新型城镇化建设土地租赁合同范本

新型城镇化建设土地租赁合同范本新型城镇化建设土地租赁合同甲方：北京恒信科技发展有限公司乙方：上海锦程商贸有限公司鉴于：甲方拥有位于北京市XX区XX街道XX号的土地一块，土地面积共计XX平方米，土地使用权证号为XX号。乙方有意租赁该土地用于新型城镇化建设项目的实施。经双方友好协商，达成如下协议：第一条合同标的甲方同意将上述土地租赁给乙方使用，乙方租赁该土地用于新型城镇化建设项目的实施。具体土地面积为XX平方米，租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。第二条租金及支付方式1.租金标准：乙方每月向甲方支付租金人民币叁拾万元整。2.支付方式：乙方应在每月的前十个工作日内将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：XX银行；账号：XX；开户行：XX分行。3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有权按每日千分之五的比例收取滞纳金。第三条甲方权利义务1.甲方应保证所提供的土地符合乙方使用需求，并按照相关法律法规办理土地使用权登记手续。2.甲方应在租赁期内保证土地的稳定性和使用权，不得擅自变更土地用途或租赁条件。3.甲方应协助乙方办理相关审批手续，确保乙方合法使用土地。4.甲方应于租赁期满或合同解除后，将土地恢复原状，无任何遗留问题。第四条乙方权利义务1.乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途或租赁条件。2.乙方应在租赁期内依法进行新型城镇化建设项目，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。3.乙方应按时支付租金，并保证支付方式的正确性。4.乙方应在租赁期满或合同解除后，将土地恢复原状，无任何遗留问题。第五条违约责任1.甲方如未按时提供符合约定条件的土地，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的百分之十。2.乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的百分之十。3.乙方如擅自改变土地用途或租赁条件，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的百分之三十。4.双方如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并协商解决。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同期限、生效条件、份数1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第八条其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：北京恒信科技发展有限公司代表人（签字）：乙方（盖章）：上海锦程商贸有限公司代表人（签字）：签订日期：XX年XX月XX日签订地点：北京市XX区XX街道XX号附件：1.土地使用权证复印件2.土地租赁协议附件3.其他相关文件注：本合同文本，具体条款可根据实际情况进行调整。第九条租赁保证金1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保证金人民币壹拾万元整，作为乙方履行合同义务的担保。2.租赁保证金在合同期满或乙方提前终止合同时，如无违约行为，甲方应无息退还乙方。第十条土地使用及维护1.乙方在租赁期间应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，并按照国家相关法律法规及甲方要求进行土地的日常维护和管理。2.乙方应确保土地使用过程中不产生环境污染，并采取有效措施防止水土流失。第十一条土地使用税及费用1.土地使用税及其他相关费用由乙方承担，乙方应按时足额缴纳。2.甲方有权向乙方收取土地使用税及其他相关费用的滞纳金。第十二条乙方权利和义务1.乙方有权在租赁期间使用土地，但不得损害甲方或其他第三方的合法权益。2.乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得进行违法建设。3.乙方应按照合同约定，按时支付租金及各项费用。第十三条甲方权利和义务1.甲方应保证租赁土地符合国家法律法规及合同约定的条件。2.甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续。3.甲方应保证土地租赁期间，乙方正常使用土地，不得无故干涉乙方的正常经营活动。第十四条合同解除1.如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第十五条通知1.双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于合同履行过程中的重大事项、违约情况等。2.通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达，自送达之日起生效。第十六条合同附件本合同附件如下：1.土地使用权证复印件2.土地租赁协议附件3.其他相关文件第十七条本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十八条本合同自双方签字盖章之日起生效。第十九条本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。代表人（签字）：张三代表人（签字）：李四第二十条违约责任1.若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。2.若甲方未按合同约定提供土地，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金1%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。第二十一条争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条合同变更1.本合同如有变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。第二十三条合同终止1.本合同租赁期满或双方协商一致解除合同后，乙方应将土地恢复原状，并办理土地使用权注销手续。2.合同终止后，双方应相互结算，结清所有债权债务。第二十四条不可抗力1.如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并协商解决。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为等。第二十五条合同附件1.本合同附件包括但不限于以下内容：a.土地使用权证复印件b.土地租赁协议附件c.土地租赁合同签订前双方达成的其他协议d.其他相关文件第二十六条其他2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。代表人（签字）：张三代表人（签字）：李四第二十七条租金支付1.乙方应按本合同约定的租赁期限和支付方式，于每月的XX日前向甲方支付当月租金人民币叁拾万元整。2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币伍仟元整，滞纳金总额不超过应支付租金总额的10%。第二十八条土地使用范围1.乙方在租赁期内使用土地的范围为：土地东至XX路，南至XX路，西至XX路，北至XX路。2.乙方在土地使用范围内，不得从事违反国家法律法规的活动，不得损害土地资源和环境。第二十九条土地用途1.乙方在租赁期内应将土地用于商业开发，具体包括但不限于办公、仓储、商业等用途。2.乙方如需变更土地用途，应提前一个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。第三十条土地管理1.乙方应遵守国家关于土地管理的法律法规，接受甲方及管理部门相关部门的监督检查。2.乙方在租赁期内对土地进行管理和维护，确保土地的安全和合理使用。第三十一条土地租赁费用调整1.租赁期限内，如遇国家调整土地租赁政策或相关税费发生变化，租赁费用按调整后的政策执行。2.调整后的租赁费用，经双方协商一致后，可签订补充协议予以明确。第三十二条违约责任1.乙方如违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。2.违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。第三十三条争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三十四条合同生效附件，1.土地使用权证复印件2.土地租赁协议附件3.土地租赁合同签订前双方达成的其他协议4.其他相关文件代表人（签字）：张三代表人（签字）：李四第三十五条合同解除1.在租赁期限内，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方如因不可抗力导致无法继续履行合同，应立即通知甲方，并提交相关证明材料。经甲方确认后，合同可解除，但乙方应支付至解除日止的租赁费用。第三十六条其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。代表人（签字）：张三代表人（签字）：李四附件一：土地使用权证复印件1.土地使用权证编号：京土租字第XXXX号2.土地使用权人：北京恒信科技发展有限公司3.土地使用权面积：20000平方米4.土地使用权类型：工业用地附件二：土地租赁协议附件1.租赁期限：自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止2.租赁面积：20000平方米3.租赁用途：工业生产附件三：土地租赁合同签订前双方达成的其他协议，1.双方于XX年XX月XX日签订的《土地使用权转让协议》2.双方于XX年XX月XX日签订的《土地使用权租赁协议》附件四：其他相关文件，1.XX市XX区XX街道办出具的《土地租赁许可证》2.XX市XX区XX街道办出具的《土地租赁备案证明》附件五：租赁费用及支付方式1.租金总额：人民币捌佰万元整2.每月租金：人民币柒拾万元整3.支付方式：乙方应于每月前五日内，将当月租金支付至甲方指定账户。4.银行账户信息：-账户名称：北京恒信科技发展有限公司-银行名称：中国工商银行XX分行-账号：123456789012345678-开户行：北京市XX区XX街道XX号附件六：租赁保证金1.保证金金额：人民币壹佰万元整2.保证金支付时间：合同签订之日起五日内3.保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后十日内退还保证金。附件七：违约责任1.乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金1%的违约金。2.甲方如未按时提供符合租赁用途的土地，每逾期一日，应