有权根据合同约定收取误期损害赔偿金。4.因不可抗力导致工期延误，经确认后工期可相应顺延，双方互不承担违约责任。第七条工程价款支付1.发包人按以下方式向承包人支付工程款项：*预付款：合同签订后[填写具体比例或金额]%，即人民币[填写金额]元，于[填写支付时间]支付。*进度款：按月（或形象进度节点）完成并经确认的工程量支付，每月[填写具体支付时间]支付上月已确认工程量的[填写百分比]%，支付至累计完成工程量价款的[填写百分比]%。*竣工结算款：工程竣工验收合格后[填写具体天数]天内，承包人提交完整结算资料，发包人应在收到资料后[填写具体天数]天内完成审核，并支付至结算总价的[填写百分比]%（扣除质保金）。*质保金：结算总价的[填写百分比]%，在工程竣工验收合格且缺陷责任期结束后[填写具体天数]天内支付。2.发包人应按合同约定按时支付工程款，每逾期支付一日，应向承包人支付逾期支付金额[填写利率，如：万分之五]的违约金。3.承包人应在收到进度款后[填写具体天数]天内，按发包人要求开具等额发票。第八条材料设备供应1.本工程所有材料、设备均由承包人自行采购，保证符合设计文件和合同约定的质量标准，并承担采购、运输、保管等一切责任。采购前重要材料需报送发包人（或监理人）确认。2.发包人供应的材料、设备（如有）按合同附件《发包人供应材料设备清单》执行，其费用已包含在合同总价中。承包人需负责接收、保管，并承担保管期间的风险和损失。第九条分包与转包1.承包人不得将本合同项下的全部工程转包给第三方。2.承包人经发包人同意，可以将非主体结构的部分工程或专业性较强的工程分包给具有相应资质条件的单位。分包单位应具备合法资质，并对其分包工程的质量、安全负责。承包人应加强对分包单位的管理，并承担连带责任。第十条安全文明施工与环境保护1.承包人应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工及环境保护的法律法规，制定并实施安全施工专项方案，确保施工安全。2.承包人应承担因自身原因造成的安全事故的全部责任和费用。发生重大安全事故，应立即停工并上报，同时按有关规定处理。3.承包人应采取有效措施，减少施工噪音、粉尘等对周围环境的影响，符合环保要求。第十一条工程变更1.凡超出合同范围或合同文件约定的设计变更、工程数量增减、材料替换、施工工艺改变等，均视为工程变更。2.工程变更应依据发包人（或监理人）的书面通知执行。承包人应根据变更指令实施变更，并提交变更估价报告。3.工程变更增加的费用，由发包人、承包人协商确定；协商不成的，按合同约定的争议解决方式处理。工程变更减少的费用，由发包人、承包人协商扣减。第十二条验收1.除本合同另有约定外，工程验收按国家相关法规、标准和合同约定执行。2.承包人应按要求编制竣工资料，并在竣工验收前[填写具体天数]天提交发包人（或监理人）审查。3.发包人（或监理人）应在收到验收申请后[填写具体天数]天内组织相关单位进行验收。验收合格的，签署竣工验收报告。第十三条索赔与争议解决1.发生索赔事件，索赔方应在索赔事件发生后[填写具体天数，如：28]天内向被索赔方提交索赔报告及证明材料。被索赔方应在收到索赔报告后[填写具体天数，如：28]天内给予答复。2.双方未能协商一致的，按本合同约定的争议解决方式处理：*协商、调解；*依法向[约定具体的仲裁委员会名称]申请仲裁；*依法向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条违约责任1.发包人未能按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写利率，如：万分之五]向承包人支付违约金。逾期超过[填写天数，如：30]天，承包人有权暂停施工，由此造成的损失由发包人承担。2.承包人未能按合同约定工期竣工（除不可抗力及发包人原因外），应向发包人支付误期损害赔偿金，金额为合同总价款的[填写百分比，如：千分之零点五]，但累计赔偿款不超过合同总价款的[填写百分比，如：5]%。发包人有权根据合同约定扣减工程款作为赔偿。3.工程质量不符合合同约定，承包人应负责无偿返修或重做，并承担由此造成的损失。若返修后仍不合格，发包人有权要求承包人承担进一步补救措施的费用，甚至解除合同。4.任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第十五条不可抗力1.不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、动乱等。2.任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力发生后[填写具体天数，如：14]天内书面通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。第十六条合同解除1.发包人、承包人协商一致，可以解除合同。2.因一方违约致使合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求赔偿损失。3.发生不可抗力，致使合同目的无法实现，双方可以解除合同。4.合同解除后，双方应做好善后处理工作，包括工程结算、财产返还等。第十七条合同生效与终止1.本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.本合同在工程竣工验收合格、工程款支付完毕、缺陷责任期结束且质保金支付完毕后终止。第十八条保密双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。第十九条通知与送达双方在本合同中载明的地址为合法有效的联系方式。任何书面通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[填写天